一梯一户的公摊面积一般是多少

~ 一梯一户的公摊面积一般为套内面积的百分之十八到百分之二十五之间。公摊面积和小区的品质也有很大的关系，品质相对较好的小区，一般来说，公摊的面积会比较大，能够达到套内面积的百分之二十五，但是如果是普通的住宅，一梯一户的公摊面积相对就没有那么大，一般情况下就是套内面积的百分之十八。一梯一户的楼房当中，一户人家相当于配一部电梯，因此相对其他户型来说，公摊面积还是比较大的。

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德保县15311851718： 国家对一梯一户的小区公摊面积应该是百分之多少 - ？
源眉莱能： 我们家的一梯一户公摊站 百分之27.7

德保县15311851718： 一梯一户的公摊面积比例 - ？
源眉莱能： 如果楼梯间过大、还有电梯间等等,那么这个公摊是有可能呢.公摊面积包括 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋. 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.

德保县15311851718： 一梯一户公摊面积怎么算 - ？
源眉莱能： 1 小区的实际占地面积2 小区的楼栋总数3 每层的实际面积4 每层的户数5 每栋房的层数正常情况下有些小区的公摊面积只是用3除以4然后减去你们家的实际面积就是公摊面积了有些小区则是将小区绿化的面积平摊到小区总户数上也会增加公摊面积.总之不外乎上面几个因素

德保县15311851718： 125平米的房子一梯一户除去公摊还胜多少平米? - ？
源眉莱能： 一梯一户?那个可就公摊面积比较大了,应该九十左右吧,甚至不到九十.一般来说一梯三户的有百分之二十多的公摊面积很普遍,一梯一户肯定要大一些.

德保县15311851718： 你好,我咨询一下我家房子121.6平方,公摊最大应该是多少,一户一梯 - ？
源眉莱能： 按照规定 楼房的公摊面积应不低于百分之25,也就是得房率百分之75,高层一般在这个水平, 洋房得房率要高,能达到百分之八十多也是正常的 您这个一梯一户公摊可能要大一些,百分之20有吧

德保县15311851718： 多层公摊一般多少 - ？
源眉莱能： 多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间,这类型的住宅本身就具有一定的特点,在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算. 所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式.按照房地市场操作情况,已经...

德保县15311851718： 高层住宅公摊面积怎么算? - ？
源眉莱能： 公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数*各户套内建筑面积.

德保县15311851718： 房子公摊面积一般多少 - ？
源眉莱能： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.

德保县15311851718： 多层住宅楼的公摊一般是多少? - ？
源眉莱能： 首先要了解公摊的概念公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,塔式楼和板式楼是不一样的. 2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大. 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大. 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%

德保县15311851718： 一梯一房的公摊面积是不是多些 - ？
源眉莱能： 房屋公摊,包括两部分1.本层楼梯间、电梯井zhidao、电梯厅、过道、管道井、外墙(一半厚度)累计面积,由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊;2.首层楼梯间、电梯井、电梯厅、过道、大厅、管道井、公用设备间及机房回等,由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊.对于房子的公摊,最好是比较其公摊系数,也就是公摊面积/建筑面积.楼房的电梯、楼梯、电梯厅、设备间的数量和最小面积,是受总层数控制的.因此,对于确定了总层数的楼房,每层的总套内建筑面积越大,公摊系数就越低.一梯一房,公摊全都算给这一房,肯答定比一梯多房的公摊面积大.但是,如果这一房的套内面积比两房还大,那么公摊系数反而比两房小.