透明售房网上的已售（已抵押）是什么意思
就是抵押给银行.
不要看地产商说卖出多少多少,90%以上,全是银行的
你买一间,他才去银行还一间的钱,然后解押给你...
（已抵押）是这个房子目前抵押给金融机购了，一般情况都是贷款房，或用房抵押贷款了。
房屋网上备案查询方法有哪些
2、比如该楼盘是否可售，是否有约束出售等情况。还可以检查合同模板，先了解合同上约定好的相关内容。3、确认产权清楚后，与开发商约好《商业房销售合同》签订时间。有的开发商在网上签订合同前，会把合同范本给购房者确认，如果没有疑问，再网上签约。4、网上签约页面是房产局大众信息网的“通明售房”...
网上怎么卖房
可以通过一些卖房平台网站卖房，但是在网上卖房的时候要注意写明本人出售某地，某小区，几居室一套，房屋性质，面积，朝向，楼型及楼层，年代，房产证年代，装修情况，有无家具，何时可来看房。准备卖多少钱。是否可以议价。议价方式，是面谈，还是直接写个价格由你自己来定，后注明联系人的姓名，联系电话...
网上卖房去哪个网站?个人卖房子的技巧是什么?
房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。二、签约要警惕很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样...
这种是重复售房吗?
不属于重复售房，要开发商在他已经和第三人签定了房地产买卖合同的情况下再和你签合同把房子卖给你是几乎不可能的，法院也不会支持。但开发商具有一定的过错，可以追究他的缔约过失责任，要求赔偿你因此造成的损失。
安阳东方明售房五证齐全?
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求...
二手房网签的程序是怎样的
法律客观：网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算...
商品房网签备案撤销不了吗?
2、网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后，开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方...
房产网签怎么查询
网上自助查询：先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了；亲自去房管局查询：拿着自己的身份证到房管局申请让工作人员查询关于网签的信息。房产证（PremisesPermit）购房者通过...
怎么做房产中介
再更新过程得知业主是否售出或租出,如售出或租出,询问业主已售或已租的价钱,了解市场最新的价格及透过哪间地产公司成交,从而了解行家动态。再更新的过程中...然后就是收集售房信息,注意不要是中介的啊,你可以用百度搜下电话号码,如果有很多结果就是中介。搜集信息以后就在各个网站像搜房、找房之类的网站上狂发...
10月28日佛山市五区新房网签注意事项买新房网签流程
2、申请备案的合同提交之后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成以后，开发企业要即时在销售现场打印出...
仲长帝丙酸： 已登记:为交了定金的; 已售:已卖出去了的; 可售:还没卖出去,可以买的.在房产信息登记中每一个楼盘的每一栋楼都有一个楼盘表.楼盘表是表现各个房屋物理状态信息(包括每套房屋面积、户型、层数、用途)而形成的一个二维变化...
金山区17776791696： 房管局网站上的已登记 不可售 抵押 备案 可售 已售 自留 预售 查封 现售这些状态都是什么意思? - ？
仲长帝丙酸： 开发商的房子有你说的几种状态. 一、房子能不能预售?不符合条件的,当然不能; 二、房子是不是开发商,自己留着用?留用的,就是不对外卖的. 三、房子不可售的,那是被(法院等机关)查封的. 四、办理了抵押登记的,出卖前,需得到抵押权人的同意.五、已售,当然是指这个房子已经卖出了.
金山区17776791696： 透明售房网上显示抵押给银行但可以销售的是怎么回事 - ？
仲长帝丙酸： 通常情况下,开发商已设立抵押的现房在银行同意的前提下,可以购买,但买卖时要求开发商提供银行同意出售该房屋的书面文件,并在买卖合同中注明该房屋之上抵押解除的条件和时间,切记!这样不必担心产证办理问题.
金山区17776791696： 透明售房网上的限制房产是什么意思 - ？
仲长帝丙酸： 据一般经验,你说的房屋呈现“被限制”状态,第一、可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些是限制流通的;第二,可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记;第三,可能房屋之上已设置了抵押;第四,可能房屋已被查封保全;第五,可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围,产权被“冻结”.
金山区17776791696： 筑房网图例问题! - ？
仲长帝丙酸： 整个图例就是表明房屋现有的状况: 1、未售——未销售; 2、已经预定——交纳了定金的; 3、预售(备案中)——属于期房时就进行的销售,在产权部门备案了. 4、已售——在期房状况下,和“预售(备案中)”是一个意义.若是现房,表明已经销售. 5、已办证——期房到现房办证是有一个过程,这就表明处于正在办理产权证的一个过程. 6、限制预售——房开公司在预售前已经办理了在建工程等抵押的,将房屋抵押给银行的或是被银行查封的就是限制预售状况. 7、初始登记——表明房开商办理房开商的产权证的这样一个状态.都表明的是正在处于的一个状态. 希望帮到你!
金山区17776791696： 网上房产网上显示该房屋已登记是什么意思 - ？
仲长帝丙酸： 房子已经出售,已经办理了网上备案. 法律上规定:一手房的房子都需要在网上挂牌,必须公示,就是要公开销售的情况. 每个颜色代表了,销售的情况.很容易理解的. 很高兴能为您服务. 黄色已签代表已经付了订金 ,签了预售合同;红色已登记代表已经交了首付,并且贷款已经办理下
金山区17776791696： 如果房贷没下来,在透明网上会是已售状态吗 通常在房贷下来之前是显示什么状态 - ？
仲长帝丙酸： 不会,因为贷款没下来你是不会去房地局过户的,不是已售状态...显示的是待售状态
金山区17776791696： 网上备案和已售有什么区别 - ？
仲长帝丙酸： 已售.也就是已经卖出去了. 已备案,也就是说已经在交易中心已登记
金山区17776791696： 透明房产网上标注的 - 抵,或者 - 查,是什么意思?字 - ？
仲长帝丙酸： 抵,抵押,这套房子被业主拿来做了抵押贷款 查,查封,这套房子可能是业主还不上贷款被法院查封,也可能是违法了被冻结
金山区17776791696： 房子状态(已售和备案) - ？
仲长帝丙酸： 你可以上房产局网站上查询一下你买的这套房子是不是备案在你名下备案就是开发商与你签过购房合同后在房产局报备过了,经过鉴证的合同才是合法有效的
