农村土地分为哪四种性质
耕地的形式，林地性质用于专门去耕种树木，其次还有宅基地，这种性质是不占有任何的耕地和领地的，只是分配给农村的一些村民，建造自己的房屋，进行居住的，可以群居也可以单个去，这个需要根据当地的形式进行规划，还有一种形式是荒地，这种荒地是不能够耕作，也不能够作为林地使用的，也不能够让人在上面建设房屋。
如果我们想在农村建设一个房子的话，首先我们需要是一个农村户口，如果自己根本就不是农村的户口，那么是没有办法在农村建设房子的，这是农村建房的一个最基本的要求。其次以外，我们还需要具备相应的资料，比如说提供自己的一些，身份证明以及其他的证明，向当地的部门进行申请，让其分配农村宅基地，分配完之后，我们只能够在分配的范围之内进行建造自己的房屋，不可以超出分配的范围。如果我们在建设的过程当中出现了占用非自己的一些地方，要及时整改，防止发现之后会让其拆除。
国有土地补偿标准多少？
目前，我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，具体的标准根据不同的地区而制定。
法律依据：
《土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
简述我国农村集体土地使用权流转的现状,存在的问题和深化改革的建议_百 ...
2004年10月国务院28号文《关于深化改革严格土地管理的决定》指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”。2005年7月, 广东省政府制定了《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》,明确农村集体建设用地使用权可上市流转,并通过招标、拍卖、挂牌和上网竞价四种方式进行,这...
房产证分村证和市证,有什么区别?
三、能否允许作为商品房对外销售的区别：村证：由于是本村的集体土地开发的村民福利房，房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。市证：是通过市场购买的商品房，可以当做商品房出手买卖、交易。四、市场价格不同：村证：是由城中村的村委会集资建造的，相对同地区的商品房...
农村土地的承包法
庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买 卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法 限制...
农村土地承包法中关于土地所有权的规定,主要体现在哪两个方面?_百度知 ...
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包...
农村土地为什么不能打乱重分?无地农民怎么办?
《农村土地承包法》第二十八条也规定，承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业...
农村土地确权存在的主要问题有哪些?如何解决这些问题
目前,广东省已经全面完成农村集体土地确权登记发证工作,夯实了农村土地管理的基础。一、以土地承包经营权为重点,积极开展农村土地确权登记颁证工作农村土地确权是新时期加快农村改革发展的重要基础性工作。开展农村土地确权,是《农村土地承包法》《物权法》等法律法规的法定要求,是中央关于“三农”工作的重大部署,是依法...
农村土地承包经营合同纠纷要怎么处理
(一)农村土地全面调整中产生纠纷的处理问题在土地承包法实施前后,村委以人地矛盾突出并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整,有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整,在村委将其承包的土地分配给他人后,村民诉求继续履行合同。对于此类案件区别情况,实践中分类作出如下处理:1、对于参与分地...
三权分置是指哪三权?
极大地调动了亿万农民积极性，有效解决了温饱问题，农村改革取得重大成果。现阶段深化农村土地制度改革，顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权，承包权，经营权分置并行，着力推进农业现代化，是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。
...国有工业土地后,50年到期后农村集体是否有使用权
(四)集体土地所有权变更补偿低与改变用途后(尤其是征为国有后)带来巨额土地收益之间的矛盾以集体建设用地使用权从村级所有变更为乡(镇)级所有为例,一般对所有权的界定是按照原集体企业的隶属关系:企业原是乡(镇)投资兴建的,土地界定为乡(镇)级所有;是村投资兴建的,则为村所有。然而,20世纪七八十年代乡镇企业...
如何评价《深化农村改革综合性实施方案》
农村土地征收制度改革的基本思路是:缩小土地征收范围,规范土地征收程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制,建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。集体经营性建设用地制度改革的基本思路是:允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地,与国有...
杜夜葛兰： 一、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地. 二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地,一般是没有水到的土地,靠天生长. 三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地.可以在原民宅群周围扩大,不另规划,除非整村迁移. 四、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地. 简单说明一下,不知道是否符合你的要求.祝好运!
蚌山区13067211032： 农村土地性质怎么划分?农村集体土地性质怎么划分?比如说 耕地、林地、宅基地、荒地等谁能给我个详细的介绍?我问的是土地的性质啊 农村集体土地分... - ？
杜夜葛兰：[答案] 一、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地.二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地,一般是没有水到的土地,靠天生长.三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地.可以在原民宅群周围扩大,不...
蚌山区13067211032： 土地的性质有几种 - ？
杜夜葛兰：[答案] 亲,土地的性质按照分类标准不同,可以分成不同的性质,具体分类如下: 1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为...
蚌山区13067211032： 土地一般是什么性质 - ？
杜夜葛兰： 中国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使. 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土...
蚌山区13067211032： 农民所拥有土地的名称区别 - ？
杜夜葛兰： 一、农民所拥有土地属于集体土地性质的,根据土地使用性质分为耕地和居住用地,其中耕地为责任承包制的,土地的所有权归集体组织所有,使用权归集体组织成员,居住用地为宅基地,居民拥有地上房屋的所有权及宅基地的使用权.二、宅...
蚌山区13067211032： 土地性质分哪几种,他们的区别在哪里,对买房有什么影响 - ？
杜夜葛兰： 分2种,土地出让和土地划拨. 简单来讲, 土地出让是个人有土地的使用权; 土地划拨是国家划拨给集体使用的,个人无土地使用权. 正常商品房都是土地出让. 土地划拨的基本是现在所说的小产权房,不建议购买.
蚌山区13067211032： 土地性质分为哪几类 - ？
杜夜葛兰： 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使. 城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
蚌山区13067211032： 农村土地有哪几种性质? - ？
杜夜葛兰： 一是要与所占耕地的农户及村签定土地征用补偿协议.二是要到国土资源部办理相关手续,起码是县级国土部门(当然要通过乡镇土管所)申报.
蚌山区13067211032： 我国土地地类划分哪几种 ？
杜夜葛兰： 我国土地地类划分分为基本农田、一般农用地、未利用地和建设用地,建设用地又分为国有建设用地和集体建设用地,国有建设用地也就是咱们通过报批、出让后得到土地,根据工业、住宅和商住等性质不同使用年限不同.集体建设用地就是咱们农村的宅基地及部分村公益设施用地.
蚌山区13067211032： 就不同的分类方法而言土地性质有哪些? ？
杜夜葛兰： 我国的土地目前大致有三种分类: (1)按土地的自然属性分类,如按地貌、植被、土壤等进行分类; (2)按土地的经济属性分类,如按土地的生产水平、土地的所有权...
