离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。
房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。
《婚姻法解释（三）》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
离婚协议房子归子女的弊端是什么
2、万一将来开征遗产税，可规避税收。3、可有效逃避债务。弊端1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会...
离婚协议书房产归孩子怎么写?
在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议，将房屋赠与孩子。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债...
离婚后房子归孩子所有怎么写协议
离婚后房子归孩子所有协议具体如下：协议人：男___，___年___月___日出生，份证号：___，协议人：女_
夫妻共同财产只有一套房子,离婚是不是孩子判给谁,房子就给谁居住吗...
如双方没有约定或者约定不明确的，那么该房屋属于夫妻共同财产，将在离婚诉讼中依法分割。在处理离婚纠纷诉讼过程中，双方对于该套房屋的归属还可以先协议处理，在无法达成协议的情况下，法院才会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于有婚姻过错的一方，还有可能判决少分...
父母协议离婚房子归孩子没有过户
离婚房子归孩子不过户有效。如果夫妻双方在离婚协议中明确约定房屋归孩子所有，且已经办理了离婚登记手续，那么即使没有过户，司法实践中一般也是有效的。我国法律规定，离婚时夫妻可以协议处理夫妻共同财产的，如果夫妻约定将各自所占房产的份额留给孩子，属于对子女的赠与，法律也是允许的。是不是只要房屋没...
离婚如何把房子留给孩子
离婚如何把房子留给孩子 离婚时保证房子会留给孩子的方法是夫妻二人签订协议，协议内容是在离婚后房产归孩子所有，并且夫妻双方为房产办理过户手续，让孩子成为房产的所有权人。只要该合法有效，且夫妻双方确实也将房子过户到子女名下的，那么房产就成为孩子名下的财产，孩子对房产依法享有所有权。一、婚后获...
离婚协议怎么约定房子归孩子
法律主观：你们的协议其实是无效的，因为房子已经留给孩子了。房子是所有权归孩子了。所有权以下其他的权利如：居住权、收益权等都由孩子来决定的。你们约定的居住权问题 没有法律效力 ，让谁居住只能孩子说了算的。 此时还是和孩子协商吧。另外，如果孩子现在还小，你们可以协商居住权，但是也只能是暂时...
离婚协议写的房子归孩子所有有效吗
综上所述，离婚协议中房产归属给孩子的约定在法律上是否有效取决于多个因素的综合考量，包括是否符合相关规定、是否双方自愿达成、是否考虑了未成年子女的最佳利益等。如果离婚协议的约定存在违法或不合理的情况，可能会被法院认定为无效。因此，在起草离婚协议时，双方应当谨慎考虑各项约定，并最好咨询专业...
离婚约定房子归孩子无效
答：离婚约定房子归孩子有效，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内...
离婚后房子归孩子,谁有居住权
需要看双方离婚协议的具体约定，约定谁享有居住权，那么谁就有居住权。如果未进行明确约定的，一般来说，直接抚养孩子的一方应当享有该房屋的居住权。根据中华人民共和国民法典及最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编若干问题的解释（一）的相关规定，离婚时，夫妻共同房产由双方协商处理，协商不成的，由...
崔缪普威： 1、房屋房产证是夫妻双方一方名下,离婚协议书房子给孩子但没过户,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的.2、夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女.房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权.法律依据:《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记.离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见.
金阳县19880188873： 离婚协议房子归孩子没过户能卖吗 - ？
崔缪普威： 一、房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的. 二、夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女. 三、房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权. 四、单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能找出售的一方要求赔偿.
金阳县19880188873： 夫妻协议离婚房子归孩子所有,但未过户,房子是男方婚前财产,协议离婚后男方可以卖掉房子吗 - ？
崔缪普威： 夫妻协议约定离婚后,房屋归子女所有的,在未过户的情况下,房屋仍是男方的财产,男方有权将房屋出卖.但男方出卖房屋的行为,属于违约行为,需要依法承担相应的违约责任.具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行确定.相关法律规定:《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
金阳县19880188873： 离婚判给孩子但未过户给孩子,父母是否可以出售该房 - ？
崔缪普威： 如果法院已经将该房产判给孩子,那么孩子的父母作为孩子的法定监护人有替孩子保管房产的义务,但是没有出卖房产的权力.因为,孩子的权益必须得到保护.根据《婚姻法》第三十九条规定, 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.
金阳县19880188873： 夫妻离婚把房子给了儿子,但是没有过户,户主还能私自卖房吗 - ？
崔缪普威： 不厚道!儿子咋办?
金阳县19880188873： 离婚协议房子归孩子一直没过户,男方名,男方卖房子可以吗? - ？
崔缪普威： 按照协议,男方没经过你孩子同意是不能卖房的,但因为户主是男方,因此有一定的法律风险会导致男方擅自卖房.
金阳县19880188873： 离婚房屋共同所有不变更户名协议房子归孩子其中任意一方有权利买卖吗 ？
崔缪普威： 根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”. 离婚后协议房子归孩子,如果没有办理房产过户手续 ,仍然是双方共有财产.其中任意一方有权利购买.
金阳县19880188873： 离婚协议把房子赠与儿子但没过户,可以直接卖给外人吗? - ？
崔缪普威： 您好!我国法律规定,《房屋所有权证》是确认房屋产权归属的唯一合法有效证明.您所说的房产尚未办过户手续,在法律上仍旧属于原房产所有人,原房产所有人持《房屋所有权证》可以出售该套房产.为了避免出现节外生枝的事情,请您在办理房屋买卖手续时不要出示《离婚协议书》,也不要告诉经办人员儿子意外死亡的消息,以免经办人员左右为难.谢谢阅读!
金阳县19880188873： 离婚协议房子归女方所有未过户,男方有权卖房子吗? - ？
崔缪普威： 1、如果离婚协议已经明确约定归女方所有,那么男方是无权卖房子的. 2、女方获得房屋产权,但还未办过户手续,也未在产权管理部门声明备案,男方利用这个时间差卖房,如果正在交易之中,女方可以到产权交易管理部门主张权利,要求中止办理产权过户手续. 如果房产已经过户,只能通过法律手段追究男方擅自处分房产赔偿责任. 3、如果女方通过离婚协议获得房屋产权后,虽然未办过户手续,但在产权管理部门已经声明备案,男方把房子卖了,并把产权过户了,女方可以通过法律手段追究产权交易管理部门的责任,要求把产权改正过来.
金阳县19880188873： 离婚时房子协议给儿子(但未过户),现在儿子有权卖吗? - ？
崔缪普威： 根据物权法规定,房屋为不动产,不动产所有权以登记为要件,因此,此房不是儿子的,其他没有卖房的权利; 离婚协议将房子赠与给儿子,只是没有过户登记,因此,其可以以此协议要求父母履行行有关赠与手续,将房屋作所有权变更登记,这样就有权处分此房了,不过,这种情况的赠与是可以随时撤销的,如果撤销,此房就为父亲或父母的共同财产!
