欠物业费如何起诉

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欠物业费如何起诉

　　欠物业费如何起诉，国家出台的一系列的法律都是为了用法律层面来约束人们的行为，也是为了能让一些弱势群体能够利用法律的武器来保护自身的权益。以下分享欠物业费如何起诉？

　　欠物业费如何起诉1

　　法律分析：起诉要求物业费一般需要递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状中一般需要包括原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。

　　法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；支付物业费的诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：

　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的.姓名、职务、联系方式；

　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　欠物业费如何起诉2

　　 物业起诉我拖欠物业费，我该如何应诉？

　　欠物业费被起诉首先要马上缴清物业费。要应诉的话就比较麻烦，因为小问题业主要一直跟物业打官司，可能成本比较高，没有什么太大的必要。如果有什么问题，你可以投诉主管部门。物业费是物业服务合同中，业主需要履行的最基本的义务，不交物业费是严重违约行为，需要承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。

　　 拖欠物业费有滞纳金么

　　拖欠物业费有滞纳金，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行，一般是约定为千分之三。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付。

　　《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　 物业费拖欠多久会被起诉

　　法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。

　　实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。

　　《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　欠物业费如何起诉3

　　 一、怎么起诉物业

　　（一）做好准备起诉。

　　1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。

　　2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。

　　3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

　　（二）写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

　　 二、物业管理合同签订期限

　　（一）物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

　　（二）物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

　　（三）建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

　　 三、业主不交物业费怎么办

　　（一）通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

　　（二）解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。

　　（三）建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。

　　（四）经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。

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罗山县13760571356： 个人如何起诉物业 ？
熊阅复方： 一、个人如何起诉物业1、做好准备起诉.(1)调查取证.首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容...

罗山县13760571356： 起诉欠物业费业主步骤 - ？
熊阅复方： 你们物业公司应该首先给相关的业主发两次催款通知书,并且让业主签字确认.然后是委托律师给他们发一个律师函,如果业主继续欠费,就可以委托律师起诉了.

罗山县13760571356： 物业费都不交的老赖一般应该如何处理 ？
熊阅复方： 作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查.作为物业公司,业主不交物业费,物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,不可以不给电梯梯控卡.所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的.《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

罗山县13760571356： 物业服务费纠纷官司怎么打 - ？
熊阅复方： 打官司,首先要解决一个到哪起诉的问题,原则上,民事诉讼由由被告住所地人民法院管辖;如果被告是公民的,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖.其次也是最关键的,打官司打的是证据,即当事人对自己的主张...

罗山县13760571356： 物业欠业主钱到哪里告? - ？
熊阅复方： 你是小区的业主,2113物业欠业主的钱,你想5261去告的话,可以去法院起诉,4102只要物业欠1653钱不还的话,直接去法院起诉,让物业还钱即可.欠钱不还,去法院起诉.一、欠钱不还法院起诉流程有几个步骤 欠钱不还法院起诉流程有5...

罗山县13760571356： 拖欠物业管理费怎样处理 ？
熊阅复方： 由于各种各样的原因,业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生,有些理由是正当的,有些是不正当的,那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析.如果是出于正当理由拒交物业费,当然是维护自身权利的表现,但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险.首先,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接的后果就是需要承担违约责任.具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金,需要根据《物业服务合同》的具体规定而定.其次,可能面临诉讼风险,不交物业费构成违约,物业管理单位有权利向法院提起诉讼.最后,欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验.因此,建议在无正当理由的情况,及时缴纳物业费.

罗山县13760571356： 怎么起诉拖欠物业费的业主(起诉程序)谢谢 - ？
熊阅复方： 写起诉状,然后附公司的营业执照、法人身份证明、物业管理合同到法院立案,后面的程序法院会告知你的.

罗山县13760571356： 我想起诉一家物业公司,请问手续怎么办 - ？
熊阅复方： 缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项: 1、要求被告支付所欠的物业费; 2、要求被告支付滞纳金; 3、要求被告支付诉讼费.以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部...

罗山县13760571356： 拖欠物业费该怎么办 - ？
熊阅复方： 根据物业管理条例的规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

罗山县13760571356： 我是物业公司上班的,现在业主没付物业费,我要向法院起诉,如何写民事起诉状？
熊阅复方：民事起诉状原告: 姓名 性别 出生日期 民族 职业 地址: 委托代理人:姓名 性别 职业 电话:被告:姓名 性别 出生日期 民族 职业 地址: 电话:案由:合同纠纷诉讼请求:1、诉请贵院判令被告所欠物业管理费**元.2、判令被告承担本案...