我自己家里有一套老宅房子，现在想推翻建六层楼房，3到6层想卖，是否可以，需要什么手续，
总的一句话，两家协商不是容易的事。
最好上传一张现有平面尺寸图片看看。
拆除：1.屋面不能拆一半，而且要仔细拆，拆后有修补工作；2.共用墙不能拆；3.共用基础不能拆；4.假如原共用了梯间，那更不能拆。共用墙、梯间的归属权要协商。
新建：1.新建的标高对不上，即使对上，沉降后会不一样，无法利用原有共墙；2.由于新建的室内布局调整，纵墙位置改动且墙无法与原有共墙衔接，或梁、板都不能在原有共墙上支承；3.新建的基础必须与原有基础脱开，才不致因沉降不同导致墙体开裂，否则部位紊乱的裂缝根本无法修补。4.规划部门审批时通常要把新旧两栋分开留出一个防火疏散通道。
你的问题回答如下：
1.如果你可以直接把房屋产权人的名字直接更改为下家的名字，那你在和下家谈妥价格后就可以直接买卖了。
2.如果不可以直接变更房屋所有权人，那你可以与下家签订买卖合同，约定价格及其将来办理产证时所必须履行的条件与义务，合同最好是经过当地公证处公证；
3.如果以上都不可以实施，那你只有等产证出来再卖房了。
希望对你有用，如有疑问，欢迎追问
老宅房子的土地使用性质是农民的宅基地，不是城市住宅建设用地或商品用地，土地的使用性质不允许出现你所说的情况。
不得不说，你很有创意。可以考虑今后去做房地产开发生意。将老宅子土地使用性质转换为城市住宅建设用地或商品用地后，你就可以实现自己的梦想。
为什么家里的老宅不能卖
那么根本来说，一个人可能就需要对自己事业方面的事情多走心，多关注一些才是。贵人运可能被影响贵人运是容易被影响的，家里的老宅不能卖，是因为贵人运可以因此而积累起来。而如果是随随便便就把老宅子给卖掉了，那么容易让贵人运大打折扣，甚至和自己的伯乐之间完全没缘分遇到，就容易多走弯路遇不到...
为什么家里的老宅不能卖风水禁忌
卖掉老宅可能会对居住者的感情生活产生不利影响。对于单身者，这可能导致寻找伴侣的困难；对于已婚者，则需警惕婚姻关系可能出现的波折。财运发展的阻碍 老宅的出售可能会阻碍居住者的财运增长。这种做法可能会导致主要和次要财运都不顺畅，从而使个人财运受到显著损害，容易造成财务流失。事业运势的副作用 卖掉...
家里有一栋(百年老宅)请高人作一副对联?
上联:古宅安泰又迎春 下联:百年之岁寿又增 横批:喜迎新年
家里有一栋(百年老宅)请高人作一副对联?
上联：古宅安泰迎春至 下联：百年岁月寿增加 横批：岁岁平安
家里的老房子让老人住这房子好还是不住好?
当然是有人住好，一方面老人有了住处，另一方面，房子日子久了没人住就塌了。有人住的房子有烟熏火燎能保持干燥，没人住就湿透了。湿透的房子挺不过几年。农村房子塌了时不允许再盖的，土地也收回。得不偿失。
家里的老宅,目前空置没人住,亲戚把货物堆放在屋子里,这种情况影响家主的...
你这个问题其实涉及的更多是法律问题和人情问题，少部分涉及的才是风水问题。首先，必须明确，老宅是你老公家父母的财产，你老公和他妹妹都是有继承权的。我知道，你肯定是认为他妹妹都已经嫁出去了，凭什么还要占有你家的东西？这个是传统观念，不合法的。所以，他妹妹和妹夫是可以占有老宅一部分房产的。
家里有一套老宅基地,兄弟两人不够住,兄弟两人都是农村户口,可以申请...
《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;2.因结婚等原因，确需建新房分户的;3....
限购房问题:家农村户口,家里有原来的老宅。买房能买几套?买过后又卖给...
你所指的（老宅），是不是宅基地上自己造的房子。如果是的话，你是可以买的。具体几套你就是要看是否是当地的身份，如果是当地居民的最多可以买二套，不是当地居民的只能是买一套的。卖过以后能不能继续买？这个就要看你当地在2010年的10月7日有没有出台限购令（这个是和1月28日出台的不一样）...
我老家有个老宅子一直没人住,前不久山墙倒了,请问 这对家里人有什么影 ...
按照你说的，老宅子有镇邪作用，山墙倒，也就意味着宅子有危险，可以至命的危险，阴风不正
父母都在,共用一个户口,家里有一处无人居住的老宅,村里不给确权怎么办...
在农村，存在宅基地不能确权的情况。一、 宅基地存在争议尚未解决的不能确权 解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权；二 、新审批宅基地不可以确权 解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户；三 买卖宅基地不能确权 解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权 不可以确权的情况 ；四、 小产...
蓝采奥络： 风水理论认为,气是万物的本源.太极即气,一气积而生两仪,一生三而五行具,土得之气,水得之于气,人得之于气,气感而应,万物莫不得于气. 风水上来说,房大人少为凶.房子时间长了没人住,阴气就会越来越盛.长期不住以后再住...
斗门区17741111932： 农村有一套老宅,再购套房,算是二套房吗 - ？
蓝采奥络： 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房.
斗门区17741111932： 家里的老宅拆迁了,置换了3套楼房 ,没有房产证,请问怎么卖?？
蓝采奥络： 你的问题回答如下: 1.如果你可以直接把房屋产权人的名字直接更改为下家的名字,那你在和下家谈妥价格后就可以直接买卖了. 2.如果不可以直接变更房屋所有权人,那你可以与下家签订买卖合同,约定价格及其将来办理产证时所必须履行的条件与义务,合同最好是经过当地公证处公证; 3.如果以上都不可以实施,那你只有等产证出来再卖房了. 希望对你有用,如有疑问,欢迎追问
斗门区17741111932： 我有一栋房子想卖掉 求专业人士告诉下怎么操作?需要多少费用?怎么弄最省钱》? 我的房子是2013买的,交的首付 2014年11月底应该可以交房.现在房贷还了1年多,还没有交契税,房产证没有下来,房子可以直接在以后的房产证上更名吗?这个是我第一套房子.？
蓝采奥络： 可以更名,
斗门区17741111932： 我有一套贷款买的房子,现在想卖出去,请问,我在卖之前应注意哪些事项?贷款房怎么买卖? - ？
蓝采奥络： 第一, 明确还剩多少钱没还? 第2,找到合适的买主,告知清楚,你是按揭买的房子, 第3,和银行沟通,你准备卖掉这房子,原则上按揭的房子不可以再次买卖,因为你没有处置权利,所以要和银行沟通,征得同意, 否则 有人买的时候,你成交不了,你问贷款房怎么卖? 1,在银行同意的情况下,你的房子只能让 客户一次给清款项,然后同时还清银行所有欠款金额,和其他费用,然后,进行交接,合同,其他相关手续等,签合同,约定双方的权利义务,我就不多说了,哈
斗门区17741111932： 我在农村老家有个老宅院,闲置多年怎么才能好好利用起来. - ？
蓝采奥络： 搞个农家小院,农家乐,不就赚钱了?但是你老宅的地方要有吸引力,有看点,不然没人去.做家庭旅馆也不错,租给在城里居住,向往向下生活的人,你在城里给做宣传.把老宅稍作修缮,主要是卫浴要完善,还有空调. 我住过农村人的私人旅馆,很好.
斗门区17741111932： 我想卖一套房子,想委托中介公司,是否要欠委托协议,如果欠要注意那些条款,因为现在黑中介太多了 不得不 - ？
蓝采奥络： 是要签委托协议的,要注意的是卖房子所有的费用,总价及需要带走的东西,一定要写上去.还有必须要有定金的. 定金给卖方,卖方房子的产证会押在中介,要求中介打收条并加中介印章.一般卖方不用给中介任何钱的.但是要跟中介先谈的. 也要写在协议上. 希望对你有帮助.
斗门区17741111932： 想把老宅翻新了开发成楼房卖出去,但不知道要办理哪些手续？
蓝采奥络： 直接到你所在地的城建局办理手续即可. 需要办理什么手续,各个地方的政策不一样,有些手续可办可不办,看你有没有熟人了.
斗门区17741111932： 我家原来有一处老宅,当初发了集体土地使用证,是我的名字.现在开发商要开发.我有权利要求补偿吗,谢谢？
蓝采奥络： 你是可以获得补偿,开发商征地的时候,主要是看集体土地使用证用户名字进行补偿,有一些村集体会按照村里户口人名进行分红.如果你镇上有房子,你的户口已经迁出了镇上,那么征地时只补偿你地上附着物建筑(房子)的钱,村里集体分红就可能没有你份!详细情况,你要回到村里到大队了解.
斗门区17741111932： 自己家里人房子过户 不想跑中介浪费钱 自己如何省钱的办理? - ？
蓝采奥络： 你好,可赠予或买卖过户.过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户.建议...
