做了两份合同 一份给不动产了一份放档案给客户复印件行吗
作者&投稿：阮真 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
书服骨愈： 一、一般来说,购房合同根据购房方式的不同,有以下几种: 1、按揭贷款购房:一式五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档; 2、全款和分期付款购房:一式四份,一份客户自留,一份公...
乐东黎族自治县18681413534： 开发商让重新签订房屋买卖合同,一份也不给我,说一份到房产局备案,一份用于办理房证,请问合理么 - ？
书服骨愈： 现在的合同基本都是网签的,合同上有备案的编号.如果是查明是备案原合同,补签也没什么的.合同需要给你一份,不给合同是不合理的,你签订的合同中对于合同一式几份,每份合同给哪应该是有写明的.他们强行不给可以去建设局投诉.
乐东黎族自治县18681413534： 本人购买了一个新楼,签合同时候只签了两份,我的那份在办理房产证时房产局收走了,现在我需要用购房合同 - ？
书服骨愈： 你好,购房合同至少得有6份,否则根本不够用.现在只有找开发商协商解决.
乐东黎族自治县18681413534： 买房子没给购房合同?我是公积金贷款,签购房合同的时候售楼员说只有两份一份给 - ？
书服骨愈： 难道是口误?或者是售楼员不够专业.作为合同的当事人怎么可能没合同呢?再说现在各地都是网签合同.打印多少份都可以的.合同最起码是四份,开发商手上肯定要留的,购房人肯定也有一份的,房产局是要一份的,借款方也是要一份的.签完合同、付款后.你手上应该有购房合同及附件、首付款发票、贷款合同.备案合同的意思是双方签订的购房合同要经过主管部门的审核盖章后的合同.当然合同延期给你是有一定道理的.
乐东黎族自治县18681413534： 本人在老家市里面买了一间房屋,私人所修.当时签的合同是一式两份,一份在房东哪里.还有一份现在在一个 - ？
书服骨愈： 房子是看房产证的.他们可以重新写一份合同,并且把至少的合同销毁,你无足够证据证明是你买了房子,而不是你朋友买了房子,你朋友完全可以串通房东作假
乐东黎族自治县18681413534： 二手房买卖.签了两份合同,签第二份的时候第一份没有销毁,到底那一份生效? - ？
书服骨愈： 该是第二份有效,但最好第一份销毁.如果没办法找到或别的原因不能销毁,象这种事最好找个律师帮你看看再起草怎么写,估计也花不了多少钱.毕竟律师对这种事精通,那你在第二份合同中注明一下你的第一份合同因什么原因无法销毁了,然后约定一切以第二份为准,要去找大的信誉好的律师楼去写.个人建议,还有就是不要图省钱找小律师
乐东黎族自治县18681413534： 购房到底需签几份合同?我们购房付了房款只签了两份合同、公司只给了我原件的复印件、说公司要留一份原件 - ？
书服骨愈： 合同签字的地方,就是买受人签名,往上看,有写合同共几份,我们一般是四份,客户一份,开发公司一份,两份给银行做贷款!
乐东黎族自治县18681413534： 签署两份合同的效力问题 - ？
书服骨愈： 当然是第一份12万元的合同是有效的.一、第一份合同,是双方的真实意思表示,且不违反法律的规定,当然是有效的.二、第二份就是假合同,并不是双方的真实意思表示,且带有欺诈内容,违反法律规定,自然是无效的.其实,你的担心是多余的,你应该跟第三方讲明了,如果对方存心要租,自然会配合你.如果你连这个胆也没有,那就不要干这种事.有利益必然有风险.
乐东黎族自治县18681413534： 两份关联合同约定交货地点不一致时,应以哪份为准.依据为什么?有相? ？
书服骨愈： 如果没有特别约定,以形成时间在后的为准,因为可以建形成在后的视为对形成在前的修改.
乐东黎族自治县18681413534： 有两份房屋租赁合同!那一份效力强 - ？
书服骨愈： 我国不动产实行登记制度,故在房产局做了备案登记的租赁合同效力强.如上所说的,两份由同等的效力,是要是双方达成协议的签字确认的都会首国家法律保护 .两份都有效,两份都是具有法律效力的,第一份,有经过房产局留案的,如果出现某些差池,可以直接去那里处理.第二份你自己手上都有房屋租赁合同了,如果出现某些差池,就算他把他的那张毁了,凭你手上的单据是可以控告对方的,只要你把相关证据单据保留好. 内容不一样没关系,主要是里面写得清不清楚,如果关系到自己的权利都有表明,都是有效力的.
