什么情况可以申请暂停还房贷

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什么情况可以申请暂停还房贷

　　什么情况可以申请暂停还房贷，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。什么情况可以申请暂停还房贷。

　　什么情况可以申请暂停还房贷1

　　对于因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的四类人员，在客户提供有效证明材料的前提下，向贷款归属行提出申请，经该行核实后可根据不同情况适用账单计划变更、展期、退减罚息、保护征信四类措施。

　　如果你身上有房贷，但是暂时性因为“外部因素”失去了收入来源，那么该如何办理“暂停房贷、房贷延期”的申请呢？总结起来，其实有2条路可以选择：第一联系房贷银行的工作人员，例如客服等，了解清楚当地城市的房贷延缓的策略部署，按照指示提供各项材料即可；第二是联系按揭贷款网点的贷款经理，他们有着资深的业务能力和政策知晓度，可以答疑解惑并且协助办理。

　　 因意外不能还房贷，可参照以下方法解决问题：

　　 延长贷款期限： 如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的长期限不能超过30年。

　　 申请还款展期： 目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

　　如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

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　　 疫情期间是否可以延迟还房贷吗

　　疫情期间，因疫情影响原因不能按时还房贷的，可以延迟还房贷。

　　 疫情期间延迟还房贷的法律规定

　　关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知

　　保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度

　　完善受疫情影响的社会民生领域的`金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

　　感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

　　5月12日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议提到，对当前有困难的企业和职工，给予住房公积金政策支持。

　　今年底前企业申请即可缓缴，职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，预计减缓企业负担900多亿元。

　　职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。各地可合理提高公积金租房提取额度。

　　会议要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘；部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道、扩大有效投资；决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。

　　会议指出，盘活基础设施等存量资产，有利于拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。

　　什么情况可以申请暂停还房贷3

　　想要申请暂缓还房贷，可以先拨打贷款经办 银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。

　　比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。

　　 房贷还款延期的注意事项：

　　一、需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，有部分银行规定延期只限一次。

　　二、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

　　个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买第一次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

　　个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

　　但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

　　个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

　　个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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浏阳市13923336277： 离婚期间可以暂时不还房贷吗 - ？
司嵇醋酸： 离婚期间可以暂停还房贷.1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请.银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年.2、申请还款...

浏阳市13923336277： 农行房贷可以暂停还款吗? ？
司嵇醋酸： 如果开发商出现了交房延迟等特殊情况可以申请暂停还款,如果已经正常交房入住只是因为个人原因还不了钱是不能暂停还款的,否则出现了逾期银行可以向法院起诉查封房产拍卖还债的

浏阳市13923336277： 我还房贷已经一年多了,但是最近有点事情,能否向银行申请暂停还贷一年,等来年再继续还贷?？
司嵇醋酸： 你可以翻翻当时跟银行签订的借款合同,上面肯定是有预定还款计划表、每月还款数及还款期数等,暂停就是违约,所以没有可能暂停还款的. 楼主要是暂时需要用钱,可以再用自己的其他资产或者找公务员作担保进行短期贷款,先缓解一下.

浏阳市13923336277： 房贷月供还不上怎么办? ？
司嵇醋酸： 月供还不上应该:1.先暂停还本金,只还利息 如果只是一时资金周转不开,借款人可同银行协商,申请先暂停还本金,只还利息.只要借款人在还款日前,如实向银行说明情况,因为有房子作为抵押,银行通常会同意借款人的申请. 2.申请延长还款期限 如果是借款人经济状况出现了问题,导致还款能力减弱,可向银行申请延长还款期限.这种情况同样需要与银行协商办理,一般都是可以成功办理的. 3.向银行申请其他借款 很多银行都有推出专门针对房贷客户的贷款产品,如浦发银行的“安居贷”、中信银行的“房产抵押综合授信”、平安银行的“循环贷”以及很多银行推出的“理财型房贷”,借款人可以申请短期贷款进行临时周转.当然利率上可能会比房贷利率稍高一些.

浏阳市13923336277： 想暂停一年或半年的房贷还款可以吗? - ？
司嵇醋酸： 你好,是不可以的.因为都是签了合同需要按时还款.如果资金紧张,建议可以暂时找正规银行或者金融机构进行贷款申请,像四大银行都有短期信用贷款.或者也有二次抵押贷款可以申请.

浏阳市13923336277： 贷款买房,中途考上全日制研究生,可以申请暂停还贷吗,可以毕业继续还贷吗? - ？
司嵇醋酸： 贷款买房中途考上全日制研究生可申请暂停贷款,这个可以申请的,你应该是可以还是不可以呀?我忘了你咨询一下呗.

浏阳市13923336277： 没钱还房贷可申请延期吗 - ？
司嵇醋酸： 若是在我行办理的个人住房贷款,无法申请延长扣款时间.如“扣款日”当天未及时足额还款,会产生逾期记录,由央行统一记录到征信系统.

浏阳市13923336277： 我是第一个月还房贷 但是没有钱 可以延期到下一个月吗 - ？
司嵇醋酸： 房贷可以延期,但不是暂时,是申请延期.延期不是暂不还款,是将还款期拉长,使每月负担减小.应该是没有可以暂停还贷的方法.由民政部门出具一些情况说明,去银行交涉,说不定会有效果(完全不确定) 如果还不上钱,就是断供啊.银行会催缴,严重的就收房子.

浏阳市13923336277： 房贷有点压力能暂停几期吗 - ？
司嵇醋酸： 您好!关于房贷,您一旦和银行签订了贷款合同,该合同就是生效的法律文书,必须按照合同条款执行,不可以暂停几期还款,建议您多开几张信用卡,用轮番透支的方法按月归还房贷,再慢慢想办法把信用卡的透支款还请(信用卡有免息期的,适当用好这款政策,可以暂时缓解经济困难).谢谢阅读!