卖木没经过老婆的同意就收了全款,后面老婆知道后不给卖,现对方要求双倍退款,如何解决这事?

作者&投稿:樊念 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我收了购房买主订金2万,不想卖了,对方要求双倍退还,我不愿意,咋办?~

你好,
协商解决,协商解决不了只能到法院起诉。如果你们签订的购房合约,你违约不卖房,需要按照合约赔偿买主的损失。

在妻子不知情的情况下,丈夫签署卖房协议有没有效要看具体情况,如果房子是属于夫妻共同财产,则这个卖房协议是无效的。如果妻子追认,协议生效,如果妻子不签字,协议无效。如果房子是丈夫婚前财产,则此协议是有效的。法律分析夫妻共同名下房子另一方不可以私自变卖。婚后的房产属于夫妻双方所有,所以单方不能处置房产。处理财产主要要经过另一方同意,已经处理的,一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。也就是,夫妻共同共有的房子,每一方都有一半产权,房子不可以分割,即使一方擅自卖房,房屋买卖合同也会被判定为无效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益知识产权的收益,继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外,其余应当归共同所有的财产。如果一方处分的房屋是夫妻关系存续期间夫妻共同购买,而夫妻并没有采取约定财产制,显然该房屋属于夫妻共有财产。根据法律的有关规定,夫妻共有财产是共同共有财产,夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、管理权、收益权和处分权。对共有财产的任何处分行为都应由双方协商一致。任何一方违背对方意志擅自处理共有财产,都构成对别人合法权益的侵害。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

那就要看这批木货是谁的,你不经过妻子同意的买卖行为是否合法,你的买卖合法是否有效。如果你有权买卖,那合同有效,你就得履行合同,什么“老婆知道了不同意”不是理由,至于你要不要赔偿双倍,看你的合同;如果说你无权买卖这批木料,所有权处置权在你老婆,那你签订的买卖合同自始无效,合同无效,你退还原款即可。至于合同是否有效,那就要看具体情况了。比如说是不是形成了表见代理。

综上所述,你现在的问题是合同是不是有效,但是你的提问语焉不详,所以你要解决问题,应该在你们当地找一个律师,请他代理你这个案子。

表见代理,是指被代理人的行为足以使第三人相信无权代理人具有代理权,并基于这种信赖而与无权代理人实施法律行为的代理。
表见代理的意义是承认外表授权;保护善意交易相对人的利益,使善意相对人不因相信表见代理人的行为发生了变化;保护动态交易安全。

民法典的规定:
第一百七十二条【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。

所以说,即便你这批货的所有权处置权都是你老婆的,但是你作为配偶,很可能形成了表见代理,所以合同是不是有效,要具体情况具体分析。你这样泛泛而谈是不够的,你应该在你们当地找一个资深有经验的律师,具体代理这个合同纠纷。




没经过老婆同意给老婆钱花啦现在跟我闹离婚好几天不让我进房间该怎么...
那个该是你的不对了,,你怎么可以私自去花老婆的钱,,要那样,,估计没一个人会原谅像你这样的,你自己的钱难道一直不够花吗,,

房子是婆家的,老公在没经过老婆同意的情况下擅自修房子,这样违法吗...
对房屋进行修缮并不违法,而且夫妻有共同居住权,那么有居住权的一方修缮房子,何谈违法之说呢。但是,对房屋损毁就违法。

老婆按揭的车,老公没经过老婆同意能随便开吗?
正常是可以开的,两夫妻是一家人,谁按揭都是夫妻俩的财产,不过问一下老婆的同意会让她更开心,觉得你尊重她

咨询下老公做农业承包村土地经过村委会签合同没经过老婆同意生效吗?
只要他是以夫妻名义签定的合同,你不在现场,也没用签字,那么合同视为无效合同,假如他是以个人名义自愿签定的合同,且签定合同的整个过程真实有效,也没有人弄虚作假,也无人强迫他,所以,不管你同不同意,你老公自愿签定的承包合同视为有效合同。

和老婆吵架了,是我的不对,我玩彩票没经过老婆同意动了她卡里的16000元...
呵呵,哥们,你就这么伤害了一个女人的心啊, 你听我的:她绝对不可能和你离婚,也很爱你,她们女人就是口是心非,如果是男人做了一些不对的事,她们心里就是觉得不舒服,眼不下这口气的,你听我的:从现在开始,你就好好工作:也别太黏着她,但是也别太冷淡,没事多关心关心她...不出10天...

车老婆婚前购买,现闹离婚男方将车强行拖走没经过女方同意犯法吗?
犯法,现行婚姻法保护婚前购买的财产,只要手里有文件发票所有证之类的,可以证明

老公会喜欢想象木头一样的老婆吗
是不是像木头只能说得看老公会不会做,一个木头一样的老婆经过老公的诱惑挑逗前戏,就会变得很有激情,就是怕你到时候受不了哦!像木头一样只是她没被软化

丈母娘总是让我上她房间玩,我担心老婆误会
你悄悄地和岳母说,让她以后直接和你老婆请示,就说:女儿啊,把你老公借我用一下,这是半开玩笑的性质,如果老婆同意了,那就算你和岳母出点事,责任也不在你,如果不同意,出纠纷也是她们娘俩的纠纷,与你无关,你不用承担任何责任,这是最理想的解决方案。 本回答被网友采纳 2 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评...

...下把我介绍给他老婆的弟弟做对象,没经过女方同意,你们觉得这是怎样的...
你堂哥事先没告诉你,要给你介绍对象,我突然叫你去相亲,如果你不愿意,你可以直接拒绝。或怕得罪他,就找个借口委婉拒绝。

郁闷死了!
还有就是这么大的事公猪也敢瞒着老婆,这多影响夫妻感情啊,夫妻本是一个整体,丈夫的生命也是夫妻的共有财产哪,根本没和老婆商量更没经过老婆同意就擅自决定去死,这也太不把老婆当回事了吧,难道只要是打着爱的旗号就可以想干什么就干什么吗,不过算啦,念在公猪也是好心办坏事的份上,在这里我也...

沂水县18757621054: 我未经妻子同意,私自签订了卖房合同,并且收了20万的房款,房子没有 -
郦厘复方: 让你妻子把你起诉到房产地的人民法院,夫妻共同财产私自处置的,法院会宣布买卖合同无效的.

沂水县18757621054: 我没有同意卖房子老公就收人家定金了可以起诉他吗 -
郦厘复方: 根据婚姻法的规定、夫妻双方对共同财产有处份权.如果你们双方没有离婚、你就不能就你老公卖房一事起诉.

沂水县18757621054: 我卖房 收了定金 交全款时我妻子不能签字 算我违约吗? -
郦厘复方: 房产证是有夫妻二个人名字,其中一人签字的卖房合同(合同中有共有人同意出售的条款)没有有委托授权给签字的一方.简单的买卖房屋合同,签字卖房人收取对方一万定金,现买房人起诉法院要求返还定金一万加违反合同的五万元违约金,这样的无效合同中的定金需要双倍返还吗?如果签字卖房的一人是否要承担缔约过失的责任,如果是缔约过失又会赔偿对方多少钱

沂水县18757621054: 我未经妻子同意,私自签订了卖房合同,房子没有过户,并且收了20万房 -
郦厘复方: 你和对方有书面合同,收取了定金,现在毁约.规定是你需要和买家协议,终止合同,退赔对方2倍定金.达不成一致意见,只能法院起诉解决.

沂水县18757621054: 一个男人没经过女人的同意就拿人家钱代表什么? -
郦厘复方: 首先要看他们的关系的亲密程度,如果交往不深,自然就不应去容忍对方这样的行径,不然的话,吃亏的只是自己,若两人关系亲密无间,男人不经过女人同意,就私自拿对方的钱,也是不妥,要和男人谈谈,让他停止这种行为

沂水县18757621054: 你好,我是卖家,我老公没经过我同意就私自签了买卖合同,跟买家已经 -
郦厘复方: 如果是共有财产,必须要经过你同意才可以,单独签订合同无效,可以撤销,协商不成,建议你通过法律途径解决.

沂水县18757621054: 丈夫卖房收定金,妻子不同意的该如何处理 -
郦厘复方: 根据《婚姻法》的规定,夫妻双方对共同财产具有处置权,所丈夫单独卖房的合同是合法有效的.妻子不同意也是不能改变合同的.这份房屋买卖合同应当继续正常履行.如果丈夫毁约,且经过买房人同意,双方解除合同,丈夫收取的定金应当双倍返还给买房人.

沂水县18757621054: 老公背老婆卖房,签了合同,收了定金,老婆知道后不卖,要赔偿定金吗,房产证老公老婆二人名下 -
郦厘复方: 你要是写的定金,人家买家追究的话就得陪了,如果写的订金,跟人家道个歉退了就好了 还有就是二人名下的房子,一个人是做不了主的,属于无效协议,但是较真的话说诈骗也有的,只是一般人不会这么做,不同意就抓紧退人家钱道个歉吧

沂水县18757621054: 夫妻一方未经另一方同意将房产出卖,买卖合同有效吗? -
郦厘复方: 问:张女士与钱某结婚已经五年了.双方在二年前出资买了一套住房,但一直没住,而是租给他人使用.今年年初,钱某在张女士不知情的情况下,将该房子卖给了承租人.张女士对此非常不满,她认为丈夫不应该瞒着她把房子卖了.她说,当...

沂水县18757621054: 婚后买了一套房子,合同上签的是妻子的名字,丈夫不经过妻子的同意把房子卖了 可以吗 -
郦厘复方: 看情况.丈夫擅自处分夫妻共同财产,属于无权处分行为,首先无权处分订立的买卖合同是有效的,也就是说丈夫与第三人房屋买卖合同有效,不管最后房屋所有权能不能转移给买受人,现在丈夫都转移房屋所有权的义务.然后要看房屋是否办...

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