土地使用证商用是什么意思？

~ 很多居民知道自己住房的 土地使用证 的作用却也发现了店面或者其他单位的房屋也有一份商用的使用证，那么， 土地使用证商用 是什么意思？其实商用的土地使用证也就是给那些盈利的组织有足够的法律保证来确保自己的场所所在的土地不会受到侵犯，还能与居民的适用证区分开来。下面来看看具体的内容。 一、土地使用证商用是什么意思？ 土地使用证分为商用与住宅，土地使用证是确认 土地使用权 的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 国有土地使用证有什么用 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和 房屋所有权 登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《 物权法 》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢? 以上就是关于土地使用证商用是什么意思的相关解答。综上所述，如果在土地使用证上已经明确标明了是属于商用的方面就应该在某些政策上与居民的使用证区分开才能保证市场运营中这些社会主体不会因为土地的问题而影响到社会的整体经济。

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辽宁省13859287793： 我的国有土地使用证上写着用途是商业,性质是租贷,请问是什么意思 - ？
舒叛脑得： 租贷,没听说过,你可以咨询一下土管局地籍科.性质一般是出让,划拨,租赁.

辽宁省13859287793： 商用住宅土地使用证是什么意思 - ？
舒叛脑得： 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证.中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证.

辽宁省13859287793： 房产证上产权上写着商务办公是什么意思? - ？
舒叛脑得： 商业(办公)用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年. 我国的土地使用性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和...

辽宁省13859287793： 什么是商用房 - ？
舒叛脑得： 土地使用证,房产证,契税证三证齐备的房子.

辽宁省13859287793： 土地使用证上写地类是商业服务业,使用权类型是出让,终止日期是2038年,是什么意思 - ？
舒叛脑得： 这个时间并不是以你购房时间为准,而是以开发商拿地时间开始算起的.所以在购买这类商业性质的一定要问清楚产权所剩年限 切记 切记

辽宁省13859287793： 房产证写住宅,土地证写商用,这样的可以注册公司吗? - ？
舒叛脑得： 土地使用年限肯定是以土地证上为准,商用一般只有40年. 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅. 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异.

辽宁省13859287793： 国有土地使用证是什么 - ？
舒叛脑得： 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护.办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.

辽宁省13859287793： 各位高手,我家的土地使用证上写的是商服:地类是,使用权类型是出让,终止日期是2021年,我不明白什么意 - ？
舒叛脑得： 你好!你都写反了吧.正常是:地号XX,图号XX,地类(用途)商服,使用权类型:出让.

辽宁省13859287793： 土地使用证有什么作用 - ？
舒叛脑得： 土地使用证的作用: (一)可以有效保护不动产产权的完整性. 缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整.因为《房地产管理法》规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和...

辽宁省13859287793： 我想问下我的房子到底是商用还是住宅?房屋合同写明,某某某地方多少号,土地使用证/土地批文号为商业,住宅.可是下面又写到 规划用途为住宅.到底是商用还是住宅,还是商住?不懂,请尽快解答 - ？
舒叛脑得： 商住是个统称,就是说在土地出让时是以住宅用地来出让的,在开发建设的过程中,允许配建为小区服务的相关商业网点等;再者,住宅建成后开发企业允许商业出售,并非经济适用房及安居房等---