商品房质量问题如何索赔
1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；
2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；
3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
购房后发现房屋有质量问题如何索赔
二、商品房质量问题如何索赔 随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至...
房屋质量问题分为哪些情况?出现房屋质量问题如何索赔?
不少已经当上房奴的置业者，都遇到过房屋的质量问题，而且问题还是各种各样的，那么遇到房屋质量问题该怎样解决呢？然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢？为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的维权方式。下面让我们了解一下，房屋质量问题分为哪些情况，出现房屋质量问题如何索赔？北京德和衡（成都）律...
房屋质量问题赔偿标准以及案例介绍
(三)在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。二、房屋漏水 业主如何维权索赔 ：《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先...
请问,买到的商品房质量有问题怎么办?
业主有质量问题，但如果购买住房，但仍未达到严重程度，“严重影响正常住宅使用”。在这种情况下，开发人员不能要求取消结账合同，因为开发人员已经略微违约，并且没有达到合同违规的基本水平。开发人员仅在保修期内负责维修。如果开发商在合理的时间内延迟或延迟维修，业主可以自行或与其他人一起维修，维修...
房屋质量问题是如何索赔的
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和...
商品房在装修时发现质量问题如何索赔
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律客观：一、商品房在装修时发现质量问题如何索赔商品房在装修时发现质量问题，有约定的按照约定赔偿，没有约...
商品房质量问题如何索赔
房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果...
小区房屋装修质量问题怎么赔偿
自购房手续顺利完成之际，倘若发现房产存在质量问题，那么作为业主，您享有权利索求适当赔偿。然而，对于诸如商铺、公寓等各类商品房而言，一经售予客户且成功交付后，若买方认为该特定物业的主体结构存在任何不符合行业标准的状况，他们有权向相关部门，例如工程质量监督单位递交申请，并请求对这些房屋进行重新...
商品房质量问题找哪个部门鉴定
商品房质量问题找建筑工程质量监督部门鉴定。房屋保修期一般是5年。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。如果建筑工程质量监督部门不管的话，也...
购房后发现房子质量问题怎么处理
要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。第三方维修如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。向消费者协会投诉协商和解不成，对购房者来说到消费者协会...
用琰圣能： 1、房屋出现质量问题购房者可以与开发商先行协商解决,要求开发商限期整改;房屋质量瑕疵问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,要求开发商赔偿相应的损失.2、法律依据;《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.
桥西区19291111399： 房子有质量问题怎么索要赔偿 ？
用琰圣能： 房屋出现质量问题时,可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失.按照规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
桥西区19291111399： 商品房质量问题如何索赔 - ？
用琰圣能： 商品房如果产生质量问题,当然应该向开发商索赔,需要注意的是:首先,在购买时已经签署的商品房销售合同中记载了“销售方”就是开发商,实践中有时在房产交付时是由物业公司来办理的有关收房手续,因此购房人应该注意对于质量纠纷...
桥西区19291111399： 房屋质量纠纷该如何维权 ？
用琰圣能： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
桥西区19291111399： 房屋质量赔偿标准是什么 ？
用琰圣能： 房屋有质量问题可以要求房地产开发企业应当承担质量保修责任,买受人还可以要求对方进行误工费、差旅费、装修费、材料费、装修人员劳务费、室内设施、器具因房屋...
桥西区19291111399： 房屋质量问题索赔流程怎样? - ？
用琰圣能： 房屋质量问题索赔流程是怎样的.针对这一问题,我们从两方面进行分析.第一种情形,如果是从开发商处直接购买的房屋,存在质量问题,如果其问题不大,经过修复后仍可居住使用的话,可以要求开发商进行相应的修复,如果对方拒绝,可以起诉至法院要求其履行维修义务.但是,如果房屋存在严重的质量问题,已经影响到居住,可以先与开发商协商解决此问题,如果协商不成,那么可以起诉到法院,要求解除双方之间的一个合同,对方返还相应的购房款,并按照合同约定承担相应的违约责任.第二种情形是如果购买二手房屋存在相应的质量问题,即实际交房时与合同约定的房屋质量不符,则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任.
桥西区19291111399： 房屋质量索赔标准 ？
用琰圣能： 房屋质量赔偿标准需要根据具体的质量问题进行计算.对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的可以开发商予以退房,因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任....
桥西区19291111399： 商品房质量问题,开发商不处理怎么办 ？
用琰圣能： 一、商品房质量问题,开发商不处理怎么办商品房也是一种商品.《消费者权益保护法》对消费者的权利和经营者的义务作了明确规定.《消费者权益保护法》第七条规定...
桥西区19291111399： 房屋有质量问题能获得退房赔偿的情形都有哪些 ？
用琰圣能： 1、以下情形的房屋质量问题可以获得退房赔偿:主体结构质量不合格不能交付使用的;交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的;质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的.2、法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.3、法律依据:《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任.
桥西区19291111399： 房屋质量问题怎么赔偿 - ？
用琰圣能： 一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交...
