小区换物业了,欠原来物业费还用交吗

物业公司走了，之前欠的物业费还用交吗？~

首先，你们小区大部分居民都没有没有交物业费，居然拖了5年之久。从一个侧面反应了你们小区管理混乱，从某种意义上来说，也是对自己的不负责。原因肯定是多方面的，但是其中肯定有一部分原因是由于：小区中的部分人员的素质不够，引发大部分人长时间的拖欠物业费。（如果有机会改善居住条件的话，建议您离开这样小区）

其次，物业公司的离开，必然是因为入不付出，也就是肯定会拖欠了供电公司、水厂的电费、水费等等很多费用。即使下一步有新的物业公司接手，这部分的钱肯定是要从小区中居民来补缴的。（物业一旦离开的真空期将是非常麻烦的痛苦的）

第三，你们小区需要有人组织成立“业主委员会”来做这个事。建立真正为小区服务的“业主委员会”，而不要流于形式，反而被后来的物业利用。

另：楼上用户有一个错误的说法，维修基金是由房屋管理部门管理，当需要使用时，一般会由物管公司代为行使（不使用的情况下，这笔钱是不会在物业手中的）

祝好运吧。

这个，还是要交的，但不是交给新物业，老物业公司可以要求收缴，如果他委托给新物业公司收费，也是可以的，等于说是债权转让，但这个债权转让要通知到当事人即用户。

小区更换物业，欠原来物业费一样要缴纳。小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。
法律分析
小区换物业了，欠原来物业费还是需要缴纳的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。依据相关法律的规定，物业管理公司转让的，业主对物业公司产生的债权债务，由转让后的公司继承，变更后的企业向业主主张权利和承担义务。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
法律依据
《物业管理条例》 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

您好，所有的物业费是需要缴纳的，这里首先缴纳给旧物业，除非旧物业已经对新物业进行委托，并且已经通知到住户。如果旧物业对此无回应，业主可以向业主委员会申请，联合新物业公司，要求旧物业公司做好交接工作，如果这里旧物业公司拒绝配合，您与住户可以向地方人民政府房地产行政主管部门举报，责令其限期改正。
法律依据：《民法典》第949规定：物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。 原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

一般物业费都是银行代扣，不管是原来物业还是新换物业，物业费都是要交的，有些新物业会有新政策，如果新物业说免几个月，那你就不需要交了，至于欠的物业费，看新物业是否会接管，如果不接管，那欠的物业费就不用交了

在无违约的情况下，业主应当支付物业费
违约了需要我们处于弱势的业主提交详尽证据，并且需要50%（好像是具体记不清了)以上业主签字认可或业委会的认可才有可能被认定为物业违约，可以少交，或不交物业费，当然了，这不会那么顺利，很有可能需要走司法程序

应该是需要交的，交给原先的那家公司。

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龙江县19783386117： 换物业了之前的物业费还用交吗 - ？
吁平二乙： 用.因为有相关的法律规定,物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主一味不交,物业公司可以起诉至人民法院,请求人民法院依法执行.物业公司与业主之间形成的是物业合同关系,即物业公司应是接受全体业主的委托对小区进行维护和管理,由业主依照物业合同约定交纳服务费用.如果物业公司疏于管理,没有按照物业合同的约定履行的义务,业主可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉,以提高物业管理服务质量.

龙江县19783386117： 物业公司换了之后没交的物业费还用交吗 ？
吁平二乙： 1、物业公司换了之后没交的物业费也要交.2、物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主一味不交,物业公司可以起诉至人民法院,请求人民法院依法执行.同时,小区更换物业,前后物业公司会办理交接手续,相关资料和账目都会转交给现物业,你以前欠的物业费会有账可查,也是需要交纳的.

龙江县19783386117： 现在我们小区换了家物业服务公司,前期拖的物业费还需交吗 - ？
吁平二乙： 当然要交,而且如果在司法程序上法院没有认定是物业公司的责任导致你不交物业费的,这笔费用是必须要交的.法院对物业公司是予以支持的.

龙江县19783386117： 物业更换后以往的物业费需要交给新物业吗 - ？
吁平二乙： 1、不需要,因为为您提供服务的是以前的物业公司,你和现在的物业并没有发生关系. 2、《合同法》里有明确的约定呀.你签订的《物业服务协议》是哪家公司就交给哪家.

龙江县19783386117： 物业不干了,换了新的物业,欠旧物业的费有还用交吗?要是交交给谁?新物业没有权利收吧? - ？
吁平二乙： 还是应该交的,要交需交给旧的物业.新物业没有权利收,但这要看你、旧物业、新物业之间有没有协议.如果旧物业委托新物业代收,那你应该交给新物业. 不管交给谁,一定要发票.

龙江县19783386117： 物业跑了!新来的物业要我交先前物业的欠费合理吗? - ？
吁平二乙： 不合理,所谓的物业服务费,即是享受了服务才付费,业主与物业的关系是服务与被服务的关系,新来的物业都之前都没有享受到的服务怎么会交钱给它呢

龙江县19783386117： 业主欠前物业管理费,现前物业已撤离.新物管进驻管理费正常缴纳.问 - ？
吁平二乙： 物业服务费是交给服务的物业公司的,欠前面物业公司的钱需要向前物业公司缴纳,除非前物业公司与现物业公司之间有协议.如果,前物业公司没有及时向你追要,过了诉讼时效(2年)且没有诉讼时效中断,你就不需要交了;如果在诉讼时效内,只要前物业公司向你追要,你就需要缴纳,一旦起诉就会输.

龙江县19783386117： 小区老物业走了 卖房 物业费还要交吗 - ？
吁平二乙： 首先物业要让业主明白水电费和物业费没有关系 一个是市政供电 一个市政供水 其次 业主因为没有入住而在不知情自己已经欠费的情况下 我们做物业的为了能够更好的服务与业主应该告知业主本人 但是业主要以这个为接口拒绝交纳物业费是不合理的 你们可以首先让你们的业主委员会和业主沟通 如果不行让街道办事处或者是房产局的有关部门出面调节 如果还不行就诉讼 但愿等帮助到你···

龙江县19783386117： 更换物业之前交的物业费怎么样处理 ？
吁平二乙： 对对于已经成立了业委会的小区,可以由业委会组织召开业主大会,形成决议后经过半业主通过,再代表全体业主和物管签订补充协议,这样新的物管费滞纳金标准方可生...

龙江县19783386117： 前业主欠的物业费应该由新业主交纳吗 - ？
吁平二乙： 你好!物业的做法是不对的!因为新业主购买这套房子之前,并没有享受这家物业公司的服务.原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴.原业主已转让了房屋并且也已迁出,物业与原业主之间的物业服务合同即告终止,物业与原业主之间仅存在债权债务关系.根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费. 新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用.物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用,物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上.