个税抵扣遇新烦恼 零缴税或将影响购房购车资格
买得新房是把？
如果你买下这套房，然后转手再卖有2种方案。
1：彻底的买下来，然后通过二手房来买卖。那么困难就是：一~因新楼盘没有那么快卖完，所以要等到所有的楼盘卖完你才有可能性通过二手找中介卖掉，时间超长，往后是涨是跌就要看造化了。二~通过二手来买卖，由于没有满5年，那么费用就相当的高，契税1个点起，营业税5.6起，个税1个点起，费用相当的高~
2：给完定金，转手买卖。只不过给开发商定金，在座贷款或者一次性付款交易之前找一个买你房的客户，然后跟开发商说是你的远房亲戚，写一个买卖人变更即可。那么困难就是：能找到接手你房子的客户吗？费用是没有的
另外一种方案是比较特殊的：
首先交了定金不买，这个绝对是说不过去的。但是交了定金却没有办法来买，那么就不是属于个人原因了，是属于双方的因素。
首先贷款问题，开发商的房子有很多类型，比如没有修建起得楼花，贷款都是开发商一手操办的，没有满足贷款要求的客户交了定金，带不了款买不了房，开发商既然敢收客户定金，那么理所当然要退掉的。
所以至于楼主是什么情况，就不得而知了。
1、首先决定在哪里安家落户，工作生活，就在哪里买房，房子是为了使用，住的，当然越方便越好；
2、贷款买房吧。如果是在昆明,在二环边上买一套因该差不多。我觉得存在银行也是贬值，乘年轻辛苦一点，早买早受用，房价只会涨不会跌的，越等越买不起。
中新网客户端北京2月16日电(记者 李金磊)是享受个税抵扣的减免红包，还是谋求购房、购车资格？这成为摆在很多北漂面前的一道无奈的选择题。
有人主动放弃申报个税专项附加扣除
从2019年开始，个税起征点提至5000元，同时子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人6项支出可以抵扣个税了。
对于工资薪金所得在2万元以下的纳税人来说，仅仅个税起征点提至5000元，个税减税幅度就超过了50%。再加上如果能享受几项专项附加扣除，月入万元甚至可以零缴税，不用缴纳个税了。
然而，对于这样一个实实在在的个税减税红包，有人却选择主动放弃，或者选择少申报一些额度，以让自己能保持连续缴纳个税，从而保证自己的购房、购车的资格不受影响。
在北京工作的独生子女张女士，扣除三险一金后月收入6000元，其本可以享受1500元的住房租金抵扣，这样一来她每月就可以免缴个税了，但听说个税零缴税视同中断纳税，为了不让自己在北京购房、购车的资格前功尽弃，无奈选择了放弃申报个税专项附加扣除。
个税零缴税影响购房、购车资格
跟张女士有同样顾虑的人大有人在。他们的担心如出一辙，就怕个税缴税记录中断，导致丧失购房、购车的资格。在很多城市，购车、购房的资格是与社保和个税的连续缴纳相挂钩的。
以北京为例，非京籍在北京购房，要从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税；购车的话，自申请年的上一年开始往前推算连续5年，每年都要有缴税记录，个税需大于零，该缴税记录可以断月，不能断年，如断年补缴无效。
那么，享受个税专项附加扣除后个税零申报，个税缴纳是否还是连续呢？根据媒体报道，北京税务热线回应，个税零申报等同于没有纳税记录，将被视为中断纳税。
记者在线咨询北京税务局个税问题截图。
中新网记者也在线咨询了北京市税务局，其客服人员证实，若是购房购车，个税零缴税将视同中断纳税。
如何避免减税和相关资格二选一？
在个税零缴税视为中断纳税，从而影响购房、购车资格的情况下，被迫放弃享受个税优惠政策成为很多人无奈的选择。在外界看来，纳税人无法享受到国家给予的减税红利，这有违给居民减税、促进消费的初衷。
对此问题，中国法学会财税法学研究会会长、北京大学法学院教授刘剑文认为，如果有相应的证据证明公民在抵扣后无需缴纳个税，在执行过程中应灵活处理，不能因为享受了个税减免就剥夺了这一群体的买房、买车权利。
国务院发展研究中心研究员倪红日对媒体表示，每项政策都不是孤立的，实施必然会引发连锁反应。各地可根据自身城市发展规划，对人口等资源承受能力作出适当评估，考虑对购车、购房等个税指标动态调整。
还有意见认为，有条件的地方完全可对限购政策调整，将社保、个税记录都改成只看社保缴纳记录，以避免减税利好因“误伤”而打了折扣。(完)
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