企业购入土地使用权如何摊销
企业购入土地使用权如何摊销
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。
8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的，那么要计提摊销，当月增加当月开始计提摊销，当月减少当月不计提摊销。(无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况)
9、企业单独计价计入固定资产核算的，那么不需要计提折旧。
土地使用权的摊销需要自己结合一定的实际做出合理的判断，但是具体的问题解决，需要自己进行一定的咨询，否则自己的利益维护就会缺乏实际法律运用，因此自己需要注意其中的具体规定，这样自己的权益维护才会较为有效与直接。
取得土地使用权如何入账
如果是土地使用权计入无形资产 1、购入 借：无形资产－土地使用权 贷：银行存款 2、摊销 借：管理费用－无形资产摊销 贷：累计摊销－土地使用权 土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体...
土地使用权作什么科目
土地使用权属于无形资产科目。详细解释如下：1. 土地作为企业的重要资源，其使用权在会计中通常被归类为无形资产。无形资产是指企业拥有或控制的、没有实物形态的可辨认的非货币性资产，而土地使用权正是这样一种资产。2. 当企业购入或获得土地使用权时，会计上会将土地的使用权确认为一项无形资产，并在...
“房地产开发企业购入用于建造商品房的土地使用权属于存货”是什么意...
房地产开发企业购入用于建造商品房的土地使用权属于存货的意思是企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等。存货的可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的...
企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权用什么核算?
工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目...
房地产企业取得的土地使用权如何记账求答案
企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款，借：无形资产 贷：银行存款等 按制度规定进行摊销时，借：管理费用 贷：无形资产 待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程（房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入开发成本），借：在建工程等贷：...
企业取得的土地使用权可能作为什么核算
2、无形资产：企业取得的土地使用权，用于自行开发建造地上建筑物时，应当作为无形资产核算。3、投资性房地产：企业改变土地使用权的用途，停止自用而用于出租赚取租金或用于持有以备增值后转卖时，应当作为投资性房地产核算。4、存货：计入建筑物成本核算，房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权，...
“房地产开发企业购入用于建造商品房的土地使用权属于存货”是什么意...
或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
土地使用权如何做会计分录
1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；（1）购入 借：无形资产－土地使用权 贷：银行存款 （2）摊销 借：管理费用－无形资产摊销 贷：累计摊销－土地使用权 2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、...
企业购入和租赁 土地使用权都怎么入账,好乱啊,一会是无形资产,一会是长 ...
企业购入土地是无形资产，然后每个月摊销就好，如果是租赁的土地，是不作为资产处理的，只要每个月支付的租金作为费用入账就好，具体做什么费用，看你的用途。如果是一次性支付大笔的费用，需要待摊。
购入土地使用权支付其他费用有哪些?
购入土地使用权的其他费用由营业税以及附加税还有印花税以及土地增值税等。营业税按照土地购置家的百分之五缴纳，而印花税按照百分之三缴纳，个别地区是百分之五。土地增值税是按照没有超过所扣除项目金额的百分之五十缴纳。 一、购入土地使用权支付其他费用有哪些?1、营业税及附加(出让方)：(1)按转让...
晋惠丽科： 《企业所得税法实施条例 》规定了土地使用权属于无形资产.第六十七条规定了无形资产的摊销方法和摊销年限无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.
灞桥区18895188720： 购买土地使用权所支付的费用,在企业账务处理中是如何摊销的? - ？
晋惠丽科： 购买土地使用权所支付的费用计入无形资产 借:无形资产-土地使用权 贷:其他应收款 凭证后附土地使用证复印件,以及之前付款的付款凭证及后附单据复印件.之后根据土地剩余使用年限进行摊销 借:费用/成本(根据土地实际使用情况选择科目) 贷:无形资产-土地使用权
灞桥区18895188720： 企业土地使用权如何计提摊销 - ？
晋惠丽科： 按《企业会计准则第6号无形资产》的规定,一般企业购进土地,做无形资产入账核算,按规定期限进行摊销;房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物,土地使用权与地上建筑物合并核算.你单位可以根据上述规定,结合企业的性质进行核算,假如是一般企业,则做无形资产处理,按无形资产的使用期限40年摊销;假如是房地产开发企业,用来开发出售的房产,则计入在建工程,竣工后作为存货,出售了不用计提摊销和折旧.
灞桥区18895188720： 新购的土地如何摊销 - ？
晋惠丽科： 企业取得土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时,其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本.
灞桥区18895188720： 土地使用权在筹建期如何摊销 - ？
晋惠丽科： 企业取得土地使用权时,应以取得时支付的价款及相关税费确认为无形资产,在筹建期需要摊销. 摊销方法:首先筹建期包括非厂房建设期和厂房建设期,非厂房建设期直接计入管理费用-开办费(无形资产摊销).温馨提示:以上内容仅供参考,具体以最新有关法律法规规定为准. 应答时间:2021-04-28,最新业务变化请以平安银行官网公布为准. [平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
灞桥区18895188720： 请问我公司需要购买土地使用权,购买和摊销时分别如何做会计分录,按多少年摊销 - ？
晋惠丽科： 购入时,计入无形资产 按你们土地使用权证书上的年限来进行摊销.
灞桥区18895188720： 公司购买了一块土地,土地使用权的摊销是按土地证发证日还是动工使用? ？
晋惠丽科： 1、契税要与土地价格一起记入“无形资产--土地使用权”科目,并一起作摊销. 2、按照规定:无形资产应自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销. 3、无形资产摊销的主要特点 (1)无形资产摊销的开始月份为当月; (2)无形资产的摊销方法为直线法; (3)无形资产的摊销年限一般为预计使用年限; (4)无形资产摊销时,残值应假定为零.
灞桥区18895188720： 购入土地使用权按几年摊销? - ？
晋惠丽科： 购入土地使用权按几年摊销的问题应当按照购入土地使用权取得的方式确定,一般的情况下: 1,租赁的有30年的20年的; 2,划拨的按照划拨用地的使用性质确定,划拨都是公用单位用地一般没有年限限制 3,出让的按照出让年限确定,一般都在50-70年间 明确了取得土地使用权取得的方式以后,你就按照这个使用区间摊销尽可以了.
灞桥区18895188720： 厂房建造完工后无形资产怎样摊销? - ？
晋惠丽科： 根据企业会计制度的规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按本制度规定的期限分期摊销.企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本.因此,题中取得的土地使用权应当记入“无形资产”科目,并按使用权年限进行摊销.在利用土地建造厂房时,将土地使用权帐面余额(原值减去累计摊销)转入“在建工程”科目,构成厂房建造成本.
灞桥区18895188720： 土地使用权该如何入帐摊销? - ？
晋惠丽科： 一、<>第三条: 本准则使用的下列术语,其定义为: 无形资产,指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产. 无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产.可辨认无形资产...
