原来二层,后又加盖一层房屋办房产证要哪些手续
首先，要有规划局审批手续；
其次，要到房管局登记房产面积变更（如果规模较大，还需建设局审批）；
最后，要村委会或街道办批准。以上是正规手续，当然想私盖（不受法律保护），属于违法建筑，就会受到城管局的干预甚至强拆。
扩展资料
根据《中华人民共和国城乡规划法》
第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城乡规划法
有没有房产证，，再加盖上去一层的话，可以是可以的，，你是在哪的 房产证是每一户都有的吗，如果是一撞楼的房产证，就没什么问题
先规划局、建委审批 完后才能建 如果是加盖需要房屋质量鉴定出具认定书...是二层半的自建房,东边邻居在他家二楼顶上又加盖房屋对我有影响吗...
一、这涉及到的是相邻关系问题，是法律所调整的关系。二、根据百度百科解释，相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。三、根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ，应当按照有...
农村95年自建老房子二层还敢加多一层吗
不敢。如果您的房子是1995年建的，并且是两层结构，想要加盖一层需要经过相关部门的批准和勘察。此外，还需要考虑房屋的基础和承重墙是否能够承受加层的荷载，以及二层大梁是否有承载三楼墙体的能力。如果原建筑承载力不是那么可靠，可能需要请结构工程师到现场勘察，确定可以加层，然后再进行三层施工。加盖...
老家的房子原来是平房,后来又接一层这样有问题吗?
不行，地基的原始设计是一层的设计，如果上面加盖一层地基会出现问题，但是如果一开始设计是按高层设计的标准，由于某种原因只盖了一层那你就可以加盖一层，因为地基的安全系数高，所以不会有问题的。
如何快速盖砖混结构的房子,是在二楼框架结构上加盖一层
您好，你想在原有的“屋顶加盖”再加一层砖混结构的平房，这个问题涉及很多内容：1、原有房屋原来是不是平顶的？这个我估计应该是，如果不是，也许你不会有这个想法。2、原来房屋是几层的？假如原来是四层、五层的房子，不建议再加层。因为过去四层、五层的房屋，本来设计时，有很多结构都差不多要...
二层老房地基加固并加层
如果不是框架结构的话基本上就不要考虑加层的事情了。不过你说地基很差，但是如果现在住了十三年了房屋墙体没有出现问题的话，应该说明地基还是可以的。地基加固最简单的方式就是把房屋沿墙体开挖，挖到实土层，然后浇注混凝土。具体是否可以施工你最好还是找个专业人员现场看一下。凡事没有绝对的。
...结构房二层,有地圈梁\/圈梁,没有立柱.现加盖一层后二楼出现几条横向...
还有就是地基，当时地基应该是按一层承载考虑的，也可能你的地基基础连一层的的要求都达不到。已经出现这么大问题了，住也许可以住，只要你坚持要住。但随便一个小的震动这房子就顶不住，太危险了，生命第一呀。千万不敢再加了。我们西安最近因为非法加建塌了2个了，砸死6个人。说句不该说但对你...
一层没有楼梯二层可以开吗
一层没有楼梯二层可以开。根据查询相关公开信息显示，农村建房一户一层没有楼梯间二层从后面架一块板进屋是可以的，原来盖的是一层的平房，后期要加盖二层，需要先向当地的村委会申请，提交建房的申请书，通过当地的村委会向上级汇报，通过申请。
我家的房子原来只有一层 后来加了一层 像这种情况要怎么解决
以房产证上写地办准. 第二层是后来加盖的违章建筑.拆.你己钻了空子没收你土地税呵呵还想算第二层.
二层砖混结构的上面加一层或一层半的异形框架结构可行吗?
下两层是砖混结构，也就是由墙体承重。新加的框架从结构体系上说属于框架体系，由柱和梁来承重。两者是不同的结构体系，从抗震角度来讲要满足刚度的合理变化，避免刚度突变。从承载力角度来说承受竖向荷载是没问题，但是遇到地震、台风等极端情况时就可能存在不利因素。
房子改造后,比如在房子的顶上又盖了一层,那房产证需不需要更改?_百度...
1. 房产证当然更改，如果不更改，加盖的那一层算违章建筑，随时可能被城建拆除或责令你自己拆除。2.但是，如果你家盖的那一层事先得到了批准，才可以变更房产证。如果你加盖的那一层，事前没有得到城建部门的批准，仍然属于违建，你想更改房产证也更改不了。
掌知麦滋： 加盖一层需要办理建设规划许可证的,然后凭此证方可办理房产证
潍城区15611122417： 自建房加层,第二层如何办理房地产权证 - ？
掌知麦滋： 前提:拥有国土使用权下. 然后: 1、首先,补办规划手续.因为进行任何建设都需要规划手续. 2、然后再领取房产证.
潍城区15611122417： 我家原来是2层楼的,现在加到了4层,这样能更新房产证吗 - ？
掌知麦滋： 通常加建时要到当地国土局或房产局或规划局报批,批准了才能加建,不然属违建.如是批准的,就可以申请换新房产证,如是违建就不行.
潍城区15611122417： 我想在自己刚买的两层商品房上再盖一层还没房产证 - ？
掌知麦滋： 你以为在没办房产证前把房子盖一层,你的房产就会多了吗?1、在没有规划许可的情况下,你这样做是违法的.你加盖的也是违章建筑,规划管理部门有权进行拆除.2、在办理房产登记时,房产管理部门会对你的房子进行测量.如发现你有建筑加建、超建,你又提供不了规划证明,还不给你办证呢.
潍城区15611122417： 在自己家的房顶上又起了一层共两层,想分开办房产证,怎么办,我这属于违建么,需 - ？
掌知麦滋： 在自己的房屋顶上加层,需要先到城建部门办理规划和建设手续,否则,不能办理房产证.原则也不允许分层办理房产证.除百两层房产,不是同一个人.
潍城区15611122417： 自建房手续齐全,有国有土地证,原是二层楼未办房产证.现今加盖了第三层楼,请问还可补办房产证吗? - ？
掌知麦滋： 那是有点麻烦,最好先去补批一下,不然肯定办不了
潍城区15611122417： 原来2层楼的房子加盖到三层,现在换领新房产证,要怎么收费? - ？
掌知麦滋： 需要你加盖的时候办理的规划许可证,竣工验收报告和原来的房产证,土地证.到房产局办理变更手续.
潍城区15611122417： 房屋扩建后,如何办理房产证 - ？
掌知麦滋： 房产证办理流程: 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件. 2.提供销售发票复印件(带原件校验). 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验). 4.若开发公司代为办理,则派遣...
潍城区15611122417： 宅基地二楼是后来加建,以前没有算在房产证里面怎么办 - ？
掌知麦滋： 1. 已经办理了房产证的房屋再次加建,需要经过规划、城建、城管等部门审批才能建设,否则为违章建筑,不能办理相关证件. 2. 方法很多.正常的是过户,相当于房屋买卖交易.手续按正常的交易办理.或者以赠与的方式,这样可以暂时免缴部分税费.但以后该房屋出售时,需要全额补齐这些费用.房屋过户更名按当地的房产政策,如果有限制交易的政策,需要满足政策才能过户.赠与方式一般不受限制. 3. 办理房产证和产权人的户口无关
潍城区15611122417： 楼房加盖,房产证办的下来吗? - ？
掌知麦滋： 我是做测绘的,希望你跟规划局没有过节,不然你就办不了的.呵呵,建设局容易通过,他们只看房屋质量过不过关,整体工程有没有完工,所以建设局一般不会找茬的.怕就怕规划局,你加建了一层半,罚款那是肯定的,不想罚款就拆掉一层半(这当然是愚蠢的).有的时候规划局心情好,罚款完就给你办了,如果你跟他们有过节,就算你罚款他们还是不给你过.所以你要去打点打点关系才行.当然,如果他们叫你罚款,你可要问清楚了,罚款完是不是就可以了,还用不用办其他手续.
