商铺出租转让要注意哪些问题？
转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署... 店面转让注意事项 1、转让店面或商用房屋时 ，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。 2、注意营业执！
转让店面接手注意事项
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
在转租店面一般需注意些什么?签合同需要备些什么?
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
租门面房有什么需要注意的问题呢
1.注意转让费大部分店面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子。2.声明租店面用途新手租店面，一定要了解该店面的用途，有不少房东对于店面做什么生意是有要求的。
接手转让的门面注意什么
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
店铺转让注意事项有哪些
(一)业主要注意四大的问题：1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款...
门面房出租或转让步骤
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。怎么寻找好的店面1、寻找好的店面要看商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营...
转让有哪些注意事项以及转让协议如何写
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同...
商铺转让合同签订要注意哪些
商铺转让合同签订要注意以下事项：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 《中华...
关于租店面的注意事项
在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。不管采用上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。即上家承租商铺时，为了装修等原因，都投入了一定费用，上家在退出经营交付下家使用时，要求下家作出...
商铺转让合同签订有哪些注意事项
需要注意以下问题：1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律...
革吴爱菲： 第一,你和转租人谈好 商铺出租费和转让费.商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用. 商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌. 正...
动力区13084333775： 店铺转让需注意哪些事项? - ？
革吴爱菲： 在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明.那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都...
动力区13084333775： 转让门面需要注意什么 - ？
革吴爱菲： 1,对门面的地势人气要有一个全面的了解,以及门面周边的一些商铺的营业状态和接手以后适合作何种经营都要有所考察.2,对于门面转让的原因要了解清楚,如果门面是因为合同纠纷有关,那就要慎重考虑了.还有一个情况就是和周边经营的商铺起冲突的话,那也要慎重考虑了.这两种情况下,就是低价转过来,以后经营也会有很多麻烦的.3,要看门面所处地区的整体规划,转过来的实用年限是多久,确定不是政府要拆迁改造地段.4,签合同的时候要注意它是商用水电还是民用水电,高峰期和低峰期电价分别是多少,用电时间有无限制.
动力区13084333775： 商铺出租转让要注意哪些问题? - ？
革吴爱菲： 门面房很多时候业主买来并不是自用的,因此也就需要考虑出租的问题.那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章.出租合同是日后确定双方权利义...
动力区13084333775： 转让商铺应注意什麽呢? ？
革吴爱菲： 1.首先要原业主,转让人,和你.三方一起签约. 2.要了解除了租金外的其它费用,交铺前一定要结清. 3.转让金包不包押金.以及合同上所约定的条款要看清楚,达成共识. 4.一定要原业主出具产权证明,并参与合同.
动力区13084333775： 店面转让要注意些什么? ？
革吴爱菲： 现在自己创业的人也比较多,创业者开店会遇到店面转让问题,怎样处理店面转让问题对投资者本人比较好是重点,但很多人对这些细节都不太注意 .店面转让要注意些什...
动力区13084333775： 店面转让需要注意哪些事项! - ？
革吴爱菲： 你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题(也有转租人要求下家承接原店货物的,这个暂且不表) 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用. 看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)...
动力区13084333775： 店铺转让有哪些注意事项? - ？
革吴爱菲： 注意事项一:行业风险要注意 光看转店人所提出之财务报表,不足以了解此行业之趋势,可能其账面上仍然有着漂亮的盈余,但其实却是在走下坡,无前景,而聪明的转让人发现苗头不对,便在店生意在巅峰时将店转出去,转让人也很欢迎欲盘...
动力区13084333775： 转租商铺应该注意些什么问题 ？
革吴爱菲： 转租商铺时首先必须向商铺的所有者签订租赁合约,如果有房屋中介的最好要中介签署第三方中介合约,商铺的转让费用基本是承租方支付给转租方,不用支付房主任何费用,如果有中介,一般中介收取当月房租50%作为佣金,也不会分担转让费;租房时,需要房主身份证件,产权证件,如果是委托的必须有委托函;转租方证件,转租方与房主签订原合约,租金缴纳收据(原承租人的租金结算状况),基本这些元素都有的话,一般不会出现纠纷的.
动力区13084333775： 门面转让注意事项?？
革吴爱菲： 1,今年房租到几月到期. 2,现在的店主和房东签的是几年的合同.如果合同没到期,还是按照原来的租金,如果今年结束,那你就要和房东签新的合同,就要事先和房东说好价钱. 3,要看到他们当时签定的原始文件. 4,如果租金很高或者门面很大,最好找公证处公证下. 5,是否属于政府计划要拆迁的门面. 6,是不是你交涉的那个人自己的店面. 7,该店面是否有什么遗留问题:比如欠水电费.
