房屋租赁合同规定租期一年，但是因为房屋有质量问题。承租人租了半年不想租了，是否要负责违约金
那要看之前有没有书面的契约合同
如果没有,则可看作是不定期租赁,承租人不算违约
如果有,则承租人需承担违约责任
这个具体要看当初的租房合同是怎么约定的 如果有具体的约定就按照合同执行 如果没有的话那就起诉
你好，不需要负违约金，这是房屋主人的问题，不是你的过错，是房主违约，押金可以全额要回。合同中没有约定，不租了应该属于违约，押金能否要回要看房东了。
你说的房屋质量问题要出具正规的有权威性的检测报告，这样才能认定是质量问题。
不需付违约金。这个属于房屋质量问题！
首先要看承租人有没有向出租人提出过维修要求，出租人置之不理或者违反租赁合同中关于维修事宜的约定，依照合同法规定承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担。也可以想出租人函告，由于出租人的不履行维修，导致承租人不能合理使用，特提出解除合同。出租人应道返还押金和已交纳的剩余房租。
否则，承租人向你所说，既没告知维修，也没函告解除，单方终止合同，出租人有权不退押金。
房屋租赁期限的规定是怎样的
《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 一、房屋租赁期限的规定是怎样的 《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超...
民法典规定租赁合同期限是什么?
《民法典》规定租赁合同期限是最长20年的时间。根据我们国家《民法典》705条当中明确的规定，租赁期间是不能够超过20年的时间的，租赁期限届满之后，双方当事人可以续签，但是超过20年的时间是无效的。 一、《民法典》规定租赁合同期限是什么?《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁...
民法典规定租赁合同最长期限是多久?
我国《民法典》对于租赁合同的部分相关规定涉及到租赁期限，具体内容是最长期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。如果双方签订的租赁合同期限满了，当事人可以联系出租人进行续签，再次签订后期限依旧是不得超过二十年。 一、民法典规定租赁合同最长期限是多久？据《民法典》第七百零五条 租赁期限不...
新的民法典关于租赁合同有哪些规定?
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租...
租赁合同最长租期为多少年
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20...
民法典规定租赁合同租期最长是多久
民法典规定租赁合同租期最长是多久 律师解答：房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。房屋租赁是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋...
租赁合同的最长期限是怎么规定的
《中华人民共和国民法典》中规定，租赁合同的最长期限是不能超过20年的，不过，在租赁期限到期后，如果承租人和出租人协商一致，双方可以继续签订租赁合同，续签的租赁合同，期限最长也是20年。在20年以内，租赁期限由双方自行协商。 一、租赁合同的最长期限是怎么规定的?租赁合同的最长期限是20年。《中华...
租赁合同的有效期限是多长
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同最长期限规定 《民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分...
民法典的租赁合同有什么规定?
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用...
租赁合同租期不可以超过多少年
租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
宜德复方： 既然钱了合同,就按合同了.房东违约,没能提供上网的条件,周围太吵.你提出退房不承担违约责任.
上高县18296953564： 我租了一个商铺,合同上租期是一年,但是现在因为生意实在不好只半年就不打算再租了,我已经提前1个月告诉 - ？
宜德复方： 网友你好: 案子比较棘手.恐怕不承担违约责任是不太可能了.找不到下家,就不能搬走,这个你倒是不必理会,你硬要违约,出租人拿你也没什么办法.违约责任肯定是要承担.关键需要看你合同的押金指向的是什么;如果指向房屋及内饰损毁所付的押金,解除合同后,可以要求返还.而两个月房租的损失,在我看来是有效的.这是双方当事人对违约后造成的守约方损失的提前估量,且估量比较公平,所以,要避免这个赔偿,难度较高.
上高县18296953564： 是一份租赁合同签了一年,但租房一方因事要退房,要赔偿出租方大约多少?每月是6000先付半年付六月压一月 - ？
宜德复方： 应按照《合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者...
上高县18296953564： 房子租了几天,租期是一年,现在因为一些原因想退.能退吗 - ？
宜德复方： 你违约,可以退,但是要损失一两个月的房租
上高县18296953564： 我租房的时候房东给我的协议合同上是一年的租期,但我现在住了半年,还有半年我不想租了 - ？
宜德复方： 因为你的原因中途退租(中止租赁合同)那么一般来说,你将承担合同违约责任.依据合同中相关违约责任条款执行即可. 至于押金的性质和违约金不可相提并论,只不过从数额上可以大致相抵.比如违约金1500元,你的押金2000元,那么出租人在扣除你的违约金后,返还你的押金500即可. 因此参照一下合同中关于违约金数额如何规定的,大致和押金相抵一下即可.如果违约金没有规定具体数额的,理论上根据房东损失来确定.
上高县18296953564： 我与房东签订了一个房屋一年的租赁合同,但是租了一个星期后,由于个人资金问题,我想退房了.怎么解决? - ？
宜德复方： 有很多人和你一样的情况,不必担心!废话不多说,讲点实际的.你把房东约出来,见面谈.先说明情况,然后告诉他,由你负责转租,找到下家(下一位租客)在没有找到下家这段时间的租金由你承担,表明这个态度,你们会谈的很好.【注意】如果你现在把房子退掉,从房东的角度来看,他要重新将这套房子租出去,会浪费精力、时间.时间对他来说就是房租,就是钱.举例:你将房子退掉,他用半个月再次将房子租出去,那么他就减少了半个月的房租收入.态度好点,没有解决不了的事,也许比你预期的要好呢 愿你早日解决烦心的房子 希望对你有帮助
上高县18296953564： 房屋租赁合同租赁期限是一年,但承租方要求在合同中注明租金三年不变,合同期满后,此约定是否有效? - ？
宜德复方： 如果合同中写明租期是一年,那么到期后合同就无效了,在这一年中你得按上面的租金约定缴纳租金.
上高县18296953564： 房屋租赁合同规定租期一年,承租人租了半年不想租了,房东可否要求承租人承担违约责任 - ？
宜德复方： 可以的. 1、根据我国《合同法》的规定,违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的,法律没有关于违约金数额的规定和标准. 2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金,则不需要支付违约金.但守约方因违约而造成损失的,可以要求违约方赔偿损失.
上高县18296953564： 房屋租赁合同规定租期一年,但是因为房屋周边环境问题.承租人租了半年不想租了,是否要负责违约金 - ？
宜德复方： 算 但是还要看你们签的合同怎么说的 是否有关周边环境的约定 要是有的话 你就可以和房东说说 最好协商 和气生财么
上高县18296953564： 跟中介签的房屋租赁合同,上面写了为期一年的合同,但是我提前通知房东不住了 现在不退给我押金 - ？
宜德复方： 签了一年的租赁合同,你提前退房,这是去违约行为,押金按合同是不退的,只有好好和房东协商,可能会退点给你.
