夫妻房产证过户是双方一人过户的那个需要什么手续？

夫妻房子过户到一方需要什么手续~

夫妻房子过户到一方需要什么手续。1、要把房子过户到其中一方的名下，那么夫妻双方就应该携带自己的身份证、结婚证、户口本以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续。2、假如夫妻双方已经离婚，想要把房子过户到夫妻其中一方的名下的话，是属于共有财产变更，这时夫妻双方就应该携带自己的身份证、结婚证、户口本、离婚证或者是离婚相关证明以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

办理夫妻更名手续的前提是已取得 房屋所有权 证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权 登记申请书 》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、 经济适用房 ，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (四)夫妻双方共有房屋的协议; (五) 房屋所有权证 ; (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。以上就是 办理房产证 夫妻更名的一般手续要求，如果您目前正面临这些问题，如是否要办理房产证的夫妻更名，具体怎样办理房产证的夫妻更名等等，那么不妨咨询本地专业律师，他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。

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大通区18211602662： 婚后房产过户配偶一方可独立完成吗 ？
陈须古迪： 婚后房产过户配偶一方不可独立完成.房产属财产的一部分,夫妻双方有平等的处理权,其中任何一方在处置房产时,必须征得另一方同意(如能证明婚前财产的除外),...

大通区18211602662： 夫妻房产证过户到一方的情况有哪些 - ？
陈须古迪： 夫妻间房产过户有两种情况:1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态.

大通区18211602662： 夫妻双方买房过户在一个人名下可以吗 - ？
陈须古迪： 可以, 需要住房贷款还请,无抵押.有房产证,契税证明,土地证, 有夫妻俩一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理一方名义房产证.

大通区18211602662： 房产证上只有一个人名字,房产过户,一定要房主夫妻两人到房管局吗 - ？
陈须古迪： 如果房产证上只有一个人的名字并且注明了单独所有,那此人可以单独处理房产过户(不管是婚前还是婚后).但如果房产是婚后购买的,所得房款没有约定属于哪方的话那就默认了夫妻共同财产

大通区18211602662： 怎样办理夫妻房产证过户 - ？
陈须古迪： 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税.

大通区18211602662： 关于房产夫妻过户单独所有 - ？
陈须古迪： 鉴于你父亲只是生病,并没有去世,可以由不同的办法处理: 1.到房产管理局办理房产过户手续,将房产证名字换成你母亲一个人的; 2.你父亲母亲之间签订一个赠与合同,最好进行公证,将你父亲的房产全部赠与你的母亲; 3.你父亲立下遗嘱,最好进行公证,将你父亲的房产全部赠与你的母亲,你父亲去世后,房产就全部是你母亲的了; 4.一楼的方法也可以.

大通区18211602662： 原来夫妻双方的共同房产可以过户到一人名下吗 - ？
陈须古迪： 可以的. 只要双方都同意.一起到当地房管局办理过户即可.

大通区18211602662： 房产证上是一个人的名字但是夫妻双方都在请问如何办理过户 - ？
陈须古迪： 房产证上面是一个人的名字,要看是否是婚后夫妻共同财产.如果是婚后的夫妻共同财产,在房屋产权发生变更,需要办理产权过户手续时:1、按照原《婚姻法》的规定,只要房屋的所有权是夫妻共同产权,无论房产证上面登记的是哪一方的名字,只要办理产权变更手续时,就需要夫妻双方同时到场才能办理;2、按照新《婚姻法》的规定,即使房屋的所有权是夫妻共同产权,办理产权变更手续时,房产证上面登记的是一方,可以一个人完成产权变更的过户手续,不是必须夫妻双方同时到场才能办理.

大通区18211602662： 房产过户夫妻都要到场签字吗? - ？
陈须古迪： 对不起,说的可能有点直接,如果没离婚的话,过户必须双方到场签字,或者出具不能到场一方的委托书和委托书的公证书,被委托人可以代做笔录签字.如果已经离异则不需要

大通区18211602662： 房产过户夫妻都要到场吗 - ？
陈须古迪： 文章回答了的问题:夫妻双方一人办理房产过户是绝对不可以的;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户夫妻都要到场,等相关信息咨询. 假如房产交易双方都已经结婚,那么: 一、有关的文本上必须要由双方的夫妻双方签字,因为都是财产共有权人; 二、办理过户手续时,必须要双方的夫妻双方都在场,当场签字,说明有关的交易过程是经过各方同意的; 三、有些地方在办理完过户手续的时候,还需要经办双方4个人和房产机构的经办人员一起拍照存档. 所以,夫妻双方一人办理房产过户是绝对不可以的.