我现在买房子但是不知道怎么和售楼小姐过招，她就说什么都卖掉了 就剩9号楼的6和8楼
现在国家还没有明确的政策，按照现在的政策，是需要补交三分之一的房价。
这是卖房的技巧，一般有人看过满意的房子你没当时确定，等你下次来他会说有人买了，意在把差一点的先卖或是从价钱上固定你，当然这也不尽言，也有确实已经卖了的，其实售方越是这么做就证明不好卖。
买房选中一个楼盘了，就在这个楼盘里多走走多看看，了解该楼盘所有的户型面积。跟售楼小姐说话的语气一定要强硬，做售楼的都是欺软怕硬的。还有给你一个内幕消息，开发商都会给售楼部的人一个最低额度，也就是说，老板允许一线销售人员给客户打折，但最低额度你是不知道的，要么你贿赂一下售楼小姐，要么你找一个面向好欺负的售楼小姐死砍他价格！你可以恐吓她：你们内部认购价打折都打到7.5了，为什么我们客户就不能多打点折扣！现在的楼盘恨不得遍地都是，我之所以选择你们，不是因为你们的房子特好，我是奔着你***小姐的服务来的，上次你给我介绍的很满意，可今天怎么就不帮着你的客户我来说话！你干脆直说了吧，你们最低多少钱一平能卖！能不能打折，不能的话我去隔壁楼盘买去了！
注：有些房子开发商是保留房源，不卖的。所以你再怎么威胁售楼小姐，她也没权利没能力把开发商保留的房子卖给你！建议你去找经理级别的通关系去吧，这样，好房型的房子也许能到你的名下！
这个比较难了.因为知己知彼才能立于不败之地..你现在根本就不知道那些房子有没有卖出去..不过有办法,你可以去房管局查册,只需提供房产地产,就能查询这套物业是否又卖出去.你是一首楼,如果签了合同,房管局也会有鉴证的.当然了解了房子有没有卖出去.你才能知道,你有多大的谈判空间.而且这个事情,基本上是看你们谁的意愿大,如果你的意愿大的话,那你就只有被他欺负的份了.毕竟你比较想买房子.不过你看看有没有其他的代理销售的,或者再找找其他人,看看别人能不能卖给你! 另外,你最好跟房地产公司找点关系.那就容易多了.比如销售总监,运营总监之类的.你能认识老总就更好了.
住宅风水禁忌之哪种房子不能买?
现在人买房子大多是考虑房子的地段、采光和户型问题，殊不知房子的风水也是买房中的一大方向，那么，你知道在城市里面哪些房子是千万不能买的呢？为什么？现在就随小编一起去住宅风水去看看吧。第一个是城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不...
5条不得不知的购房知识 买房其实有讲究
2、 在可承受的范围内买房 很多人的都是初次购房，出于对家的美好向往，总是想要买更贵更好的房子，但是忽略了自己实际的经济能力。其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风，冲动更是不可取。如果申请贷款，月还款额最好不要超过月收入额的一半，否则房贷会给自己的生活带来沉重...
当心,朋友圈的购房“陷阱”!
朋友圈当中有很多人推荐楼盘，有好也有坏，总体来说是良莠不齐，需要仔细的甄别，但是有些楼盘真的是问题楼盘，碰都不要碰。如果你贪图便宜把钱交了，一不小心可能就着了道。作为一个普通购房者，如何在普遍维权的当下选择一个楼盘？1、不要贪图便宜。便宜没好货，好货不便宜，现在买房子没有性价比...
现在想老家徐州买房子不知选哪里,资金有限?
未来那些人口外流，没有产业的小县城房价一定会慢慢下跌。 最后，如果你费要买老家的话，我建议凑点钱买铜山区中心配套好的位置，不要买镇上。从2020年徐州市各区县的GDP看，铜山区是排第一的，也就是说铜山区政府更有钱，有钱才能用钱去更好的发展本区域。希望对你有用。
我现在买一套房子 对方不知一套房子 有什么税收不 中介说有什么增值税...
卖家不止一套住房。卖掉其中一套给你，需要你俩承担1%的个人所得税，5.5%营业税（卖家持有满五年的住房，可免）。评估费千分之六，契税90平以下1%，你名下有其他住房，契税就是3%。印花税万份之五，手续费200元，所有税费按照评估价计算！中介费另算1 ...
...用我的身份证买房。现在我自己要买房却买不到了。怎么办?买的这套房...
产权证上是谁的名字按法律意义上就是谁的房子，，你给那个用你身份证的人协商
当初不懂,买了才后悔,电梯房选“楼层”需考虑哪些?
那么电梯坏了十天半个月可能都没有办法解决，在这个时候大家就应该要选择低一点的楼层了。所以现在买房子可并没有大家想的那么简单，只要挑选自己喜欢的楼层喜欢的户型直接买了就可以了。其实大家今后要考虑的事情还有很多很多，并不只是只有户型合适了就可以了，对于电梯房一定要考虑以上这三种问题。
我现在买了一间二十平米的小房子准备去过户不知需多少过户费_百度知 ...
买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 交易服务费：住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米 房屋产权登记费：住宅80元\/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
买房路上当心这五大陷阱 你掉进去了吗?
五、内部认购只是噱头 有些房产中介打着内部认购的旗号对外销售房子，不少购房者因贪图便宜，结果都上当了。殊不知，即便自己去买房子，也能够享受到这些所谓内部认购的价格，甚至可能更低。因此，购房者不要看到内部认购就急着付定金，要知道这很可能只是个噱头。总之，买房之路是漫长的，其难度堪比西天...
年轻人贷款买房只有后悔
很多人都希望能够拥有自己的房子,就算是贷款买房,他们也是心甘情愿。有的人觉得贷款300,000买了120平米的房子,然后后悔了,感觉应该换一个小一点的,也有的人觉得很值。我个人觉得贷款300,000买这样的房子,其实用不着后悔,不需要换成一个小一点的房子。 首先,房价涨得快,这么大平米的房子是可以升值的。现在很多人...
其亚复方： 这个比较难了.因为知己知彼才能立于不败之地..你现在根本就不知道那些房子有没有卖出去..不过有办法,你可以去房管局查册,只需提供房产地产,就能查询这套物业是否又卖出去.你是一首楼,如果签了合同,房管局也会有鉴证的.当然了解了房子有没有卖出去.你才能知道,你有多大的谈判空间.而且这个事情,基本上是看你们谁的意愿大,如果你的意愿大的话,那你就只有被他欺负的份了.毕竟你比较想买房子.不过你看看有没有其他的代理销售的,或者再找找其他人,看看别人能不能卖给你
剑河县15264592341： 我首次买房不知道买房需要注意哪些问题?如何与房产销售经理谈判让自己利益最大化？
其亚复方： 主要是检查1下他的各种证件是不是齐全,符合或适应有法律责任.如果这些都没问题,可以根据售楼的产品介绍进行衡量哪一个合算进行交易就是了.
剑河县15264592341： 买房一般如何优惠?怎么样和置业顾问谈价格?前辈赐教？
其亚复方： 置业顾问是按照固定的提点赚提成的 比如说 总房款的千分之二 但是问题是 房价一般来说是开发商掌握的 销售部门很被动 没有很大权力 便宜不了多少 除非是内购或者是认识开发商
剑河县15264592341： 第一次买房不懂,是应该去售楼中心买还是去中介买? - ？
其亚复方： 很多人第一次买房的时候,其实不懂内行的套路,可能会被忽悠,想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子,最好是直接去售楼部.第一个原因:方便、直接、快捷.很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的,毕竟自己没有房源,...
剑河县15264592341： 买房子一般怎么讲价 - ？
其亚复方： 买二手房吗? 1、挑毛病,比如房型,朝向,采光,装修,保养等情况 2、讲市场,现在政府调控,楼市成交量下降,价格下降 3、多找几个人给业主打电话,比如50万,一个比一个出价低,从心里上打击业主 4、多带几个人去看房,看一个杀价,一个比一个低 等等等,很多方法,根据情况不同,特殊对待.
剑河县15264592341： 请问现在买房时,可以跟售楼处的人砍架吗?还是一口价?.谢谢! - ？
其亚复方： 售楼处一般没有砍价这一说,一般都称为打折!你可以要求打9.2折,但一定不要说少多少钱!
剑河县15264592341： 我想买房子,但是每到一个售楼部,他们都说没几套房子,但过几天又出来新房,我该怎么办呢? - ？
其亚复方： 买房本来是一件很大的事情,关系着以后生活的方方面面.买房要考虑的因素很多,除了价格、地段、交通以外,风水也是必须要考虑的.不管是装修还是家居的摆设方面,都不能破坏风水文化.好房子不仅住的舒服,而且聚集财气,下面这四...
剑河县15264592341： 电话销售房产要怎样和客户沟通 - ？
其亚复方： 哦,打号段是房产销售的手段之一. 你好,我是XX市XX项目的置业顾问. XX:你怎么知道电话的 你好,是这样的,你们市的人在这边买房子的比较多,您是否有意向购买我们的楼盘. 然后,他跟你聊,你就继续说就行了. 成交量低的可怕, 万分之一. 你打10000个电话, 有1个客户都不错了.成交与否 依旧是问题.
剑河县15264592341： 通过中介公司买新房便宜??还是自己切售楼中心买便宜?? - ？
其亚复方： 中介机构属于售楼部的直接经销商,价格当然得比售楼部的低才行,不然谁愿意找他们去买房,自然中介就无法生存下去!但没有中介机构是不行的,售楼部是固定的,没有太多专业的推广人员去推销房子,所以只好把价格放低与有实力的大型中介机构合作.所以不管买新房或买二手的,找大型中介机构最可靠,要找那些专业的置业顾问!自己去售楼部只会被现场销售人员一个劲的宰,一个劲的忽悠,售楼部把价格卖得高开发商越喜欢!而中介机构不一样,如果价格达不到最低,客户就无法成交,无法成交就没有收入!中介是不敢欺骗自己客户的,大多中介都不会做一锤子买卖的,都希望能服务好客户,让客户给他们转介绍客户的!
剑河县15264592341： 我想买新房 不知道流程 是直接给售楼处首付钱 然后签合同 然后他给办理贷款么? - ？
其亚复方： 签合同 交定金 备齐交易资料 评估 申请贷款 交税 过户及叫首期款 出新证送银行抵押
