买二手房要准备多少首付？
您好，很高兴为您解答！
一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。
如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。
当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。
一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。...90平,在北三环,二手房,我需要最低准备多少钱付首付?我不是北京人...
如果是80-90平米的房子，应该是在2000左右的房子，相应来讲价格会稍高一些，总价差不多要在300左右，初步按300万计算的话，面积不超过90平米，可以做到评估价的八成，您所想要的位置大概评估价在2万5左右，首付要准备在150万左右差不多。有什么您想具体了解的可打我电话：010-57189508 满晶晶 ...
我想买一套60万左右的二手房,想在银行贷款,我是首套,我需要大概拿出多少...
首套房按揭首付30%，即需现金18万，按揭42万，将买卖双方夫妻户口本，身份证，结婚证，买方还要收明证明，卖方还要房地产权证，各复印一份，到银行二手房按揭中心联系，银行凭手续与买方签订还款协议，买方并将18万存到银行帐户上封存，银行又与卖方签订协议，并将卖方帐户交银行登记，以后好汇款给卖方。
一般房子的首付要多少钱
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的...
我在常州买首套二手房价格在42万,我大概要准备多少钱?
具体要准备多少钱，要看贷款时对房子的评估价是多少了，房子的评估价一般都低于房子的交易价格。营业税及其附加约5.55%，满5年免征收，不满5年全额征收 个人所得税按转让收入1 交易手续费6元\/㎡ 契税首套房144㎡以上3%，144-90㎡1.5%，90㎡及以下1 房产登记费80元\/件。只要您以前没有贷过款，...
假如我买的二手房20万,加上一些税啊什么的,我要付多少首付?首套的话...
一般首付房款30%。即应付6万，其他的税为另付，先去售楼咨询一下首付比例
外地户口在济南首次买二手房首付要多少?多大平方能落户口?要有什么条件...
二手房首付多少?答：30 多大平方能落户口？答：90平方 要有什么条件？答：购买房屋为正规开发商建设的，否则像旧村改造那样的房屋无法落户，必须达到90平米（建筑面积以房产证登记的建筑面积为准，不包括地下室、车库面积）新房首付多少？答：也是30 哪个合适？答：要看地理位置及价格，如果同样位置或...
广州二手房的首套房首付多少?广州二套房首付多少?
在广州来说有几点会产生1.你先明白一点事情，如果你是外地户口，那么你就只能买一卖一2.你是本地户口，可拥有两套物业，要想在购一套那就得卖掉一套首付:1.如果你在本地没有房产，以前也从来没有贷过款(这个是全国性的)，那么你就可以首付三成2.如果你在广州有一套房产，已经卖掉了，之前那套...
...套总价60万左右的二手房,首套。差不多要准备多少钱?怎么算的?_百 ...
10年内的二手房，可以贷款50%，大概要准备30多万才有可能，因为还要中介费和税金等等
...买老本不唯一的二手房76平米50万,首付要多少钱,上税+过户费多少钱...
即14000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
请问都匀二手经济适用房首付款大概要多少?
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、...
伯牙吾台沸跌打： 1、贷款人所拥有的房产数 影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的.如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付...
任城区15923993175： 购买首套二手房首付比例是多少 - ？
伯牙吾台沸跌打： 首次购房,首次贷款,首付不低于30%,这是央行的规定,首付50%可能是当地的规定.二手房的首付相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低.
任城区15923993175： 二手房贷款,首付需要付款几成? - ？
伯牙吾台沸跌打： 二手房贷款,如果是首套房,那么首付是20%-30%,如果是二套房首付在50%-70%.根据各地区不同,首付比例是有差别的,具体还是要看你所在城市.
任城区15923993175： 问问购买二手房首付比例多少 ？
伯牙吾台沸跌打： 无论是一手房还是二手房,贷款比例都是一样的,具体如下:1、个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;2、个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;3、个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%4、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%5、个人购买非住宅用房,首付比例最低50%仅供参考啊
任城区15923993175： 二手房首付最低要多少? - ？
伯牙吾台沸跌打： 依据目前最新的规定,个人首次购买住房,个人贷款最低首付房屋评估价的30%即可;如果是个人购买第二套(包含第二套)以上住宅,个人贷款最低首付房屋评估价的40%;同时,房屋评估价在执行中,有一定的上限和下限,有一定的活动空间,可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度!评估费是收费标准为该房屋实际评估价的千分之五!
任城区15923993175： 第一次买二手房现在首付多少 - ？
伯牙吾台沸跌打： 如果是手套房的话看您是公积金贷款还是按揭贷款. 如果是首套房纯公积金贷款的话您的首付是2成. 如果您是按揭贷款的话您的首付要在3成.如果是二手房第二套房子您的首付在6成(现在国家新出台政策第二套或以上首付可以是4成就是还没有执行) 以上所有税费都是按照评估公司的评估价算.
任城区15923993175： 二手房首付需要多少?百分之几? - ？
伯牙吾台沸跌打： 20%-30%或以上,看房龄、贷款人年龄、贷款年限等综合因素,无标准答案,具体直接咨询各贷款银行!
任城区15923993175： 我想问买二手房首付是几成? - ？
伯牙吾台沸跌打： 首付一般三成,也可以是成交总价减评估总价,如果房子评估高的话首付费用就少.过户的费用是个税(成交价的一个点),营业税(百分之五点六),契税(按面积大小分别是百分之一,百分之一点五,百分之三),还有评估费(成交价的百分之零点五),交易手续费(五元一平米),印花(五元),查档(八十元一次),抵押登记费(一百八十元),其中购买满五年且以家庭为单位仅一套住宅,免个税营业税.满五年,家庭为单位不止一套住宅只免营业税.其他还有很多详细的说明就不一一道来,以上大体的费用都已说明.
任城区15923993175： 想购买二手房,是首次购房,100平方的,60万,谁知道首付要多少万呀? - ？
伯牙吾台沸跌打： 首次购房,二手房首付不低于30%,这里指的不是成交价的30%,而是评估价的30%,假设房子100万,评估价为90万,那么首付就是90万的30%,即27万,再加上90万与100万之间的差额10万,所以首付就是37万.
任城区15923993175： 首次购买二手房 首付应付多少 百分之三十还是五十 - ？
伯牙吾台沸跌打： 要看你买的是否是第二套,如果是第二套首付就是五成,如果是第一套首付就是三成,至于第二套房是如何认定,各地政策不同,详细情况需要咨询当地房产管理中心
