38万二手房过户费多少钱，报税最低可以做到多少？

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38万二手房过户费用包括了房屋买卖的成交款项，以及办理房屋过户所需支付的税费和手续费用。下面是具体的计算和说明：

• 过户费用
  根据不同地区和不同情况，房屋过户费用可能会有所差异。一般来说，房屋过户费用包括以下几项：

• 契税：一般按照房屋交易的总成交价的1%-3%不等来计算。

• 印花税：一般按照房屋交易的总成交价的0.05%来计算。

• 产权登记费：一般为房屋交易的总成交价的0.1%。

• 公证费、评估费、中介费等。

所以，38万二手房过户的费用大约在12,000元到20,000元之间，具体金额根据当地政策和具体情况而定。

• 报税
  根据国家税务总局的规定，个人买卖住房的契税和个人所得税应当一并缴纳。具体来说，个人买卖住房时，应当按照房屋交易的总成交价的1%来缴纳契税，并且需要在交易完成后30天内到当地税务机关进行个人所得税的申报和缴纳。

根据最新政策，自2019年9月1日起，个人住房的出售时间在满五年以内的，可以选择以购房时的购买价格或者房屋成交价中低者为计税基数，减去房屋交易费用后，按照20%的比例计算个人所得税。如果出售时间在满五年以上的，则免征个人所得税。

因此，如果38万二手房已经满足了五年的持有期限，卖家可以享受免征个人所得税的政策。如果未满五年，可以以购房时的购买价格或者房屋成交价中低者为计税基数，减去房屋交易费用后，按照20%的比例计算个人所得税。具体的税费金额，需要根据具体情况进行计算，如果需要更加准确的数据，建议咨询当地税务机关或者专业的税务师。

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尧都区15137194897： 去年买了首套二手房三十八万,房产已满五年.买方完一切过户费用,请问大概多少钱.九十八平 - ？
池饶夫西： 房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.按38万算,过户税费约为7000元.注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.

尧都区15137194897： 38万97平米的房不满五年过户费的花多少钱 - ？
池饶夫西： 按房产证满二年不满五年算,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).按38万总价算,过户税约11000元.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

尧都区15137194897： 二手房过户费多少钱 - ？
池饶夫西： 二手房过户需要交纳的费用如下: 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖家)

尧都区15137194897： 150平米的二手房38万过户 需要多少过户费?是首套房 - ？
池饶夫西： 1评估费100元2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 (因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~

尧都区15137194897： 房屋过户需要多少费用呢 - ？
池饶夫西： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

尧都区15137194897： 三十八万110平的二手房过户费要多少 - ？
池饶夫西： 大概是:38万*5.56%营业税--产权满五年免征38万*1%个税--产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征38万*1.5%,购买非首套房38万*3%契税 涉及贷款还会有贷款评估费0.5%上下浮动 登记/工本/测绘费大概1000元~

尧都区15137194897： 38万的二手房需要交哪些税,具体是多少？
池饶夫西： 二手房交易费用: 1.营业税5.5%,个税1%(满2年免)(卖方) 2.印花税0.05%(现在免了),契税1.5%(买方) 3.交易费6元每平方(各半)

尧都区15137194897： 76平方米的超过5年二手房总价38万过户费,中介费,税费共要多少钱 - ？
池饶夫西： 6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元,一般需开3份; 公证收费标准;个,144平方以下的普通住宅房产免征营业税.55%缴纳营业税; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳; 评估费; 2、房产证不满2年;共有权证20元/,按照5:20元...

尧都区15137194897： 101平方房款38万一共要交多少税费? - ？
池饶夫西： 新房只需要缴纳契税和维修基金.契税:90平以下,缴纳1%90-144平,缴纳1.5%144平以上,缴纳3% 维修基金是60元/平方

尧都区15137194897： 我买了一套房子,75平,35万,没到两年,他买时时候是38万,请问过户费多少钱 - ？
池饶夫西： 房屋不满2年不能减免营业税,买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.