房子赠与给别人我可以卖嘛？

房子赠与后可以卖吗~

可以卖。
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。如果已经过户到你的名下，房子就属于你的个人财产，你享有所有权，当然包括处分权，想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》 国税发[2005]172号
四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

扩展资料：赠与合同是典型的无偿合同和单务合同，即赠与人无对价而支付利益，受赠人不负担任何对待给付义务既可获得利益，这一合同关系导致合同双方的权利义务严重违反公平和等价有偿的交易原则。因此，为均衡赠与人与受赠人之间的权利义务关系，在赠与合同的立法中，立法者都尽可能采取措施优遇赠与人，
赠与人的任意撤销权，是在赠与合同成立后，赠与物交付之前，赠与人得基于自己的意思表示撤销赠与的权利。
《合同法》第186条规定了赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。其目的就是赋予赠与人与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权，使赠与人不致因情绪冲动，思虑欠周，贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给与他人，既受法律上的约束，遭受财产上的不利益。
参考资料来源：百度百科——赠与

赠与的房屋可以买卖。房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，合同，并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条 【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

只要你的房子还没有过户给别人的情况下，那么你还是可以去交易的。你只是把这个房子赠送给别人住而已，并不是你过户给别人。所以这个房子还算是你名下的资产。

房子赠与别人，你不可以卖。
房子已赠与别人，是别人的名字，当然不能由你可以处置了。

如果你的房子赠予给了别人，而且当时已经签订了赠与的合同，或者是已经有公证人说明了这个房子已经赠与给他人了，那么你是不可以卖的，从公证人听到了，你把房子赠予给别人，或者你已经签署了赠予合同之后，房子已经属于是别人的了

房子赠与给别人，你就不可以卖了，如果当然你只是口头赠予，最后也没有办各种手续，那么，这时候的房子还是属于你个人的，你是可以卖的

别人赠予给你的房子，如果已经过户，就是你的财产，你有权处分，可以卖

---

城西区15062943915： 赠与的房子可以买卖吗 - ？
聊欢尤尼： 可以买.一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期.

城西区15062943915： 别人赠于我的房子,我有权转卖吗？
聊欢尤尼： 不可以 你现在最好是去把户过了,把产权证拿到手就可以转卖了...因为现在这房子准确点说持有权还不是你...你没权转卖..

城西区15062943915： 赠与的房子能卖吗?需要什么手续? - ？
聊欢尤尼： 呵呵,既然是赠与的,那么房子的所有权就是你的了.既然归你所有,你就有权处置.但是赠与后的房产证是否是你的名字,这个才是真正的重点.如果只是名义上给你了,但是房产证上的名字仍然是他人,你还是无权处置的.只要你有房产证,你当然就有权出卖.其实手续也更简单,只不过是过一下户而已.希望帮到你.

城西区15062943915： 签订了赠与协议的房产 产权人还可以卖掉吗 - ？
聊欢尤尼： 你手续上来说可以卖掉,从伦理上可能就不太道德了.济南东方正捷可以办理房产抵押、借款、代办过户等一切手续

城西区15062943915： 我们的房子是亲属赠予的,现在能卖吗 - ？
聊欢尤尼： 如果已经过户到你们名下,那就可以卖.没过户只是给你们住的话,这就还不算是你们的房子,不能卖.

城西区15062943915： 父母赠与给子女的房子可以出售吗 - ？
聊欢尤尼： 可以 ,当是如果父母不同意你卖是不能卖的,赠予还不是你的,赠予是一种形式,跟遗产不同.

城西区15062943915： 房屋赠与能否划为房屋买卖的 ？
聊欢尤尼： 1、赠与房屋的行为不等于买卖.享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同.赠与房屋权利的转移是办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力.2、法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.受赠人表示接受赠与的合同.

城西区15062943915： 亲戚赠予我的房产我能出售吗 - ？
聊欢尤尼： 产证在你名下,你就可以出售;如果有产权共有人,则需要其他共有人的同意.具体规定见:第二节 房地产转让第三十六条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为.第三十七条 下列房...

城西区15062943915： 赠予的房子能卖吗?税怎么收啊 - ？
聊欢尤尼： 可以卖. 缴纳评估价5.5%的营业税(满五年的免)和0.05%的印花税,缴纳20%的个人所得税(由于是赠与,起始房价是零.所以按赢利的20%缴纳个税,就等于要缴纳总价的20%).

城西区15062943915： 赠与公证后赠予者可以卖房吗 - ？
聊欢尤尼： 如果你只是办理了公证,却没有办理过户,你想卖掉就不行,必须是公证完,办理房产过户,过到你自己名下,你才有权利随意支配这套房产.