在城里买房了,老家宅基地还能继承吗

~ 宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。如果是当地的本集体组织的农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下，可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋。如果一户超过一处宅基地将被农村集体组织收回。如果宅基地超过了规定的面积，翻盖时超过的部分也可能被农村集体组织收回。
据此，城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的，没有当地农村集体组织成员身份的居民，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的宅基地便要由农村集体组织收回。
城里是否买房不是影响能否继承宅基地使用权的影响因素，因宅基地使用权属于农民集体所有，仅限于本集体经济组织内部按户分配使用，为家庭内部成员所共有，故不是个人财产，本身不属于可继承的范围。但就宅基地上所建设的房屋，属于继承人可继承的范围，不因继承人是否在城里买房，是否是非本农民集体成员的农村或城镇居民而限制继承。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
农村父母的房子拥有合法产权(宅基地证、房屋产权证都具备)，可以继承房屋。首先，你能继承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，则要看你是否符合当地宅基地申请条件，如果符合则还可以持原来的宅基地证和房屋产权证到村委会申请办理过户手续，这样一来，你不仅可以继承房屋，还可以继续享受该块宅基地的使用权。一般来讲，在“一户一宅”政策下，如果你在该村没有其他宅基地和房屋，且已经满了18岁，基本上是可以办理过户手续的。
农村父母的房子不拥有合法产权，根据《继承法》，如果你父母本身拥有的房子没有宅基地证也没有房屋产权证，那么就需要去公证处证明了，假使被证明为不合法途径取得，那么此时地上房屋也就不发生继承。但如果是由于历史原因(有的老房子在建之初还没有相应的宅基地管理办法)导致的没有“两证”，则可以申请重新办理两证，再继承房屋或完成过户。
先过户再买房，影响不大如果你满足过户条件，是先过户再买房，还是先买房再过户影响都不大，就看你父母同不同意了，毕竟如果你的父母如果还在世，这样做还是有点伤感情。如果你不满足过户条件，就算在城镇里买了房子，也是可以继承农房的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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虎亭区18893125535： 在城市买房后还可以继承宅基地吗 - ？
拔钩止血： 宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承.你的户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权.现在随着城市建设的不断加快,越来越多的农村人口转为城...

虎亭区18893125535： 农村户口在城里买房,还能继承老家农村房子吗 - ？
拔钩止血： 如果买房后迁移户口,就只能继承房产,无权继承宅基地使用权了.村集体如果收回宅基地,需要对地上房屋的价值进行补偿.如果户口不变,仍然可以继承宅基地使用权.

虎亭区18893125535： 农民在城里买了房,还能继承老家的房子吗 - ？
拔钩止血： 继承农村房产是可以的,但是,如果本人户籍已经改成非农业户口,其在农村继承的房产受地域政策的影响,恐怕只能继承不能继续翻建.

虎亭区18893125535： 我是非农村户口,并且在城市有房子,是否可以继承农村父母的宅基地 - ？
拔钩止血： 你父母的房子是可以的,但是宅基地却是不能继承的.如果你在那房子里住是没有问题的,但是你不可以转卖,翻建.法律规定,农村宅基地不能作为遗产进行继承.但是,有时候也存在特殊情况,根据“地随房走”在原则,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承.宅基地必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的丧失而失去.

虎亭区18893125535： 今年起,农村人城里买房,老家房子还能继承吗 - ？
拔钩止血： 不影响的.只要有《继承法》规定的继承人资格,就可以继承.合法继承人,是指没有如下几种行为的继承人:1. 故意杀害被继承人的;2. 为争夺遗产而杀害其他继承人的;3. 遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;4. 伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的.

虎亭区18893125535： 有了城市户口,能不能继承农村的宅基地和房屋 - ？
拔钩止血： 一、城镇户口的人能否继承农村房屋 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋.所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.公民的房屋属于个人的...

虎亭区18893125535： 户口转到城里后还有权继承农村的祖宅吗 - ？
拔钩止血： 宅基地是不能继承的,因为它是集体所有的土地,但是,宅基地上的房产,树木等财产是可以继承的,只要你继承了房产就是继续使用宅基地.现在存在很多这样的情况,村里干部还是比较认可的,再加上现在正在进行土地确权,土地承包经营...

虎亭区18893125535： 城里人能继承农村宅基地吗 - ？
拔钩止血： 根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权. 农村宅基地不能继承.依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承.按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地.

虎亭区18893125535： 取得城镇户口,还能继承父母在农村的宅基地和房屋吗 - ？
拔钩止血： 宅基地不适用继承,宅基地决定房屋的归属,也不能继承,但是房屋的建筑材料(建筑垃圾)可以继承

虎亭区18893125535： 城镇户口的子女是否能继承父母农村的房产 - ？
拔钩止血： 你好!由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承.操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体.