东莞万科城五期是如何定价的，新房交易税费怎么算？
分析如下：
1、契税:
面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% （其他情况根据目前政策为准）
2、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费:
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
扩展资料
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
物业管理费：从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
参考资料来源：百度百科：新房交易税费
法律分析：新房转让税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房转让契税，首套房90平以下缴纳1%，90平以上缴纳1.5%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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首先，万科城五期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科城五期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科城五期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科城五期回款速度的要求。基本上来说，万科城五期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
万科城五期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科城五期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科城五期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科城五期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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仲长石注射： 通常说来,建议大家先通风3-6个月左右,如果不急着入住的话,也可以一年以后再入住,因为装修中留下的有害物质散发比较,需要一段时间来散发,可以放一些淘宝竹海女神旗舰店的活性硅,除甲醛效果很好.
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仲长石注射：日 期:2013年04月07日 楼盘类型:别墅 商住楼 项目位置:常平镇 常黄公路与常虎公路交汇处 平均单价:6800元/㎡ 价格说明:七期大栖地均价6800元/平米,六期琥珀郡均价16000元/平米 周围交通:项目离常平镇中心约4.5公里,...
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杨浦区17868166657： 万科城精装房契税到底应该怎么交 - ？
仲长石注射： 契税与住房是否装修没有直接的关系,而是与住房面积大小有关.《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 (财税〔2016〕23号):一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房.
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