到房产中介公司上班怎么样?
截止到2020年6月,很不错。
近几年房地产中级行业迎来了黄金发展时期。据数据显示,有90%以上的房屋流通都是通过房产中介完成的。由此可见,房产中介的客户群体非常庞大,发展空间十分强大。房地产中介行业只要认真对待,好好打磨人脉关系,还是很有发展前途的。
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房产中介的注意事项:
1、 面对客户要坦诚
给客户介绍房源的时候一定要坦诚相待,要把房子的优缺点都介绍全面,不能刻意隐瞒房屋的缺陷,对房屋优点就放大。只有站在客户的角度出发,对客户坦诚,才能赢得客户的信任,以后才会有越来越多的客户。
2、介绍房源时不能夸大其词
给客户介绍房子的时候可以对房子的优点稍微夸大一点,但是不能夸大其词,不着实际。带客户看房子的时候可以少介绍一些,让客户自己去看,不要滔滔不绝,让人有强买强卖的感觉。
3、 记得带名片
工作的时候一定要衣着整齐,随身携带名片。带客户看房子的时候可以递上自己的名片,让客户有需要可以随时找。这样可以加深客户对中介的印象,也可以开发更多的新客户。
4、 学会提建议
有的房子户型和朝向不是很好,在看房子的时候可以建议客户怎么进行改动,给他们一些有建设性的建议,这样也可以增加客户对中介的信任。
我现在在房产中介工作一年多了,他是一份销售工作,现在整个销售行业都却销售人才,所以推荐你做中介是很正常的。至于中介这个工作就像是媒介,一个想吧房子卖掉找你,一个想买房也找你,毕竟目前房子这东西还是很昂贵的。做的好是高薪,做不好就当了解社会。没什么违法的。
需要有积极性。
懂得销售自己。
坚持
个人简单的看法,希望采纳。
1、行业门槛低,铺面多,竞争压力大。
2、高强度服务行业,完全是和形形色色的人打交道,你提供的就是服务,不像实物商品,可以看得见,因此,评价完全因人而异。
3、强调资源丰富:房源,客源,同行,银行经理,担保公司经理,国土局业务员等,资源在很大程度上决定你的业绩。
4、新人入行最初三月有底薪,一般1000~1500元左右,甚至基本没有底薪。三个月内没有成交业绩,则取消底薪。
5、因竞争压力大,因此,若不是特别“懂事”或者行大运碰到好的老师傅,基本没人愿意教新人。
6、这行档也是看政策吃饭的,现在的政策比较紧,成交量不大,尤其对于新人比较难。
7、对房源的熟悉度很重要,要清楚自己片区的所有房子的户型、朝向、市场价、学位、楼龄、适宜人群、噪音、采光等等特点,这样才能给顾客值得信赖的感觉。
8、察言观色能力,要善于摸清顾客的定位及喜好,投其所好才能抓住其心,再辅以热情、诚恳的服务才能有可能成交。
9、因中介较高的流动性及淘汰率,很多人为成交不择手段,所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金额金额较高,所以成交较难,一般一个顾客都会同时联系很多中介,互相比较,多方验证,所以轻易不要说假话。
10、高风险高回报。佣金高,成交一单20万的房子,就可以到手2万以上,够花一阵子了。成交的金额越高,提成的比例也会越高。
11、在深圳,做的较好的,一般年景,也能有30W上下的年收入,这行可是上不封顶的。
世事无绝对,所有的行业都会有一个从小到爆发,再到优胜略汰的过程,只有坚持诚信,认真工作,真心为客户着想的中介,最后,大浪淘沙,成为行业的金子。如果暂时还没其他选择,去试试又何妨。
二手房中介这个现在在哪个城市都不是太好做了.我是在济南做的.
我曾在21世纪不动产,顺驰不动产,还是玛雅不动产.还是小的中介干过.
以前二手房中介.比如小中介靠的就是现金收房.如果你能发掘到好的房源.那来钱就是太快了.品牌中介像21世纪这种特许加盟的相对来说专业精神面貌挺像个样子的.而且每个程序走的都很正规.而且经常还有给培训.
房产专业知识方面网上下载看看看就行..主要是一些过户程序要了解(小中介须要你自已跑走件),和一些交易税费要知道.这里面还有一部分是没有房产证的.当然这种房子操作就简单些.但不好卖.
平时你的工作内容就是,不断的去发掘新房源.特别是好房源性价比好的这种.有房源就来钱.不然客户在多都不好使.当然像21世纪这种是房源共享但是好卖的肯定等不到你来卖了.对于出租也就赚个烟钱.这个活还有私下成交的客户.遇到这种你就白忙活了.有时中介费也会有收不全的情况.而且这个活底薪也很低哟.
如果干房产.你就直接去干一手房.不用跑房源.一个月怎么也能卖个两套.
可能刚开始对客户的把握不太准.随着谈客的数量增加.经验就慢慢上来的.如果遇到难卖的楼盘.也是很费口水的.如果遇到好卖的.哇.那你就爽了.钱来的真是很快.但二手房源不会有爽的时候.我就是从二手走向的一手的.
建议是:你去干二手房,不会赚到什么钱.除非你真的很幸运,很喜欢这种工作方式.再一个就是,这个虽然赚不到什么钱也就够你生活的,还想逛银座的话就可以省了.但是能段练一下工作能力.这个活天天打电话.天天带看房子.某些方面能力还是能得到段练的.呵呵.骑驴找马,把这个活当成跳板吧.我现在已经不干一手房销售了.这个行业对于男性来说不是太过光明.
说的有点乱哈.希望能对您有点帮助.
还想了解更清楚可以加395880953
这个行业进入门槛低,回报高,但是的需要付出很多辛苦。如果为了清闲别去,如果就是为了赚钱,可以考虑做这个行业。进入这个行业会锻炼你的口才,与人交往能力,谈判能力。
这个想法是可取的,中介锻炼的是自己的沟通能力,涉及的范围比较广,但是找的话要找包住的,房产中介提成的话还是比较丰厚的,像菁英的就不错,包住加无责任底薪,提成丰厚,可以考虑。
上班可能没有时间点,二手房大部分客户有时间才能去,商业是大部分客户上班时间可以去。能锻炼你各项技能,遇到各种人,让你能说会道,前期可能会很累,但是到后期就可以如鱼得水。
在房产中介上班怎么样?
在房产中介上班要学会看人脸色行事,要学会促成谈判的成功,还要熟记地理位置,有一定的分析能力,要会帮买主砍价,又不能得罪卖主。有一定难度,同时,买卖房屋是件大事,不大容易成功,成交率也低,所以一定要有耐心。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣[2]发布并且保证房源真实有效;帮买...
房地产中介工作怎样提成?
房地产中介工作的提成制度通常根据业务类型和公司政策有所不同。一般来说,基础薪酬大约在2500元左右,提成则根据佣金收入的30%起算,且存在阶梯式增长,最高可达75%。这种薪酬结构主要分为两种模式:首先,是传统的底薪加提成制度。底薪通常按照劳动法规定的最低保障工资基数,为员工提供基本保障。提成部分...
买房前去中介上班可行吗 买房需要注意什么
去中介公司上班可以帮助你更深入地了解房地产市场和房屋交易流程。通过与中介和客户的交流,你可以学习到房屋价格、房屋评估、贷款、过户等方面的知识,这对于未来自己购房有很大的帮助。此外,作为中介,你也可能会获得一些购房优惠。不过需要注意,去中介公司上班需要投入大量的时间和精力,且最终能省下的钱...
在房地产中介上班怎么样?
您好,房地产中介做的好的话,收入非常的可观。从收入方面来说,房地产中介是底薪加佣金制。而中介的佣金主要来源于两个部分,一是租房佣金,二是卖房佣金。行业之内约定租房佣金为一个月房租,而且是租房者给一个月,售房者给一个月,相当于是两个月的房租可以作为佣金,而每个中介公司给中介人员的提...
刚到房产中介上班 要如何做? 要做什么
首先需要对你所做的区域楼盘进行熟悉了解,包括楼盘的价格,面积,楼层等等。对于新手来说,不要急于求成。先了解一下公司政策,在熟悉市场,有了相应的基础知识掌握之后,才能更好的掌握房源,把握住客户。具体需要注意的点:1、知识:优秀的房地产经纪人,不仅仅是带客户看看房子、谈谈价格,应该掌握...
本人在一家中介公司做置业顾问,日常工作中需要注意哪些问题啊?_百度...
1、早餐须在上班前完成。不得在店内进食。 2、午餐用餐时间,因外出看房、跑盘等不能按公司时间用餐,可推迟用餐时间,午餐时间业务人员不得喝酒、打牌延误工作。 四、证件与财务管理要求 置业顾问在收到客户交来的定金、看房费、代办费、中介佣金等现金须及时交付店秘存入公司帐户,置业顾问在收到业主交来的房产证、...
在房地产工作怎么样?
不过我认为房地产公司确实很能锻炼人,那段时间确实教会了我很多东西,工作能力有很大提高。好好考虑一下吧,不可能工资又高,有稳定,鱼和熊掌不可兼得也 问题四:在房产中介上班怎么样?难吗? 不难,跟着老业务员慢慢学。眼要勤,能察言观色,别人需要什么帮助,尽量帮忙,早上早点去中介门店搞搞...
房产中介公司怎么赚钱
2、佣金一般是成交价的百分之一到二,这就是中介所创造的业绩。3、房产经纪人的提成一般平均在百分之三十左右,即从佣金中抽取百分之三十作为提成,剩余百分之七十是中介公司的利润。4、比如房产成交价为200万,2%的佣金是4万,房产经纪人30%的提成是12000,剩余的28000是中介公司的利润。
房地产中介工作怎样提成?
一般底薪在2500左右,提成按佣金收入的30%起提,阶梯提成法,最高75%。现在房地产经纪人提成一般有两种模式:1、传统底薪+提成:底薪即基本工资,劳动法规定的当地最低保障工资基数,提成工资制即将企业盈利按照一定的比例在企业和员工之间分成的方式,这种方式具有一定的激励性。实行提成制首先要确定合适的...
房产中介公司待遇怎么样?房产中介费一般多少?
1、中介费并不是都给房产中介,还有一部分要上缴给公司。在链家,中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人(中介)的,其余的部分是链家公司的,也就是收取中介费的0.1504。2、这么看来,链家公司收取的中介费比例并不高,但是单量多,链家的房源最多成交量也最大,这一点是其它任何中介公司都无法相比...
圣定贝敏: 前途是靠个人努力得来的,每一个行业专注的人都能成功.具体到房产中介,以我的从业经验,我可以告诉你目前国内的中介行业还处于鱼龙混杂的初级阶段,机会与困难同在,而且不像欧美地区是一个受人尊敬的行业.不过,目前从业门槛较低的状况也是有志于这方面的人入行的好时机,相信随着我国房市的逐步完善,我国的房产中介行业也能大有前途.
凤县13570445724: 干房产中介工作怎么样 - ?
圣定贝敏: 其实做房产中介入行不难,难在坚持.因为公司都是提供一个平台,要有成绩都要靠个人努力的.做中介工作也是做销售,做销售比做一般行政会有更大的机会赚到更多的钱,特别是自己没有什么高学历好背景或高技术的话,销售是一个很好的锻炼自己和有前景的行业,做到老都不怕,越老越吃香,做得好,自己出来做老板也容易.
凤县13570445724: 大家觉得房产中介工作怎么样 - ?
圣定贝敏: 我现在在房产中介工作一年多了,他是一份销售工作,现在整个销售行业都却销售人才,所以推荐你做中介是很正常的.至于中介这个工作就像是媒介,一个想吧房子卖掉找你,一个想买房也找你,毕竟目前房子这东西还是很昂贵的.做的好是高薪,做不好就当了解社会.没什么违法的.需要有积极性. 懂得销售自己. 坚持
凤县13570445724: 做房产中介员工这工作怎么样啊? - ?
圣定贝敏: 别人说了是没用,要自己去体会的,我现在在那上班,就挺好的,制度很严,但是大家都会有业绩,也是有人做不了,吃不了苦,前段时间和我一起进去的同事,跑了两天路段就不去了,放弃了,所以说很多人说做这行很累,其实不会累,人嘛,要自己活的比人好,就应该先比人能受苦.
凤县13570445724: 做房产中介业务员,这工作怎么样? - ?
圣定贝敏: 人活着 做啥事不辛苦,除非你是公务员 不然哪儿来的保障,即使公务员 你要是太不像话了 也会被开吧 呵呵 这个我不清楚不过房产行业 如果做的好了 真的很赚钱,我之前做过这行业人事和财务 每个月都有工资发到上万的 但是也有只发一千多...
凤县13570445724: 房产中介这个工作怎么样 - ?
圣定贝敏: 房产的中介的,第一,有这种的收入(因为我之前有做过),每月过万不是问题,问题是不是没人都有的,经理级的有时候才4钱多不到呢第二,付出的收货不是正比例,有时候付出更多,结果是零收入第三,当你相信自己的话题很多,口才很...
凤县13570445724: 大学生做房产中介好不好? - ?
圣定贝敏: 如是做业务员( 置业顾问),这种职位,本来要求就不高, 每天就是租房售房,整理房源, 尽量让客户租或买,基本上没有什么限制.如果是懂电脑就更容易被录取.如果实在找不到工作,过渡一段时间还是好的,真要做这一行有前途的话,你得自己考证( 房产经纪人资格证书,验房师等),那就要看你大学生自己的主见了目标了.
凤县13570445724: 去房产中介工作怎么样 - ?
圣定贝敏: 眼要勤,能察言观色,别人需要什么帮助,尽量帮忙,早上早点去中介门店搞搞卫生.手要勤,不懂的东西就记下来.嘴要勤,不懂的就虚心向人讨教,三人行必有吾师焉,客户还有同事都是你的老师,要不耻下问.接下来就是你要用心去学习了,多看房产方面的书籍.
凤县13570445724: 房产中介的工作怎么样啊? - ?
圣定贝敏: 很累的,首先你要能吃苦,不怕累,其次是脸皮够厚,心理素质超强.最后是要能说会道,那基本就OK了,还有就是,做这行的学习的一个阶段,学会看房,然后自己买房卖房,投资炒房1
凤县13570445724: 去房产中介工作好吗 - ?
圣定贝敏: 其实这个行业很好,也很靠运气.工作可以说不辛苦也是很辛苦,刚刚开始时你最主要的就是要熟悉一下你周边的小区环境、楼牌号、周边的公交、周围的生活设施、楼盘排列、户型等等的关于楼房和交通之类的相关情况!新人去房产公司工作,...