高层建筑与民房之间的距离及采光问题！
建设住宅楼的间距，应按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）等国家规范和馆陶县城市总体规划、控制性详细规划对住宅建设的有关要求做出。 （一）住宅正向（南北向）间距，对于旧城改造项目，应满足在当地真太阳时8:00－16:00时间段内，大寒日累积日照时间不少于1小时的标准。至于楼间距的比例问题，因各地所处纬度不同，以及受周边环境等多因素影响，国家规范没有做出具体规定。目前一些地方给出的比例系数，一般都有十分严格的适用条件，在界定间距时是一个参考的数据。但无论什么比例，都必须以最少满足1小时日照的标准为许可依据。 （二）住宅侧向间距，应满足国家有关消防等相关规范的要求。
17高层建筑与3居民住房的问题
间距太小，要根据当地规划部门的要求退让，一般要求为你房屋高度的1.4--0.7。
高层建筑与低层建筑之间的距离是多少?
建筑的间距有以下几个因素来控制：1，主要是日照间距。南侧的建筑会遮挡北向建筑的阳光，所以规划上必须控制间距，并进行日照计算，保证南侧的建筑建好后仍然能够保证北侧的房子在大寒日或冬至日有规定时间的日照。2，消防间距。3，规划要点。新高层与旧民房的关系。1：新高层在北侧，不会影响南侧旧民宅...
民房与楼房怎样算遮光
一、国家尽管有一定的标准，但各地的情况不尽相同，对于土地资源紧张的地区，不宜硬性采用所谓的国家标准。二、如何确定造成采光权事实上的被侵害 1、采光低于国家日照标准：《国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不...
国家规定开发商建高层应该给居民(民房)让出多少米
（一）契税。 （相关行业有）建设土地进行土地转让时，房地产开发商需要缴纳土地管理部门3％的契税税率为5％。 - 第2）营业税。 （相关行业有）自建楼房出售，根据建筑行业缴纳的营业税税率为3％，买卖楼宇，按出售房产营业税税率5％征收。比索（3）城市维护建设税和教育费附加。 （很多行业都有）缴纳...
我想知道工地打桩要离居民民房多远?
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。楼间距（前后距）根据日照间距计算 所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。日照间距的计算方法：以房屋长...
民房建筑物间距
5m，可是一般民房做不到，所以至少6m，另外还要看两个房子功能，是否有危险性等等。所谓后面如果是指北侧，且是住家，那么你盖的房子不能影响人家采光。不知你这房子有无正式手续，如果有，在你报批时如果不合要求人家会提出来，如果没手续，为自建房屋，还要和平方屋主协商好。
民房建筑之间(平房与瓦房)相互滴水距离个为多少?
平房：四周各1米。 瓦房： 30 厘米左右。超出属违法，土地所和房管局都可以管。
请问两层民房后新建五层楼房应留多大的楼间距才安全?
况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。建议你通过以下几点进行处理：1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全（规划、土地、开工许可）齐全的...
民房旁边开发商建高层建筑引起地基下沉,如何解决?
民房旁边开发商建高层建筑引起地基下沉，建议联系当地建筑局或相关房产公司解决。地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的...
什么是厂房什么是民房
1. 厂房是工厂中用于进行生产的建筑物，通常指的是车间。2. 民房是指在城市规划区域内，居民个人或家庭拥有土地使用权的，用于自己居住的低层建筑。若房屋层数为7层及以上，或者檐高超过20米的，则被定义为高层建筑。3. 多层建筑通常指2至9层的住宅，以及高度不超过24米的其他民用建筑。4. 住宅是指...
熊志参麦： 房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角. 1、房屋左右间...
沧源佤族自治县17240603440： 高层建筑应该距左右民宅多远? - ？
熊志参麦： 那要根据高层具体在住宅的北边还是南边,理论上说如果在住宅北边,相距15米以上就可以,如果是在南边那就要计算日照才能确定了.不过一般新建住宅,地块与地块中间都是有合理距离的,高层要根据地块红线或道路红线退线,再根据日照分析的结果避让先有的住宅.但是如果一般住宅是在高层后建,那么就该自己避让才行
沧源佤族自治县17240603440： 高层楼与民房的前后距离多少米符合国家标准? - ？
熊志参麦： 高层楼房间距要看房屋走向,南北向的楼房间距为楼高点0.7倍,东西向为0.5倍.楼房和民房之间的距离没有强制规定,可以参考高层楼房间距.
沧源佤族自治县17240603440： 高楼与居民住宅距离多少 - ？
熊志参麦： 高层建筑与高层住宅楼至少净距13米,与多层住宅楼至少净距9米;当住宅厅室一面朝高层建筑开窗时,至少净距18米;当高层建筑对其北侧的住宅楼有日照遮挡时,以日照规范为依据控制楼的间距.
沧源佤族自治县17240603440： 高层商品建筑与居民住宅房之间的标准距离是多少米? - ？
熊志参麦： 楼间距国家标准规定: 可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角. ...
沧源佤族自治县17240603440： 请问高层建筑与民房的间距多少米合适? - ？
熊志参麦： 影响中午一个小时根本算不上影响采光 ,高层建在民房附近的话,你那里也规划快拆迁了吧 0 0.18层楼的话,间距大概70米多比较合理.建筑设计规范是住宅冬至日不小于1小时的日照标准,反应情况应该找本地的规划局 .日照需要设计院的日照分析. 建议协商解决,看能不能有些经济补偿 .o 0
沧源佤族自治县17240603440： 商品楼和民房之间应该有多远的距离才合适 - ？
熊志参麦： 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等. 不符合规定. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角.也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 楼间距是住房保证日照的一个考察参数,即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提,另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关,南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5,南北偏东为1.3,东西朝向为1.
沧源佤族自治县17240603440： 高层建筑与居民住宅房之间的标准距离是多少米? - ？
熊志参麦： 楼间距国家标复准规定:可以用:楼制高2113:楼间距=1:1.2的比值计算.5261按照国家规定4102(设计规范)以冬至日照1653时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正...
沧源佤族自治县17240603440： 高层楼与平房之间的采光距离 - ？
熊志参麦： 根据当地纬度,有个日照系数,南侧建筑物高度乘以日照系数,就是建筑物间距.具体邯郸日照系数,可向有关部门查询.间距不够的,可以要求赔偿.数额视影响大小,房屋面积等因素而定.
沧源佤族自治县17240603440： 建筑法中如何规定城镇楼房之间采光、两楼房侧面之间的距离 - ？
熊志参麦： 建筑法的规定的建筑间距: 1.建筑间距定义:建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离,城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求. 2.建筑间距技术原理——建筑法的规定的建筑间距: 主要是根据日照(南北向建筑)、...
