欠债人就一套房子可以起诉吗

欠债人就一套房子可以起诉吗~

法律分析：可以。法院可强制执行。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

法律分析：可以。根据最新的执行法律规定，一套房子任何情况下也要执行，法律保障的是居住权，而不是所有权，所以应该执行，才能保障债权人的合法权益的实现。人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

一般情况下农村的房子不能够通过拍卖获得赔偿，起诉可以查封其他名下的财产。包括查封扣押冻结上黑名单，甚至医保养老金工资都可以执行。债务人欠钱，对于唯一一套住房，属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。债务人有房屋的，符合条件的法院可以强制执行。但为了保护被执行人的基本生存权，房地产抵押比较容易。根据有关法律、法规的规定，人民法院可以对被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅进行查封，但不得拍卖、变卖或者清偿债务。实践中，被执行人往往以只有一套房子为由申请免予执行。据此，只有一套房产不能执行。家庭成员居住所需的住房一般是一套住房。

一、起诉流程
1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
2、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
（1）原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
（2）证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
6、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
二、起诉应提交的材料
1、起诉状，也称起诉书，是向法院提起诉讼必务的，用以说明案件情况及我方主张的法律文书。(具体写作，请参阅本人编写的《民事起诉状的基本格式及写作要领》一文。
需要提交：起诉状正本1份，并按对方当事人的人数提出副本。(即有几个对方当事人就提交几份，然后再加上给法院的1份。)
2、证明当事人身份的材料。
需要提交：身份证的复印件1份，没有身份证的，也可以提交临时身份证复印件和户口本复印件。
如果有对方的身份证或户口本复印件，也可以一并提交。如果确实没有，有对方的姓名和住址的，在起诉状中写明即可。
3、证明自己诉讼请求的基本证据。
需要提交：证据的复印件各1份，按具体案件不同而不同。例如：离婚案件要提供结婚证复印件、债务案件要提供借条、欠条复印件等。原件一般在法院开庭审理时再提交。
4、授权委托手续。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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宣汉县15122962193： 欠钱不还对方只有一处房产只有125平方能起诉吗 - ？
酆念养阴： 可以的. 欠钱不还法院强制执行程序 第一步:申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行.一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行. 对依法设立的仲裁机构的裁...

宣汉县15122962193： 别人欠我钱,他只有一套房子,起诉他可以吗 - ？
酆念养阴： 得有欠条 借据

宣汉县15122962193： 别人欠我钱,但他只有一套房产,我可不可以起诉他,并让法院拍卖他的房产.希望来个实实在在的解答.这些 - ？
酆念养阴： 可以起诉他,如果你胜诉了,可以申请执行.但你起诉必须有证据的!

宣汉县15122962193： 偿还人没能力偿还债务怎么办?法院是否给判?但是偿还人有一套房子,是用借的钱买的房子. - ？
酆念养阴： 可以考虑起诉债务人,只要有欠款证据,起诉后,法院会主持双方调解,约定还款期限,达成协议的,制作调解书,调解不成时会判决,债务人不按调解或判决还款,债权人申请法院执行,债务人没有财产可执行,六个月中止执行,待要履行能力时恢复执行.

宣汉县15122962193： 借款人只有一套按揭房人也在里面住可以起诉?借款人只有一套按揭房人 ？
酆念养阴： 可以起诉,但是自住的房子是不能执行的.

宣汉县15122962193： 债务人就一套房,法院能强制执行吗? - ？
酆念养阴： 如果当事人仅剩一套房产,那么这套房产是其生活的必须,法院不能依法执行.根据《民事诉讼法》第二百四十三条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入.但应当保...

宣汉县15122962193： 欠债不还,只有一套房产,法院会判决给借款人吗 - ？
酆念养阴： 你好,首先你这个表述不对,要想法院判,首先是要到法院去起诉,要求返还本金和利息,然后法院判决后,你才可以去执行被告的财产,一般法院比较怕麻烦,只有一套住房法院是不会去执行的,法院不会直接把房子给判给你.

宣汉县15122962193： 借钱没钱还打了借条7万 欠钱人有一套价值40多万房子一套 可以到法院起诉要房产证抵押吗 - ？
酆念养阴： 1、借款是不是到了还款时间,如果到了可以先让其还款,如果没有到时间就等待到期以后再要. 2、如果没有7万元现款,可以先让其还一部分,剩下的部分再写个还款计划. 3、如果以上方法还是不配合,就可以考虑起诉了.起诉的时候,同时办理诉讼财产保全,就是把他的房子保全,他就不能买卖了,以便实现你的债权.

宣汉县15122962193： 民间借贷 只有一套房 起诉法院是否执行 - ？
酆念养阴： 看情况的 如果那房子和权利人户口所在地一致,可以不执行,如果房子是外地人的,肯定会执行 除此之外还有各种情况发生的,比如有多项抵押权正之类的,也执行不了 房产有亲戚诉讼在的,也执行不了

宣汉县15122962193： 因为欠债现在没钱还人,只有唯一一套房子法院能拍卖吗? - ？
酆念养阴： 你没钱还债,法院也不会去拍卖.拍卖了你去哪里住?现在法律也实行人性化管理.