电梯房顶楼和三楼那个好
二者价格基本没有区别，关键是后期的扩展，完全就是两个世界。
前些年，我一个姓李的同事，买了一个顶楼140平米的房子，装修之前，好几位同事一起去看过，没有什么特别的，就是视野开阔。当时就有讨论，露台是不是可以加盖，有人说加盖不行，违章。有人建议做好防水。总之就是买顶楼，也就一般，没优势。
大约过了两年多吧，他再次邀请我们去他家吃饭打牌。他直接把我们引进他加盖的顶层，我们都被惊住了，八九十平米的客厅，厨房卫生间，加两个十多平米的卧室，比他楼下的产权房一点不差。据他介绍，总共花了十几万，违章不违章说不好，从没有人来查过。
后来我一位姓张的同事有样学样，也是买的顶层，他的露台没有全部加盖，只是重做防水，重铺地板，重刷墙壁，整个顶层加盖了一个金属顶棚，棚内栽花种草，用大缸植葡萄，加桌子板凳，就像一个大凉亭，也很有意思。
不过，我总觉得，顶层露台加盖不是一个好办法。但是，把顶层做成凉亭，还真是一个好主意
说起露台，感觉现在是个稀罕物了，因为现在露台普遍存在在小洋房、别墅、多层里了，高层建筑除了顶楼、2楼可能会有，其他楼层则少之又少，露台与阳台的不同在于，阳台有顶，露台则没有，算建筑面积里就会体现，在主体结构外的阳台算一半面积，露台则全是赠送，这也是卖洋房、别墅、多层时开发商的一个重要营销手段。可以利用露台种植一些花草植物，也算给自己打造了一个小花园。
底层对于顶层来说还有逃生容易的优点，而且顶层如果隔热做的不好夏天就会很热。当然，顶层和低层都有各自的优缺点，但我觉得有60平的露台可以让低层加分很多。
电梯房的顶楼和三楼各有优缺点，选择哪个更好取决于个人需求和喜好。
顶楼的优点包括较好的视野和采光，以及较为安静的环境。然而，顶楼也存在一些缺点，例如夏天会变得很热，冬天会变得很冷，还可能存在漏水、反潮等问题。
三楼的优点在于出行方便，无需担心电梯故障或爬楼等问题。此外，三楼通常也不会有反潮或漏水等问题。然而，三楼的采光和视野相对较差，也可能会受到较低楼层的噪音影响。
综上所述，如果你更看重采光和视野，并且愿意面对顶楼的一些缺点，那么选择电梯房的顶楼可能更合适。如果你更看重出行方便和低楼层安静的环境，那么选择三楼可能更合适。
电梯房应该怎么选楼层
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步梯房1到7楼选几楼好
除非顶楼有隔热板。另外在用水高峰期的时候，要是楼层采用的是单一走水路线，那么停水就很正常了。以上就是关于步梯房1到7楼选几楼好的详细介绍，希望可以帮助到各位有需要的朋友。各位在选择楼层的时候，应该慎重考虑自身所处的环境，根据步梯房的实际情况和周边配套情况进行选择。
七楼电梯房,是买顶楼好还是三楼好呢?
顶楼好 光线好，三楼你还是要坐电梯的。没有更方便。楼市也可以晒太阳灯。
买房子买中间层好些还是顶楼好些,顶楼的是带阁楼的好还是不带阁楼的好...
如果楼盤你已看好的话当然买带赠送阁楼的顶楼了，不带阁楼的顶楼则不如买三楼四楼啦，阁楼可以自己设计利用，多很多实用面积，漏水的问题及早观察处理不是大问题，暴雨过後去看楼，发现问题让发展商解决，只要不是黑了心的粗制滥造偷工减料，一般很好办的，其实要漏水下面的楼层一样会漏且很难处理，...
买房问题,18层的小高层,只剩下3层和18层(顶层),我该怎么选择?不考虑价 ...
我觉得三层挺合适的，不知道你周围的楼间距是不是太密，如果楼间距正常户型也好的话，三层完全不用担心采光问题，一层才会采光不良。你可以去三层实际看看啊。顶层不用担心漏水的问题吧，我觉得一层才会有漏水的担忧。顶层就是夏天热，但是冬天很暖和的，因为顶层的暖气管道要比别的楼层多很多，而且暖气也...
电梯房哪几层不能买
顶楼的房子是每一栋楼里相对便宜的楼层，所以有很多人会购买。开发商为了吸引消费者购买顶楼，一般会退出一些优惠活动，如“降价、折扣、买一送一”。但居住在顶楼却有一些不好的地方。比如顶楼乘坐电梯时，上下楼都需要等很久，出行不方便；另外顶楼若遇火灾，最难逃生楼；此外顶地面热胀冷缩，容易渗水...
楼梯房是一楼好还是顶楼好
3.七层至九层的住宅7-9层楼的房屋采光和通风效果比较好，具有较宽广的视野，非常适合新婚的夫妻居住。4.十层及十层以上的住宅10楼或以上的房屋视野较好，但由于楼层较高，没有足够体力的年轻人上下楼是非常费劲的，特别不适合有家有小孩和老人的家庭居住。5.顶楼和底层由于底层和顶层在夏天会非常热...
步梯房234层选哪层最好
当然是3层，因为顶楼夏天会很晒，2层是低层，虫子什么的比较多，也容易潮湿。
关于商品步梯房1-6层选择几楼比较好?
1、如果不考虑价格，选3楼，安全性和私密性相对较高，爬楼也不贵。2、如果希望选择价格低的，选5楼，既可避免顶楼的渗漏，也避免吸晒，价格也仅次于6楼的低。3、如果要附赠的面积要顶楼或者底楼。因为大多数情况下，底楼会有送大阳台或者花园，顶楼各别会有阁楼送。按需购买吧。
电梯房买顶楼好吗 电梯房买多少层比较好
电梯房买顶楼好吗 电梯房的顶楼住宅是可以购买的。楼盘的每一层楼都具有自己的优劣，比如说住在顶楼视野开阔，能够欣赏到周边的风景，顶楼住宅的通风、采光等方面通常也是不错的。而且住宅顶楼非常的安静，受到噪音的影响小，私密性非常的好。很多人在夏季都比较烦恼蚊虫多的情况，但是住在顶楼的话，蚊虫...
淫习力可： 看个人喜好.换做是我会选顶楼.二楼固然方便,但光线是以后你改变不了的(当然的看你的小区光线够不够),像我家,二楼下午3:00开始就没阳光了,这个是你怎么也改变不了的.而且电梯费每年都交,反正也不爬楼.顶层呢,最大的弊端就是时间长了爱漏水,防水绝对是个头疼的事,但相对阳光问题,我宁可多做几次防水.还有楼主家要买的房子是几层顶的也得考虑,因为消防和水压是安全问题.还有如果是高层,顶层和二楼一般会卖得便宜一些,看看哪个能讲价更多一点,毕竟总房价降下几千元也不是小数目
方正县19136333221： 电梯房选楼顶到底好不好 - ？
淫习力可： 顶楼不怎么好,电梯房一般比较高,11层以上是积灰尘,空气质量不怎么好,另外太阳直晒,会很热,导致空调的耗电量会多一些,电梯费看物业的规定,不知道顶楼会不会多交一点~,总之顶楼还是不怎么好,建议3-6楼是最好的,电梯维修还可以爬楼梯,平时可以锻炼下身体,呵呵!
方正县19136333221： 12层楼房3楼好还是顶楼好 - ？
淫习力可： 看周围建筑,要求光线好的话,顶楼肯定比三楼好,担心灰尘的话,三楼比12楼好,主要看注重哪方面
方正县19136333221： 小区楼房楼层怎么选? ？
淫习力可： 分两种情况 1.六层左右的楼梯房 金三银四,金三银四,金三银四!别迷信顶楼阁楼和一楼天井,流动性远不如3楼,4楼. 其次2楼和5楼(2楼要重点考察下水道和采光,尤其老公房2楼)最末6楼和1楼(如果1楼送大花园,6楼送一层,则可以提高竞争力) 2.电梯房 顶楼复式是稀缺品种,居住感受肯定是最好的; 其次就是次顶层,一般价格也仅次于顶复; 采光和视野方面则是高区最好; 但如果为动迁房,电梯质量比较差,则中低区采光无遮挡楼层为宜; 最不建议的就是3楼以下,电梯房却没有了电梯的作用,且采光被遮挡,潮湿.
方正县19136333221： 电梯房顶楼怎么样? - ？
淫习力可： 顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的,生活居住体验是没有差别的.之所以顶楼比其他楼层便宜,是因为大众普遍认为,顶楼容易漏水,以及夏天太热,大众的这种认知导致顶楼不太好卖.但具体会不会出现这两种情况,就很难说.一般来说,顶楼漏水,是因为过去的建筑施工工艺差导致的,一般只在看房子上出现.现在的新房施工工艺已经相当不错了,基本5-10年内不会出现漏水现象.而且因为隔热层现在做的越来越好,所以夏天也不会太热.所以如果能买到顶楼还是很划算的.
方正县19136333221： 十二层房子要3楼,4楼,顶楼哪个好 - ？
淫习力可： 一般顶楼会送阁楼,但价格可能相对高一些.也需要看清顶楼防水情况做的如何.同时一栋楼最好的楼层是1/3至2/3的位置比较好.
方正县19136333221： 买房子买在顶楼好不好!楼层33层!电梯房! - ？
淫习力可： 顶层的话,主要是没有上面的吵扰,又可以使用到天台,增加使用面积.至于所谓防漏防热问题,现在住房基本不会有问题防热方面都是有隔热层和隔热材料.防漏方面也是会有相应的.不利的因素是坐电梯上下楼不方便.一旦电梯故障或停电,上下楼就很不方便.以及平时等候电梯的时间会相应比较长.所以如果先择高层顶楼,关键是看户数和电梯数,以及是否有高层快速电梯的配置.
方正县19136333221： 高层住宅顶楼好还是三楼好? - ？
淫习力可： 千万别买顶楼,房顶漏水很麻烦,泡了家里东西不说,想动用房屋维修基金修理要找从一楼到顶楼的所有人签字,要是碰上有不讲理不签的只能自己花钱修,选三楼吧
方正县19136333221： 21层高层住宅,3楼好还是顶楼好? - ？
淫习力可： 最好不要选顶楼,注意防水的问题,毕竟房子是要住很长时间的,顶楼的防水比较容易出问题,以后会很麻烦.
方正县19136333221： 29层的房子,是三楼好,还是29楼好 - ？
淫习力可： 如果小区物业对电梯维护比较重视,维护费确实用到实处,电梯品牌质量没问题,水压设施比较好还是偏向顶层.三层也不错,但是如果商铺比较吵,晚上开夜市类的,或者临近大型空调室外机就考虑高层.
