夫妻双方买房，有结婚前的房，再买算第二套房吗
算的。
"二套房"的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
扩展资料
银行认定为二套房的七种情况：
1、自己有住房,给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房算第二套；否则算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。
4、有全款购买住房，再贷款购房
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
6、先商业贷购房，再使用公积金买房
只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
参考资料来源：百度百科-二套房
首套房二套房的判断标准是以家庭为单位的，家庭是包括夫妻与未成年子女。
夫妻或未成年子女其中之一名下有登记有房产，再买房就算二套。
所以，夫妻一方有结婚前已有房产，婚后再买，即家庭名下已登记有房产，再买属于二套房。
今年4月份出台的规定，你这个算二套房，但是中国是一个法制很不健全的国家，所以，大哥们，不知道不要误人子弟啊。我就婚前有房，现在计划再买，算一套，城市之间有差别。这个问题很复杂，你问的不全面，不好回答啊。我所在的城市，二线城市领跑的。首先要明确你妻子和你就是一个人，除非办假离婚，连户口本都要查的。要看你婚前买的是公产还是私产，有没有过贷款记录，你二套准备买商品房还是二手房。一般二套房的界定，银行认贷，房管局认房。你信誉好的话，首付可以往下做。看你提的问题不专业，你还是刚开始研究，我非房地产经纪人，你还是找当地中介公司咨询下，他们对当地政策很了解。
国家规定，第二套的认定标准认房也认贷，而且是以家庭为单位，只要之前在建委有网签过户记录或者在银行有贷款记录，在买房子就是第二套，所以你在买肯定是第二套
算的
如果再买算第二套房，，，
我和妻子都是二婚,她交了按揭房款,我们结婚后房子属于共同财产吗_百 ...
属于夫妻共同财产。婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷的，该房产归夫妻共同所有。如果婚前一方已还了部分房贷，婚后夫妻一起还清了剩余房贷。夫妻关系存续期间一起还贷的部分，属夫妻共同财产；婚前一方单独还贷的部分，为夫妻一方的婚前财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，...
在婚前买房,领了结婚证之后房子才交付可办理房产证,请问房子算是个人婚...
住房只要是登记在你一人名下，又是领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款，此类情况，住房属于登记人婚前个人财产，而不看房产证领取时间。法律依据：《婚姻法》司法解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方...
夫妻俩买房可以属于妻子单独个人拥有吗
夫妻俩买房可以属于妻子单独个人拥有。结婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产，登记在...
2人未婚共同买房和已婚后买房的区别
4、若婚前双方共同出资全款买房，写一方姓名，若另一方无出资证明，且写名方不承认，房子只能归写名方所有。5、若婚前二人共同出资，婚后一起还贷，房子写一人名，则婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，其余按照出资份额共有。6、婚前买房，写二人名，双方共同所有。婚后买房 1、婚后用共同财产买房，...
请问婚后夫妻双方买房,是否可以签署合同,付款都有妻子一人处理,房子...
房子的产权就是一人一半 是两人的共同财产，
有结婚证,女方自己买房属于共同财产吗?
属于共同财产。夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有 1、 工资、奖金；2、 生产、经营的收益；3、 知识产权的收益；4、 因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产...
婚后两人共同贷款买房离婚怎么分
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。 根据 婚姻法 司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有...
我是二婚,老婆想买房,但是我没钱,她想签协议和我无关可以吗?
你是二婚老婆，想买房，但是你没钱，他想签协议和你无关是可以的，但是这个房子无论以后离婚还是以后，作为其他财产都是跟你没有关系的
事实婚姻要买房子怎么办结婚证
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。事实婚姻是不受法律保护的，受法律保护的婚姻关系应该有结婚证，不管是不是因为买房子，符合法定结婚条件...
新婚姻法颁发后,关于男女双方共同付首付买房有哪些规定?
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但...
荡士富马： 婚前有房,婚后再买房算二套房吗
钦南区13375507052： 婚前夫妻各有一套房,婚后再买算第几套房子 ？
荡士富马： 结婚前买了一套房,婚后又买的房算第二套房,婚前的房子属于个人财产,婚后属于共同财产.认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指...
钦南区13375507052： 婚前一套房结婚后再买房算首套吗 - ？
荡士富马： 首先二套房的界定是以家庭为单位算的,你们家已经有了一套房子了,再买房子就是二套房,不管是婚前买的还是婚后买的,你们家有房子已经是事实了.
钦南区13375507052： 婚前已有房 婚后再买房算二套房吗 - ？
荡士富马： 一、婚前有房婚后买房算二套房的,购房是以家庭为单位的. 二、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申...
钦南区13375507052： 结婚前有一套房,现在结婚后想买一个二手房,算第二套房子么? - ？
荡士富马： 答复: 根据你的描述,应属于二套房 缴纳契税需要更高一档,因为不是首套房 首套房是90平米1%契税,90-144平米1.5%契税,144以上非普通住宅的是3%契税另外贷款的话,要看银行是否有贷款记录 如果没有,可以按照首次贷款办理 希望对你有帮助补充答复: 婚前财产属于个人财产,属于你个人但是结婚后买房,需要计算夫妻所有的房子,以确定套数,虽然只是你一个人的,但对你们家庭式算二套房的
钦南区13375507052： 婚前买的房子结婚后两个人再买算二次购房吗 - ？
荡士富马： 如果你现在已经结婚,而且当地查得严的话, 按国家新政,以家庭计算房产,家庭既本人、配偶及未成年子女 以你和你老公名义买肯定算二套.
钦南区13375507052： 夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房吗? - ？
荡士富马： 必然算第二套~要按照第二套房贷规定执行的,刚刚出的政策就是抑制这样的~
钦南区13375507052： 夫妻一方婚前有套房,婚后另一方再买房,算二套房吗– - ？
荡士富马： 各人一套,不算二套.
钦南区13375507052： 一方婚前买的房,婚后买房算二套么 - ？
荡士富马： 算二套.夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
钦南区13375507052： 婚前我有一套房子,婚后我们一起想再买套房,算不算二套房 - ？
荡士富马： 婚前我有一套房子,婚后我们一起想再买套房,算二套房 房屋套数按贷也按房数
