跃式住宅和复式的区别及比较

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区别如下：

1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。 

2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。 

3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

比较如下：

1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。

2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。

3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，楼层方面选择就多了。

扩展资料

关于跃层住宅与复式的设计理念：

1、功能要齐全，分区要明确：

（1）跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。

（2）功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。

2、中空设计，凸显尊贵：

（1）一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。

（2）正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。

3、突出重点，楼梯画龙点睛：在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。

（参考资料：百度百科：跃层住宅）

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安宁市13044466562： 跃式住宅和复式的区别及比较 - ？
隆茜诺佳： 复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率. 跃层式住宅 人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅.其实那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不同的两个概念. 从外观来说,跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等. 简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅.

安宁市13044466562： 跃式住宅和复式的区别及比较？
隆茜诺佳： 跃层:房屋占据两个完整的楼层,并通过房屋内部的楼梯上下. 复式:房屋占据两层,但上层空间不是一个完整的层(高度不完整或空间不完整). 价格和面积不是区分两种住宅类型的标准,因为其中还牵涉很多其他因素,且住宅类型对价格的影响因素是比较小的.

安宁市13044466562： 跃式和复式房子的区别是什么? - ？
隆茜诺佳： 跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房等.住宅占有下下两层楼面,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯,优点是有较大采光面、通风好,居住面积、辅助面积布局紧凑,相互干扰小. 如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅.

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隆茜诺佳： 1、通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层.一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等.复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋高,可在局部掏出夹层...

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隆茜诺佳： 跃层式住宅特点是,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置.上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接.跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面,通风较好,户内居住面...

安宁市13044466562： 复式住宅和跃层式住宅有什么不同?？
隆茜诺佳： 复式住宅和跃层式住宅有什么不同?复式住宅并不具备完整的两层空间.一般来说,复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米),可在层高较处隔出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率.跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房等.复式与跃层的区别:如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅.

安宁市13044466562： 复式和跃层区别在什么地方? - ？
隆茜诺佳： 复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间的,你像上楼下楼是一户的其实那属于跃层式住宅,他与复式住宅是完全不同的两个概念,从外观来说,跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯上下层相连 也就是咱们所说的将军楼,如果上下两层完全分割开呢 那就属于跃层式住宅,如果上下两层在同一个空间内 那属于复式住宅 不知道朋友是否明白了呢

安宁市13044466562： 跃层和复式哪个好 - ？
隆茜诺佳： 一、跃层住宅及其优缺点 跃层式住宅是指房屋占有上下两层,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置,上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅. 优点: 1、采光和通风的效果比较好 ...

安宁市13044466562： 请问复式楼和跃层有什么区别 - ？
隆茜诺佳： 复式住宅并不具备完整的两层空间.受跃层设计启发创造设计,仍占有两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层.一般来说,复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米),可在层高较处隔出夹层,安排卧室或书房等,...