承包地下停车场如何,
需要签订合同。约定明确权利义务，违约责任，矛盾解决途径，双方签字盖章。但是需要注意
的是，有的人会在协议里做文章，所以一定要看好每条条款。
1、签订承包合同
2、约定明确权利义务
3、违约责任，矛盾解决途径，双方签字盖章。
停车场承包协议书格式：
甲方：（出租人）
乙方： (业主)
就乙方需租赁____停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：
一、甲方向乙方提供 _______ _ 停车场，停车位号码：_______ ,用于停放车型：_________ ,车牌号码：_________ ,车身颜色：___________。
二、 用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,月租金：_________元（人民币），乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。
三、 甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。
四、 租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。
五、 租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《xxx市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。
六、 乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥；并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。
七、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
日期： 日期：
因为，人工管理，可能会有失盗窃、意外损坏、特别是在上坡处设置收费卡位，会造成车辆半坡起步时新手下溜。总之，大多数风险都要考虑进去。
传统的停车场普遍采用近距离刷卡或取票方式作为车辆进出场的凭证，这些方式存在有以下弊端
1、车主进出场必须停车刷卡/取票
2、上下坡道刷卡容易造成溜车
3、下雨天车主在户外停车场出入口刷卡/取票，手臂会被淋湿
4、高峰期容易造成堵车
如果改用知能化视频读卡，免停车收费系统，就会节省很多成本，也极大的提高了 全第数。
视频免取卡收费系统是以一套完善的基于车牌及车型识别的收费系统作为车辆出入停车场的凭证，通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限及车辆的停放时间和应缴停车费。采用视频免取卡系统具备以下优势：
1、快速进场：无需刷卡/取票，视频识别车辆，实现1秒钟超速识别入场。
2、准确率高：免取卡收费系统，车辆自动识别准确率超过99%。通过车牌识别核算停车费，车辆的车牌为进出唯一凭证，核算机制严密，避免收费漏洞。
3、节约成本：避免传统刷卡/取票系统产生的卡片及票据介质损耗，降低后期运营成本。
4、缴费方便：支持多渠道缴费方式，包含自助缴费机、手持PAD及中央收费站等。
利润太低不能做 你要承担车辆损坏的风险 一旦出问题 就赔惨了 但问题还是不可避免的要出现
等于说你在帮开发商打工。搞不好你自己还会赔点进去
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
规划内的地下车库是归开发商所有，规划外的车库车位，属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，...
如何安全进行地库停车?地库停车技巧
地下停车安全指南 随着城市空间的日益紧张，地下停车场变得越来越普遍。那么，如何在地下车库安全停车呢？这里有一些实用的技巧供你参考。技术先行：减速慢行 地下车库，特别是雨天，角落多且湿滑，车辆容易失控。如果不减速，不仅可能刮蹭墙壁，还可能导致与其他车辆相撞，造成损失。因此，减速是至关重要的...
地下停车场不属业主那公共摊面积算多少?
针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：...
芜湖现代联华大酒店地下停车场 如何收费?能包月不?
不能包月。一小时五元。
建筑地下停车场设置规范
建筑地下停车场设置规范是确保地下停车场安全、高效和便利使用的重要准则。在设置地下停车场时，首要考虑的是安全规范。这包括防火安全、结构安全以及车辆和行人的安全。防火安全方面，地下停车场应设置自动喷水灭火系统、烟雾探测器和火灾报警系统，并确保有足够的消防通道和出口。结构安全则需要考虑地质条件、...
地下车位纠纷怎么处理?
第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或受损，物业管理公需要承担责任 物业管理公司对小区负有安全管理的义务。这种安全管理的义务，包括对小区的防火防灾...
地下车库如何划分?是分到每栋楼作为基础分部,还是单独作为一个单位工...
一般是单独作为一个单位工程。因为每个单位工程，均有主体和基础分部工程，无论地下室规模多大，它都是主体结构的组成部分，超出主楼轴线的部分再划分到相关的单位工程的副楼中，所以，地下车库需要划分到各单位工程中，按各自的基础分部作基础资料（地下室结构可以一次性全部验收）。地下停车场的特点有：造...
如何写地下停车位租赁合同
4、地下车位停泊车辆车牌号___,车型___,颜色___,车位所停车辆必须为此牌号车辆。5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位,该停车位仅供停车用途,不得改做其他用途,不得在地下车库内修车、洗车,也不得随意转租给第三方使用。6、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施,禁止使用烟火或携带其它危险品,损坏公...
对于地下停车场,有什么好的解决方案?
当然有好的了，就是智慧客运，咱们只需要关注这停车场微信公众号就能在线缴纳车费，而且停车车辆进场之前还无需再取票或取卡，对于地下停车场，可以实时导航，另外摄像头可自动抓拍车辆信息并识别车牌号，实现自动开闸进场。进场后，车主将会收到一条信息，包括合适的停车地点、商场优惠等。
沈阳万象城附近停车场哪便宜
沈阳万象城地下停车场是相对便宜的，每小时收费5元。此外，你也可以选择办理包月停车服务，费用为299元\/月。请注意，以上信息是根据沈阳万象城官网提供的信息，如有变动，请以实际情况为准。
黄曹六合： 收取停车费,去掉管理成本和租金就是盈利,可以向停车场的业主承包
梅河口市18389948161： 如何经营一个停车场 - ？
黄曹六合： 1.首先要合法经营, 2.然后根据周边的交通情况设置好入口,收费点,出口,设置的原则是不会造成排队影响周围交通, 3.优化车位布局,使车位能最多,多一个车位就多一份收入. 4.招聘管理员,进行入岗培训,比如入口引导,场内引导,停车收费等. 想了这些,不知是否有帮助.
梅河口市18389948161： 承包建设地下停车场的工程需要向哪些部门申请 - ？
黄曹六合： 你如果是包工包料的话就需要办施工资质,如果是包工的话需要办理劳务资质,这些都需要到建设行政主管部门办理.简单的话可以挂靠一个本地的有资质的单位.给他上缴一定的费用就可以了
梅河口市18389948161： 停车场承包合同最多签几年 - ？
黄曹六合： XX停车场承包方案 甲方:乙方: 经双方协商,根据《合同法》精神,甲方同意将XXXX小区停车场,XXXX个车位,范围XXXX到XXXX,租给乙方;时间总共二年,自XXX年XX月X日起,到XX年XX月XXX日为止,自合同签署之日起生效! 甲方签字 乙方签字盖章 盖章 XX年XX月XX日!
梅河口市18389948161： 小弟在在小区承包了地下停车场已办理了营业执照,自己经营管理,请问应向小区物业管理公司交管理费吗/?？
黄曹六合： 既然是承包经营,并且办理了营业执照,当然不用再向小区交纳管理费,但如果你的承包地域范围是在小区管理范围内,而且在承包合同未约定的,按规定应该缴纳相应小区物业管理费用.
梅河口市18389948161： 我承包了一个地下室停车场的修建(4000平米) - ？
黄曹六合： 1630
梅河口市18389948161： 地下非机动车停车场可以承包给私人经营吗???? - ？
黄曹六合： 可以承包给你私人物业,物业也可以承包给个人
梅河口市18389948161： [转载]每日一答:地下车位整体承包如何缴纳房产税 - ？
黄曹六合： 答:根据房产税的相关规定, 房产税是由房屋产权所有人(单位和个人)缴纳.地下车位承包经营并未发生房地产的权属转移,因此,仍应由产权拥有单位即发包单位缴纳房产税.房产税征收方式有两种,一是房屋出租的,应当按取得的租金收...
梅河口市18389948161： 我十几万购买单位的地下车库车位后,六年后车位投入实用,物业.如今 - ？
黄曹六合： 当然可以了,都是这么办理的.开发商将地车停车场整体承包(转让、授权等等)给物业,物业再一个一个的按车位出售或出租.你可以理解为物业公司从开发商批发了一批停车位,再零售给你们.
