北京二手房税费怎么算

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现在买房、卖房都要交一定的税费，而对于税费的内容很多人不太了解，所以具体要缴纳的费用也不清楚。那么北京二手房税费怎么算呢？下面小编教教大家，希望对大家有帮助！
北京二手房税费怎么算
1、买方、契税：成交价(高者)×1.5%(二次购房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
3、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元、买家为单位的80元)。
4、卖方交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
5、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
6、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%
8.营业税及附加税：成交价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
二手房税费包括哪些
1、营业税
根据相关规定，转让或出售不足5年的非普通住宅，必须按照全额征收营业税。出售时间超过5年的非普通住宅按照两次交易的差价来征收营业税，出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税
个人所得税是由卖房缴纳，占交易总额的1%，如果非家庭唯一住房的就需要缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅、且购买时间超过5年，也可以免征个人所得税。
3、契税
如果买方是首次购买、且面积不足90平的普通住宅，契税需要缴纳交易总额的1%;如果首次购买超过90平普通住宅，则缴纳总额的1.5%。
4、其他费用
其它费用就是包括一些手续费，比如：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米;印花税税率为1%，买卖双方各承担一半;测绘费通常是1.36元/平米。

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东方市18519278278： 北京二手房交易税费是多少 - ？
郗扶尼目： 1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%. 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%. 二套房房屋面积>90平,契税为2%. 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%. 注意,二手房的契税,大多数情况下...

东方市18519278278： 北京二手房过户需交哪些税费 - ？
郗扶尼目： 契税(首套):90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%.房本或契税票不满五年还要交5.5%全额营业税,如果是业主名下非唯一住房,即使满五年也要交1%个人所得税.140平以上满五年交差额营业税.二套:契税3% 不论面积

东方市18519278278： 北京二手房交易税费? - ？
郗扶尼目： 税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅...

东方市18519278278： 北京二手房出售税费有哪些? - ？
郗扶尼目： 北京二手房出售税费主要包括:契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税;营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票...

东方市18519278278： 北京购买二手房营业税,个税,契税怎么算? - ？
郗扶尼目： 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

东方市18519278278： 北京二手房税费有哪些 - ？
郗扶尼目： 北京市二手房交易中涉及到的税费共包括:①印花税(包括交易印花税、房产证印花税)②契税③增值税④城市建设维护税、教育费附加⑤个人所得税⑥土地增值税.

东方市18519278278： 个人购买北京二手房需缴纳多少税费 - ？
郗扶尼目： 要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

东方市18519278278： 北京二手房税费新政策有哪些?都有哪些规定? ？
郗扶尼目： 现在由于新政策影响,二手房交易市场也挺受打击的,尤其是这几个月二手房交易量和价格都有下降,现在买房还是挺划算的,就是北京二手房新政策中税费要求卖家个人所得税费要严格按照交易差价的20%缴纳,不知道这个规定会不会使税费转移到买房头上,这点你在买房时需要注意一下.

东方市18519278278： 北京二手房税费 - ？
郗扶尼目： 有几个重点问题: 1:你房子所处地区的《地区最低过户价》是多少(或者你告诉我你房子位于的小区) 2:房本准确是07年几月份的(这关系到是否满两年,税费有很大的差别) 3:房子购买的时候是多少钱?(就是原始购房价,业主原来是...

东方市18519278278： 北京二手房交易契税怎么算?房屋契税什么时候交?怎么交 - ？
郗扶尼目： 二手房的契税要看房产面积及是否首套房.非首套房,契税是房产总价的3%或4%,首套房按面积大小,约为1%至2%之间.总共的过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证...