峨眉山的房价！！！

峨眉阳光维多利亚最近房价~

在阳光维多利亚峨眉买房不到一年，刚开始在峨眉到处打广告2900一平米还说是峨眉最便宜的房子，于是被广告忽悠买了那儿的房，买房时销售部又说是三千多一平米，好没问题交钱，结果签合同在等我们交钱几个月后才拿到手打开一看5600一平米！当时父母买房被销售员忽悠的也没找人算过真正的价格！我操峨眉房价何时都快上六千了他妈都快超成都房价了！现在本来当时买的期房销售部说期房享受最优惠价，现在我花了38万买的房都还没盖完钥匙还没看到，房子也没看到，别人直接二十多万入手！这天理何在！

　　峨眉山十公里内是个什么概念？要知道峨眉山脚距离市区中心也才是6公里远。十公里，超出了峨眉山市区的范围，基本上是乐山到峨眉之间的符溪镇、或者夹江到峨眉的双福镇、或者峨边到峨眉的高桥镇。这些地方首先很少住宿，只是普通的农村集镇。有的都是不入流的小旅馆，一个房间顶天也就是30元。

普通住宅2000到3000左右，年初我买的一套130左右的就30W把。高档小区大概就4000到5000咯。马路桥9月份开的楼盘是2700，但是一直在涨，估计现在大概是3300左右吧，还会一直涨价的、

我到你那里买房子，现在不知道那里的房价是好多啊 ？？？ 2200 左右吧· 我就是峨眉人,现在峨眉的平均房价在2000-2300左右吧,不过高层电梯

房产业内人士爆导致商品房高房价的内幕
大家关心的房价问题
我从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个让人不爽国家了，有几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
如果你们问银行就这么傻?我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗?几万块而已，可卖给开发商多少钱吗?几百万一亩哦!对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗?
中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。
你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价?竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊!地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有!
老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价?不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年（但是说实话，有些人买房也是迫不得已没办法），那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了
让那些无良开发商见鬼去吧！

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宿城区15179543284： 峨眉山市的房价目前是多少呀 - ？
右知枯草： 上东朝阳 套房 6楼 3室2厅2卫 141.7㎡ 43万名城美景 套房 6楼 3室2厅2卫 116㎡ 28万城东小区 套房 2楼 3室2厅1卫 132㎡ 31万白龙附近 漂 套房 3楼 3室2厅2卫 113.7㎡ 29.8万文化广场附近 套房 7楼 2室1厅1卫 85.49㎡ 19万西正街 套房 ...

宿城区15179543284： 峨眉山市普通家庭住宅现在的房价多少? - ？
右知枯草： 要看你是租还是买,我是峨眉本地人,最好是买,峨眉现在房价正在逐日增长,以后转手一定能赚一笔,如何是去峨眉打工的可以去峨眉一中附近的房子很便宜,大概350一个月.如果准备长居又有现金最好是买盛天山水,滨湖国际,洛河,之类的.这此都是这二年峨眉才修建的,价格大概在4500——6000元/平方米.

宿城区15179543284： 四川峨眉山的商品房现在是多少钱1平方? - ？
右知枯草： 很便宜,才3000多,面积一般从85----190

宿城区15179543284： 峨眉山市现在的房价是好多? - ？
右知枯草： 1000左右

宿城区15179543284： 峨眉山的房价!!! - ？
右知枯草： 普通住宅2000到3000左右,年初我买的一套130左右的就30W把.高档小区大概就4000到5000咯.马路桥9月份开的楼盘是2700,但是一直在涨,估计现在大概是3300左右吧,还会一直涨价的、

宿城区15179543284： 峨眉山城区的商品房价格???？
右知枯草： 任何地方商品房价格都是看该房源所处的地理位决定! 据我所知,现在峨眉山城区的电梯公寓主要集中在符文河边~ 风景不错,大概在3200~4000不等!

宿城区15179543284： 峨眉山的房产三室一厅多少钱一平米 - ？
右知枯草： 这个要看地段啊?不同地段差别很大的.一般来说也就是3000上下吧.要是靠近山脚、峨秀湖那边的,6000也不稀罕啊.

宿城区15179543284： 四川省峨眉山市的房价多少钱一平方,什么价格可下手买房 - ？
右知枯草： 现在有降哦,大概3500左右可以购较好的了

宿城区15179543284： 峨嵋的房价是好多?听说比乐山都贵,差不多和成都一个级别了吗? - ？
右知枯草： 肯定不是和成都一个级别撒·成都现在房子城区内(三环路以内)一平米·5000左右~如果是好点勒楼盘大概是7000·比如24城~~~至于峨眉山现在房价是多少·我不太清楚哈~~

宿城区15179543284： 我在峨眉山市里,不知道峨眉现在的房价到底升还是会降? - ？
右知枯草： 我个人感觉峨眉的房价还会上涨.有以下几点原因: 1、成都乐山准备修高铁,像之前媒体报道一样,以后峨眉可能就作为成都后花园了,半小时都能到峨眉.所以,估计成都那边很多有钱的愿意在峨眉买套房子吧,毕竟峨眉的环境还是很不错的; 2、峨眉峨秀湖也在开发,开发出来的别墅区本市的人我相信没几个买得起吧,还不是其他地区的来购买. 3、龙池,金口河等地区的人现在都富有了,也想往外面走,但远了也不现实,很多都是到峨眉,乐山地区买房子. 综上所述,我个人觉得峨眉房价还有一定得上涨空间.仅供参考!