学区房注意事项有哪些
有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。不同的区域，不同学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求，家庭情况要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。
具体的招生政策，可以通过当地教育网站或学校网站查询。
2、登记房产要避免变成不完全房产。
不完全房产指房产证上除了夫妻双方以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的房产。如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。
3、确认房产学位名额是否被占用。
一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。
购买学区房五项注意须要小心山寨房和占户房
【注意事项】“商业楼”不是学校服务区 购房不要冲动先分清房源 在购买热点学校周边学区房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房...
选购二手学区房时有几大注意事项
购买二手学区房注意事项有哪些呢?别急，下面就随我一起来了解下二手学区房的相关知识吧!二手学区房怎么选 1、关于跨区转片的详细解释 户籍与就读小学不在同一区(市)县的小学毕业生，须在毕业信息采集前向就读小学提供相关材料，由就读小学按学生实际户籍所在区(市)县进行材料汇总和统一转交，由户籍所在...
购买学区房的要素及注意事项
了解了以上这几个因素，我们总结出这六点注意事项，希望能帮助到准备买学区房的朋友。1. 确定楼盘所配套的学校 登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息。2.了解当地入学政策 优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。3.原户主是否迁走 查询户口有没有被占用，只要带上...
学区房二手房交易注意事项有哪些?
1、空口无凭一切以合同为准。2、多到实地考察查看学校情况。3、房子第一学校第二。4，购买“学区房”须量力而行。5，不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视二手房买卖过程中时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押...
购买学区房要注意哪些问题
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学区房及对口入学注意事项
学区房及对口入学注意事项 对我们大多数工薪阶层家庭来说，给孩子选购学区房，入读公办小学，是一件一等一的大事儿。以下是我整理的学区房及对口入学注意事项，希望大家认真阅读!政策篇 1.“五年一户”政策究竟该怎么理解?“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策，公办学校按照“相对就近、免试入学...
买学区房要注意哪些,一般要提前几年买啊,–
4，“山寨学区房”要小心 部分楼盘与名牌学校只隔一道墙，但这并不意味着可以进入这所学校。“在附近入学”的意思是在居住地区在一定范围内的学校上学，但并不意味着某学生的家地址离某中学最近，或者某小学离某中学最近，或者接近某中学的学校入学。按照有关规定，每个学校的招生...
买房注意事项有哪些
4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可...
购房注意事项有哪些
购房注意事项主要包括以下几点：明确购房预算和需求 购房前要明确自身的预算和需求，考虑可以承受的房价范围，决定购房区域和房屋类型。明确自己的需求是为了筛选符合自身生活习惯和期待的房源，例如考虑学区、交通、配套设施等。了解房地产市场的动态和政策 购房时要关注房地产市场的动态和政策变化。市场状况直接...
李家上流小区的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪些?
签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付李家上流小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。李家上流小区二手房交易注意事项有1、进行李家上流小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订李家上流小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；...
肇滢蜂胶： 1、空口无凭一切以合同为准:现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的.因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据.2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账:眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算.如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间.3、多到实地考察查看学校情况:购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了.到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致.你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等.
港南区15622354007： 购买学区房怎么规避风险 ？
肇滢蜂胶： 1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商.2、尽可能选择现房.3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋.4、如需贷款,要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续.5、还需注意的是,学区的划分存在变化的可能.【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
港南区15622354007： 购买学区房四大注意事项 - ？
肇滢蜂胶： 第三、买房时间早才能有保证许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等.如果前一任房主也是为孩子上...
港南区15622354007： 想买是学区房的房子,学区房有什么需要注意的事项 - ？
肇滢蜂胶： 您好,购买学区房注意事项 1、客观看待“就近入学”. “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读.教委解释说,“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近.不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最...
港南区15622354007： 买学区房要注意哪些问题? - ？
肇滢蜂胶： 1. 不是买了房就能上名校.2. 学区划分并非一成不变,就进≠最近.3. 注意学区房入读学校的落户时间要求.4. 对房屋进行全面了解.5. 选购学区房要量力而行.6.查明该小区的房子划归哪个学校.7.了解当地入学条件的标准如 房产证年限 收入证明什么的东东 你是否符合.8. 房子的户主是否落户在房子中.9.房子下是否已经有人占用了入学指标.10.看看房子是否能够达到你的居住要求.
港南区15622354007： 买学区房,要注意些什么 - ？
肇滢蜂胶： 1,不是买了房就能上名校选定学区房,就需要尽快过户.但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的.一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续...
港南区15622354007： 想买学区房,需要注意什么地方?？
肇滢蜂胶： 有5点需要重点注意,1、一定要选对地方,别太听信别人的话,要不买到了假学区房就坏了.2、中介费该花就得花,人家是吃这碗饭的,资源和经验都比你个人丰富,也更专业,买学区房推荐中原,他们在这方面比较突出.3、多跑跑多看看,别什么都不知道,招生政策,招生范围什么的,自己也得清楚.要不被卖了都帮人数钱.4、落户问题,有的学校会要求落户年限,这个要提前打听好.5、签合同时注意细节,虽然房产中介会帮你仔细审核,但是自己多个心眼没坏处.
港南区15622354007： 购买学区房的注意事项？
肇滢蜂胶： 购买学区房的注意事项 1、是否需要明确购买学区房目的 (1)由于购买学区房的目的是为孩子能上重点学校,因此很多客户在签订合同时都会提出明确购房目的的要求.在此情况下,建议只明确买卖双方的权利义务,由业主本人向客户做出购...
港南区15622354007： 购买学区房需要注意哪些问题? - ？
肇滢蜂胶： 为了能让孩子上个好的学校,使孩子不输在教育的起跑线上,很多家长选择了价格较高的学区房,尤其是重点小学的学区房特别抢手,拿北京海淀区中关村一小学区房来说吧,就非常受学生家长的青睐,因为学校好所以学区房也就更加受欢了....
港南区15622354007： 家长购买学区房应注意什么 - ？
肇滢蜂胶： 一、户口能否迁入很重要 购买学区房,户口能否迁入是很重要的问题.在与原房主交接完后,一定要确保原房主将户口迁出,自己能顺利将户口迁入,孩子户口能顺利进入该社区.二、学区划分问题是必修课 买房前要了解清楚学区的划分情况...
