物业公司装修巡查，查什么？如何查？+两表格

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一、巡检要求、违章事项及重点巡查内容 重点巡查事项：

1、燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位。



2、是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，是否拆改露台，是否拆改排烟道、排气口。

3、是否窗外加装防护栏/网。

4、是否拆除房屋原有的防护栏杆。

5、户门外移，即楼道加装防盗门。

6、暖气片移位，拆改地埋管。

7、上水管暗埋，拆改排水管道，卫生间扩大。

8、拆改承重结构。

9、安装太阳能热水器。 其它违章事项详见《装修管理细则》。

二、违章处理

1、发现违章立即制止并记录，巡查完毕通报装修审批组，其中，严重违章的，立即通报装修审批组。

2、发放《违章整改通知书》，将违章事项及整改要求电话通知业主，并做记录。

3、通知装修主管联系保安对重大违章户实施停工处理，并及时与客户服务部沟通事情经过，协商处理方案。

三、《装修巡检记录》填写要求

发现违章事项及重点巡查事项，详细记录在《装修巡检记录》上，并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上，其它装修事项不记录。

1、发现违章事项及重点巡查事项，详细记录在《装修巡检记录》上，并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上，其它装修事项不记录。

未发现违章事项及重点巡查事项(图)

2、未发现违章事项及重点巡查事项的，根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。

3、无人的填写“无人”，不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。

4、一天的巡查内容尽量填写在一行内。

5、《装修巡检记录》表用完的，重新领取《装修巡检记录》表。

6、每次巡查均填写年月日，并签字。

7、用签字笔填写。

物业公司装修巡查内容表装修阶段检查重点及工作内容进场

四、每天到装修巡检组通报违章情况，并领取《装修巡检记录》表。 物业公司装修巡查内容表 装修阶段 检查重点及工作内容 进场

1.进场手续经物业服务中心批准；

2.进场证上墙张贴；

3.灭火器配置；

4.施工人员有进出证。 墙体改动 有：

1.政府主管部门施工审批；

2.敲墙规定：根据报批的尺寸规定进行改动；

3.装修垃圾统一堆放垃圾堆放点；

4.空调孔位置无变动；

5. 烟道无改动(图)

5.烟道无改动。 无：/ 水电改路 期间 有： 上下水管道有改动，再次进行防渗漏处理，并做好养水实验； 无：/ 泥工期间

1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔断墙；

2.未在公共部位搅拌水泥、油漆等；

3.楼面荷载检查，制止集中堆放；

4.无噪声施工控制。 木工期间

1.楼道共用部位未堆放物品、未占用楼道安装鞋柜；

2.阳台材料堆放整齐，未超过阳台护栏；

3.装饰配置灭火器，无动用明火，施工人员未抽烟。 油漆期间

1.未使用电炉、热得快、易燃物品等；

2.阳台（露台）未改变外立面的颜色等；

【装修巡查记录表】2016年10月装修巡查记录表

3. 油漆期间未动用明火，施工人员无抽烟。 外立面管理 无封闭阳台，未安装防盗门窗，未安装雨蓬、挡板，未更换进户门，未安装太阳能热水器，未改变外立面涂料及面砖的颜色，未改变原有门窗材质；晾衣架安装不凸出阳台外侧； 顶层带露台的住户，未安装遮阳蓬； 空调外机严格按原设计方案或物业服务中心指定位置安装。 花园 未改变种植树种，保持原有植物隔断，未安装其它围栏，未安装葡萄架等，未将花园绿地改成硬装。 装修巡查记录表 巡检单位：201 年 月 序号 巡查内容 巡查日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 装修手续有无办理 2 装修施工人员有无《装修人员出入证》 3 施工现场有无灭火器 4 施工现场有无使用电炉、煤气炉 5 有无在小区内乱堆放装修材料、装修垃圾 6 有无施工人员窜场、打架斗殴 7 有无改变房屋用途 8 有无安装防盗门、窗及檐篷 9 入户门有无张贴施工许可证 10 其它 客户服务中心巡查人员签名 1 有无改变房屋外观 2 装修时有无私自搭接公共水电 3 隐蔽管线安装有无安全隐患 4 卫生间、厨房有无做防水处理 5 装修时有无造成下水管道或地漏堵塞 6 装修时有无破坏、改变房屋主体和承重结构 7 有无增加楼面荷载 8 有无违反消防安全要求 9 装修时有无将物业阳台封闭 10 有无安装防护网、防护栏 11 有无乱搭乱建及私自乱装广告牌、灯箱 12 空调是否安装在指定位置 13 有无违反规定施工时间、超时作业 14 有无私自留宿施工现场 15 其它 工程维修巡查人员签名 注：在合格的巡查内容栏里打“√”，在不合格栏里打“X ”，并对打“X ”的不合格项在其它相应的表单里说明处理情况。 — THE END — 本文整理自网络，内容本身不代表公众号观点，也不构成投资建议。版权归原作者所有，如涉及其他问题，请及时联系我们。 （咨询及申报证书请扫↑二维码联系）返回，查看更多 责任编辑：

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襄汾县18085036291： 物业装修巡查主要巡查哪些内容,哪些属于违规 - ？
宾党牛磺： 1、有没有违规拆墙拆梁 2、对楼体外立面有没有改动破坏(如:空调外机是否未装的指定位置、是否更换了外窗颜色等) 3、有没有非法改造电表水表等 4、是否私自改造煤气天然气 5、施工过程中是否超负荷使用大功率电器设备 6、对公共部分是否有破坏(如:运输材料时是否损坏了电梯、楼道等公共区域的装修) 7、防火、施工安全…… 8、有些小区对施工时间段也有要求 一般施工开始前需要去物业办理施工许可证,办证的时候物业会交代的,也会签署协议,协议上会注明的.希望采纳

襄汾县18085036291： 小区装修巡查重点查什么?发现违章装修怎么办 - ？
宾党牛磺： 重点巡查事项1、装修现场或装修行为是否存在消防安全隐患,是否存在违反治安管理规定的行为;2、燃气管道及燃气表是否移位,壁挂炉及其排烟管是否移位;3、是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道,移动排烟口、排气口,是否拆改露台排烟道、排气口出口

襄汾县18085036291： 物业装修巡查方法 - ？
宾党牛磺： 关键在于门岗 装修总要进装修材料,可以清楚具体哪一户装修 其次是出入证,可以清楚进出哪些人员,装修到什么地方了 最后保安或者房屋管理员按照上面统计出的明细不定时巡查

襄汾县18085036291： 物业电工装修巡查主要工作 - ？
宾党牛磺： 就是看装修是否按照批准的施工图施工,是否违规开墙,有防水要求的是否做了防水,配电线路在否达到要求,如果有防火要求的话还要看材料是否达标,还有供排水系统等等,不知道你是商场物业还是住宅物业,两者的要求也是不同的,一般都有巡查表吧,按照上面要求检查就可以了.

襄汾县18085036291： 商铺装修物业电工应该怎样巡查 - ？
宾党牛磺： 物业对辖区商铺的巡查主要是对装修工程有没有按照装修要求,电工是要按照线路用电设备要求,巡查装修材料符不符合商铺的防火要求.一般装修前物业会有一个装修须知,巡查时作为依据标准.

襄汾县18085036291： 物业管理维序员巡视过程中应注意事项是什么? - ？
宾党牛磺： 住宅小区内物业巡查主要是及时发现、记录、解决现场管理中存在的各种问题,将治安、消防等隐患消除,杜绝违章装修,将违章装修施工消除于萌芽状态,确保公共设施设备处于良好状态.检查管理处清洁、绿化保安维修工作质量增加与业主...

襄汾县18085036291： 物业保安巡逻岗主要巡查哪些内容? ？
宾党牛磺： 巡逻内容 1、楼道:消防通道是否畅通应急灯、疏散指示灯开关是否完好防火门、电井门是否锁闭有无损坏 2、消防设备、设施和其它公共设施是否完好 3、车场(库):车辆有无漏油人为损坏及异常现象相关设备、设施是否完好 4、楼宇外墙、楼层门窗等是否完好 5、公共场所秩序是否良好发现可疑人员应上前盘问检查证件必要时检查其所带物品属三无人员应驱出管理辖区;属摆卖、推销人员应劝其离开管辖区 6、对发现的问题记录于《巡逻记录表》能解决的问题当即处理不能解决的应及 7、当值班长不能解决的问题应报告安全主管处理安全主管视问题的轻重决定是否报告管理处(原则上当事人不能解决的问题应上报其直接上级解决)

襄汾县18085036291： 小区物业保安可以进业主房子的装修现场查看有无违章吗 - ？
宾党牛磺： 物业可以进装修现场业主房子查看有无违章,这是维护全体业主安全和整体利益的需要.

襄汾县18085036291： 求物业管理公司工程部职责一篇.(我是负责房屋装饰装修的监督管理工作的) - ？
宾党牛磺： 装修巡查注意事项1-3天:查看卫生间的渗漏;拆墙时主体结构及墙体外立面的破坏;电线、水管的损坏改动;在承重墙体、梁柱上开洞、大面积剔凿.4-7天:指导穿电线的装修工穿线,对确实无法穿线的线路进行剔凿时要避开周边的管线;督...