房地产开发商和楼盘的关系（碧桂园的房子开发商为什么不是碧桂园等）
名字和开发商不一致的话，肯定是有猫腻了。至于是否有责任，要看他们之间相互是怎么约定的。此外每一个项目，开发商会设立不同的项目公司，项目法人可能会是同一个人（即开发商的合法法人），大小开发商的项目公司都是独立的一个个法人公司，这可能和政府法规有关。拓展资料：一、碧桂园1、碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：02007.HK），总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店，2019年全年销售金额7715亿元，居中国房地产行业第一位。2、碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，拓展至全国其他经济高增长地区。截至2015年 12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区3、拥有物业开发项目。自2011年12月，碧桂园成功进军海外市场，在马来西亚及澳大利亚拥有开发项目，策略性的拓展不仅进一步巩固了碧桂园于广东省的市场领导地位，而且发展了其他区域的业务，加强了品牌影响力。并充份体现了碧桂园的项目执行能力及开发模式的可复制性。二、烂尾楼1、烂尾楼是指的工程已经开始，但是在半途因故被迫停止而未能够完成建设的工程。购房者如果买到了烂尾楼，那么首先可以和开发商进行协商，看开发商能否在短时间内筹集到资金，尽快完成后续的工程，这样也可以尽量减少业主的损失。2、如果开发商和业主无法达成一致的意见，那么业主就可以起诉开发商。在起诉开发商的时候可以业主联合起来进行集体诉讼。购房者可以要求开发商根据合同的约定或者法律的规定支付逾期交付的违约金。如果开发商逾期交付房屋的时间过长，那么购房者也可以考虑申请解除购房合同，要求开发商退还购房款，并且承担合同约定的违约责任。
每个楼盘的都会是一个项目，这个项目会有自己的一套推广之类的信息，房地产开发商可以来发很多楼盘，但是楼盘只会属于一个公司的子项目。一路地产 就有很多地产项目 但大都不是一个公司的
具体原因还真不知道，但我知道针对每一个项目，开发商会设立不同的项目公司，项目法人可能会是同一个人（即开发商的合法法人），但我见过的大小开发商的项目公司都是独立的一个个法人公司，这可能和政府法规有关，有待知情人士解答，关于质量一块，国内的开发商有大有小，大的那些是有商业信誉的，因为大的开发商一般都在国内遍地开花，各个城市都有，之所以有客户买单，企业知名度是首要因素，一旦某个地方某楼盘有诉讼事件，同时也被确认开发商不合法的话，信誉掉地是一天两天的事，不管国情如何，做得越大对自身产品的合法性需求也会更高，这不也是知名开发商卖房子贵也有人买账的原因么，小的那些就很难说了...房屋质量这一块一直被诟病，我知道的是一些大开发商已经有公司框架内质量自检体系，这几乎与知名度成正比，仅供参考房地产开发商和楼盘的关系是开发商负责开发建设楼盘，并将开发的楼盘销售给购房者。
碧桂园是一家房地产开发商，他们在各地开发了多个楼盘。但在某些情况下，碧桂园的房子开发商可能不是碧桂园，这可能有以下几种原因：
1. 合作开发：碧桂园可能与当地的小开发商进行合作，共同开发项目。这种情况下，碧桂园可能是大股东，但项目公司可能由小开发商的法定代表人担任。
2. 项目转让：碧桂园可能会将已经获得土地并开始建设的项目转让给其他开发商，以换取一定的经济收益。这种情况下，项目公司的法定代表人可能会变更为新的开发商。
3. 子公司在当地开发：碧桂园在各地都设立了子公司，这些子公司可能会在当地开发一些项目。这种情况下，子公司的法定代表人可能会担任项目公司的法定代表人。
总之，碧桂园的房子开发商可能不是碧桂园本身，而是与其合作的小开发商或其子公司。每个项目的具体情况可能有所不同，需要具体分析。
每个项目会成立一个公司
业主和房地产开发商两者怎么区别?
也主是买房子的人，开发商是建房子的，业主是买开发商的房子。
一个房地产开发商开发楼盘,需要哪些程序,需要哪些部分的审批?
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。2、开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘...
揭秘为什么买房一定要选大开发商?
4、 教育问题 大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。5、 保值增值 大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。四点判断开发商实力 1、开发商以往的业绩；2、项目总开发量和开工量。这点...
开发商是什么意思
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。2、选择业绩好的开发商。业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的...
邢台房地产开发商那个啊好,楼盘都有那些
河北安联房地产公司邢台公司 楼盘有安联德国印象和安联风度柏林两个。
开发商为什么要自持一部分房子
原因如下：作为一个房地产的开发商，建造楼房以及销售楼房的时候一定避免不了大量资金的流动。那么就在这个时候，实际上开发商们手里的资金并不能保证建造楼盘并且出售它们的整个过程中资金够用。所以说开发商们往往把一部分的房子作为他们的一个不动产，同时这一不动产也可以参与贷款的评定。这就是开发商...
成为房地产开发商并开发楼盘必须的手续?
成为房地产开发商并开发楼盘必须的手续? 成立房地产公司要办理哪些手续?买地建商品房要办理哪些手续?... 成立房地产公司要办理哪些手续?买地建商品房要办理哪些手续? 展开 我来答 1个回答 #热议# 已婚女性就应该承担家里大部分家务吗?匿名用户 2013-08-31 展开全部 先到工商行政管理部门申请名称预先...
什么是开发商?开发商与建筑商有什么区别?
最后，开发商的销售业绩是反映其市场认可度和实力的重要窗口。热销的楼盘通常证明开发商的市场策略有效，回款能力强，这也间接反映了其背后的经济实力和运营能力。综上所述，开发商与建筑商在房地产开发过程中各司其职，选择开发商时，不仅要看其专业资质，还要关注其项目的规模、规划以及市场表现，以确保...
房地产有很多大开发商和集团都讲究风水!谁能介绍下那些楼盘的经典风水...
房地产行业中，众多大型开发商和集团都非常注重风水学在楼盘设计中的应用。以下是一些知名楼盘的经典风水设计亮点：1. 小区规划：在小区的整体规划中，风水学强调的是环境的和谐与平衡。设计师会考虑自然环境的流向、山脉的位置以及周围环境的气场，确保小区内的气流顺畅，避免不利的气场影响。2. 建筑朝向...
开发商开发楼盘主要靠贷款吗?
一般情况下先买土地，付完款后有了土地证就可以抵押（卖土地的钱可能也是通过抵押之前建设未售出的楼盘贷来得），贷来款开始工程建设，卖出后回款换贷款。一般如是 二、房地产开发商如何获得贷款？可以通过抵押贷款。方法：1、取得土地使用权后，将国用土地使用权证抵押给yh。2、将部分已封顶但未售或...
侯狗小儿： 你好,地产商和开发商是一个意思,你说的可能是这种情况,这个项目是两个或者多个人合作开发的,而且开发和销售又不是一个公司.
雨山区13946225755： 房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊? - ？
侯狗小儿： 投资商主要是资金投入,按投入资金比例最后分得利润.而开发商则是主要负责楼盘建设销售等相关活动的主体,有些楼盘某一个公司既是开发商又是投资商,但有一些只做其中的一项.如果从对项目负责的角度考虑那么开发商的责任要远远大于投资商.
雨山区13946225755： 芜湖晋智房地产开发有限公司和碧桂园什么关系 - ？
侯狗小儿： 碧桂园是集团公司,晋智是碧桂园的下属子公司.他们是隶属关系.
雨山区13946225755： 房地产公司和售楼处是什么关系? - ？
侯狗小儿： 售楼处是房地产公司销售商品房的地方,是一个窗口性质的,一般在现场附近,交通便利; 如果房地产公司委托销售公司销售,那里面的工作人员大多数是销售公司的,代理销售; 当然,房地产公司也可以自己组建销售队伍,自行销售.
雨山区13946225755： 房地产开发商,售楼公司,物业公司之间的关系? - ？
侯狗小儿： 开发商(盖楼)前期,售楼公司(卖楼)中期,物业公司(扫楼)后期 楼盘是可以代理销售的,实力强,信誉高的公司,可以接到代理权
雨山区13946225755： 房地产开发商,建设单位,设计单位,业主之间的区别最好详细一些! ？
侯狗小儿： 房地产开发商:项目子公司就是开发商.房地产开发商一般为独立法人,作为项目小区的开发主体,承担小区开发、销售、交房保修等全过程的法律责任. 建设单位:建设工程项目的投资主体或投资者,合同中的出资方或委托方 设计单位:建设单位在项目实施前所委托的为建设单位的建设项目进行总体设计的单位 业主是工程的投资方,它和建设单位都是出钱的一方,但是业主是要使用这个工程的,而建设单位只是出资投资方.比如
雨山区13946225755： 北京碧桂园房地产开发有限公司和广州碧桂园什么关系 - ？
侯狗小儿： 天资置业是碧桂园的一个子公司, 因为所有的开发项目基本上都是成立一个相对独立的项目公司,这样做其实是为了便于操作,同时也是避税等的要求; 碧桂园作为母公司,天资置业开发项目可以用碧桂园品牌,如果项目出现问题,碧桂园承担一切责任 因为天资置业就是碧桂园的全资子公司!
雨山区13946225755： 房子是先由建筑商施工,还是先由房地产商开发？
侯狗小儿： 当然是先由房地产开发商开发了 建筑商和开发商正如合同中的乙方和甲方.甲方是主动的,提要求的一方;乙方是被动的,是接受要求的一方. 在一个房地产项目中,开发商(甲方)会把楼盘分成很多部分面向全社会竞标,如分成景观设计、...
雨山区13946225755： 开发商和建筑商什么关系 - ？
侯狗小儿： 这个问题要分几个方面来讲: 1、甲乙关系、通常是开发商拿地、到政府相关部门办理五证等手续、获得批准后、进行招投标、建筑商(承建商)中标后进行楼盘工程施工. 2、有的大型开发商和建筑商本就是一家公司、分两个体系出来.
雨山区13946225755： 地产开发商跟建筑商之间是什么样的关系,求解? - ？
侯狗小儿： 地产开发商是建设方(需要建造房屋的一方),合同中我们称为甲方;而建筑商就是施工单位,是施工方(帮开发商建造房屋的一方),合同中称为乙方. 建筑商是为地产开发商服务的,简单说就是建筑商为地产商打工.
