房屋遗产继承问题???? 父亲去世三年，母亲在世，父亲名下有120平米住房一套，市值60万。有子女4个。小儿子

父亲去世，母亲健在关于房屋遗产过户的问题。~

房证现在还是你父亲的名字？
没有遗嘱走法定继承。这个房子是你父母的夫妻共同财产，只有一半是你父亲的遗产。
遗产这部分由你母亲、你、你妹妹共同继承。（你爷爷奶奶在世的话，还有他们的份。）
需要你母亲、你、妹妹到公证处办理继承权公证，你母亲 你妹妹放弃继承，由你继承。
这样你可以继承到你父亲的遗产，也就是房子的一半。
另一半如果也改成你的名字的话，需要你母亲在公证处做一个赠与公证，将她本来有的那一半赠与给你。

你拿着这两份公证书到房产局、土地局办理继承和赠与更名手续。

你先去公证处问一下都要什么资料，我们这里要你父亲的死亡证明、他生前单位或居委会开具的继承人（亲属关系）证明、你们的户口本身份证、房本（和土地证）。
费用：公证处这边是继承公证是房屋价值的2%左右。
房产局那边有几百块钱够了。

住房是你爹妈婚后取得住房前提，就是他俩一人一半，你爹去世是办理继承一半产权。
另一半需要你母亲赠与或买卖过户给你。
继承需要先到本地公证处，办理继承公证，由全部死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方一起前往，办理选取你一人继承，其他签署放弃协议。
得到公证书，你和你母亲一起去房管局办理继承一半，再买卖或赠与另一半手续。
继承费用，缴纳评估费千分之6，依据遗产住房评估价格缴纳百分之2公证费。继承过户只要几百手续费。
买卖或赠与。依据你本地政策缴纳税费，办理过户。

这是不可以的。关于继承权问题网上比较多，相信你也了解第一顺序继承人问题，简单讲一下： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。另外有几点需要注意：
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

希望以上几点解释对你有用，总之在法律上其余子女是有继承权的。可以到法院起诉。
但是从家庭和睦角度出发，我希望家庭还是能够坐下来好好商量，这时需要注意：
不要放弃继承权：
继承权的放弃，须以明示的方式作出。
继承权的放弃是一种单方法律行为。
继承权的放弃不能附加任何条件。
继承权的转让问题：继承权是一种以身份关系为前提的财产性权利，基于其人身属性，继承权是不可以转让的。
谢谢

母亲的行为属于无权处分，无效！
房屋属父母共同财产，父亲去世后则房屋一半归母亲，另一半由母亲及子女平均分配，及各子女对该房子共同共有，属共有人之一，母亲单方的行为属于对其他共有人权利的侵犯！
途径：1，一家人协商解决最好；
2，可到法院主张母亲的行为无效，要求对房产进行分割！

签订遗嘱后是有效的。

老人去世后，他的遗产理论上讲应该由同一序列的法定继承人继承。不过鉴于老人已经去世三年，超出诉讼时效了，因此一切按照既定事实处理。即该房产由老人的配偶实际占有。既然你们的母亲决定由小儿子继承自己的遗产，那么其他人就不应该横加干涉。如果你们母亲决定现在就签订赠与合同，那依然是可行的，因为这是属于她个人所有财产。

母亲不经过其它三个子女的同意将房产过户到小儿子名下，这样不具有法律效力.其他子女有权通过诉讼维护自己的权益.
房产的一半归母亲,另一半应由母亲和四个子女均分.每人五分之一.

首先要分析该房子是您父亲的私有财产还是你父母共有？还要确定您父亲去世前是否对自己财产的继承问题进行过分配？
1、如未立遗嘱且你父亲私有则按照法定继承顺序进行，配偶及子女为第一顺序继承人，你的母亲和你的兄弟姐妹都拥有继承权.
2.、如为你父母共有则只能从60万里的三十万进行法定继承
3、如果你小儿子履行了主要的赡养义务则在财产分配上法院可以适当给予一定的倾斜
4、以上继承是在你父亲对外没有债务的基础上，如有债务则应该先以其财产偿还对债权人的债务，后进行继承。
如需要进一步了解请你说明更加详细的信息。
希望我的回答对你有帮助！谢谢

你好，父亲过世时夫妻共同财产一半是属于母亲的，另一半儿女继承，所以现在您母亲对属于自己的那一半的财产有处分权，另一半不可以。

这是不行的，母亲只能处理那房子的一半即60平方，剩下的60平方要平分，你可以向法院起诉过户无效。

---

冕宁县15697208144： 父亲去世后房产继承问题怎么处理 ？
仲孙烟脂必： 只能办理继承过户,有继承权的人是母亲、你及你的兄弟姐妹,与父亲的兄弟姐妹及儿女无关.房产继承相关手续如下:先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们应继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下.)

冕宁县15697208144： 父母去世后房产继承权要如何办理 ？
仲孙烟脂必： 1.父母去世后房产继承权归其子女所有.2.遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.

冕宁县15697208144： 父母去世后的房子子女都有继承权吗 ？
仲孙烟脂必： 1.如果遗嘱中明确指出,房产归子女所有,儿女就可以全部继承,但是如果父母没有立遗嘱,第一顺序继承人除了子女也还有其他人.2.《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承.

冕宁县15697208144： 父亲去世,房产继承如何办理 - ？
仲孙烟脂必： 首先,需要确认下父亲的个人合法遗产.然后看父亲有没有立遗嘱,如果立了遗嘱,那么优先根据遗嘱,没有遗嘱,就按照法律规定的继承人顺序继承. 接下来,你需要去房产局了解一下,因为有的房管局只需要你提交公正文书,但是有的房管...

冕宁县15697208144： 父亲去世房产继承流程需要多久 ？
仲孙烟脂必： 一、父亲去世后房产继承流程需要多久?房产遗产继承法律规定是按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为,它是房地产转让中的一种方式.但这...

冕宁县15697208144： 父亲意外去世房产应该如何过户 ？
仲孙烟脂必： 首先这是典型的遗产继承问题,母亲去世后办理房产过户,首先要解决继承的问题,而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围.也就是说,母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产.在明确了遗产范围和继承人之后,所有继承人协商一致,可以到公证处办理公证继承;如果协商不成需要到法院诉讼继承.最后,凭公证处的公证书或者法院的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了.

冕宁县15697208144： 父亲去世,房屋遗产该如何分配. - ？
仲孙烟脂必： 根据我国《继承法》规定:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用.不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理.房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实...

冕宁县15697208144： 父母过世后子女要怎样继承房产 ？
仲孙烟脂必： 这个要看父母生前有没有立下遗嘱对财产进行分配,如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产.办理房产...

冕宁县15697208144： 【跪求】父亲去世,其名下房产归属问题 - ？
仲孙烟脂必： 如果你父亲突然去世,没有留下遗嘱,其遗产(和你母亲共同财产的一半),应按法定顺序进行继承.法定继承中,你爷爷、奶奶;你母亲及你们兄弟姐妹都是第一顺序继承人,都有权平均继承你父亲的遗产.你母亲想把房产过户到你的名下...

冕宁县15697208144： 父亲去世,关于房产继承的问题 - ？
仲孙烟脂必： 如果是你爷爷遗留的房产,就是你的爸爸、伯父、两位叔父四人共同继承,每人1/4 .母亲还在世你只能继承你爸爸的那1/8 ,可是这1/8又是与你母亲共有,即你本人(在你无其他共有继承人情况下)只能直接继承1/16 .如果想拥有全部,只能以物质补偿其他共有人,除非其他共有人放弃继承.如果是你父亲的房产及房产证,只要母亲参与,有叔伯(族亲、紧邻也可)中证,街道组织等证明,应该不难办理.