建筑物区分所有权司法解释
建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有部分所有权、共有部分的共有权及对建筑物进行共同管理的成员权三者构成的特别所有权。三要素具有一体性，不可分离。
特征
1、专有部分所有权的主导性
（1）区分所有人取得专有部分所有权即取得共有部分共有权及成员权
（2）专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小
（3）区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记
2、一体性
三要素具有一体性，不可分离。在发生权利变动时，须一体变动。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，对其共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
建筑物区分所有权三权具体是指哪些
建筑物区分所有权的三权具体是指业主对于专有部分的所有权，对建筑区域内共有部分的共有权和共同管理权，建筑物区分所有权是具有不可分割性的，比如业主在转让本人房屋所有权的时候，就等于一并把对共有部分的所有权和管理权转让给了他人。 一、建筑物区分所有权三权具体是指哪些?一是对专有部分的...
以建筑物区分所有权起诉书的诉讼主体一般是谁?
以建筑物区分所有权起诉书的诉讼主体一般是业主和物业使用人；案件的起诉都是有一个诉讼主体的，这个诉讼主体是有权利进行对整个案件进行进行变更或者消失的行为，在起诉一起案件的时候一定要按照法律规定的程序来进行。 一、以建筑物区分所有权起诉书的诉讼主体一般是谁？(一)业主和物业使用人1、业主...
最高法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用问题的解释_百度知 ...
法律分析：为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，结合民事审判实践，制定本解释。法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六...
建筑物区分所有权司法解释是什么
建筑物区分所有权，是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权，对共同使用部分享有共有权，以及对建筑物的整体享有成员权，构成的建筑物的复合共有权。《建筑物区分所有权司法解释》第2条规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六...
建筑物区分所有权种类
其所有权复杂性是立法和法律适用的关键点。理解这些分类对理论和实践具有重要意义。纵割式所有权的简单性使得共有部分划分清晰，而横割式和混合式则涉及更复杂的共有关系和管理问题。立法和法律适用需根据不同类型的区分所有权进行，横割式和混合式是立法的重点，也是我国未来立法和司法实践的重点所在。
建筑物区分所有权的概念是什么,内容是怎样的?
分层出让、分层设立建设用地使用权，可确定房屋占用范围内的独用土地；房屋等建筑物占用地表以外的部分，可确定为业主共用土地，那么建筑物区分所有权的概念是什么，内容是怎样的？网友咨询：建筑物区分所有权的概念是什么，内容是怎样的？北京诚略律师事务所肖卫红律师解答：建筑物区分所有权的概念是：指...
建筑物区分所有权由哪些部分组成
法律分析：建筑物区分所有权的共有部分，在法律上可能为共同共有也可能为按份共有，如建筑物外墙部分、公共道路、公共绿地、楼梯等即为共同共有部分，其他的建筑物共有部分也可以依约定为按份共有。共同管理事务，即业主共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的保护、管理、修缮等。法律...
建筑物区分所有权共有的认定范围是什么?
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑物区分所有权是指业主对建筑区划内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 一、建筑物区分所有权共有的认定范围是什么?建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房...
建筑物区分所有权由哪些部分组成
建筑物区分所有权由哪些部分组成如下：1、业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：（1）业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；（2）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及...
根据《物权法》及其相关司法解释的规定,下列有关建筑物区分所有权的说法...
【答案】：A,E 本题考核建筑物区分所有权。专有权需要登记，共有权和成员权不需要单独登记。所以选项A说法错误；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，是由业主共同决定的，而不是业主大会的权利，所以选项E说法错误。
咎石板蓝：中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次...
巴南区15760685185： 建筑物区分所有权包括哪些内容 ？
咎石板蓝： 一、建筑物区分所有权包括哪些内容民法典规定的业主的建筑物区分所有权,与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念,加上“业主的”三个字,是因为“业主”、...
巴南区15760685185： 建筑物所有权区分规定出台,保障居民合法权益 ？
咎石板蓝： 一、建筑物区分所有权法律如何规定?建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理...
巴南区15760685185： 应该怎么规定业主建筑物区分所有权 ？
咎石板蓝： 根据《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”根据该条的规定,建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权,其是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权三者的结合.此三者相互依赖、相互配合、相互制约,构成了不可分割的一个整体.
巴南区15760685185： 建筑物区分所有权是如何规定的 ？
咎石板蓝： 建筑物区分所有权,是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权,对共同使用部分享有共有权,以及对建筑物的整体享有成员权,构成的建筑物的复合共有权.
巴南区15760685185： 什么是住宅小区业主? ？
咎石板蓝： 业主是指一定物业的主人,包括自然人、法人、其他组织和国家.住宅小区业主通常是指购买房屋的所有权人,是物业管理法律关系中的重要民事主体之一.《物权法》第...
巴南区15760685185： 建筑物区分所有权问题. - ？
咎石板蓝： 此题司法部答案为ABD.很多人认为有争议,但我认为其实很容易理解.1、根据题目交代,甲乙丙丁对整栋楼房形成建筑物区分所有.各自对其专有部分享有专有权,共同对共有部分享有共有权和共同管理权.2、根据《关于审理建筑物区分所...
巴南区15760685185： 建筑物区分所有权内容有哪些 - ？
咎石板蓝： 根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容: 一是对专有部分的所有权.即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借...
巴南区15760685185： 小区建筑区划内哪些属于业主共有部分? - ？
咎石板蓝： 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分: (一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分; (二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等. 建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外.
巴南区15760685185： 小区共用部位,共用设备,设施设备有哪些 - ？
咎石板蓝： 小区共用部位、共用设施、设备应属于部分或全体共有,其维修和保养在质量保修期内的,由开发商负责,质保期满后由物业公司负责.维修费用可以从维修资金中列支.那么小区共用部位、共用设施、设备都有哪些呢? 《江苏省物业管理条例...
