农村旧房改造政策

~ 1. 农村旧房改造政策要求申请人必须是农村集体组织的成员。
2. 申请人必须遵守“一户一宅”的原则。
3. 申请人必须持有合法的宅基地和房屋所有权证书。
旧村改造是指对农村中年代久远、存在安全隐患的房屋和设施进行标准化改造和维修的工程，也就是通常所说的旧房改造。这是一项试点项目，它不仅涉及农村集体土地所有制的变革，还关系到农村集体经济的发展模式以及其他房地产制度的改革。旧村改造的实施将引发对相关经济政策和制度的广泛讨论和改革，同时也符合经济和相关政策的发展趋势。
以下情况不得申请宅基地翻新改建：
1. 不属于村中规定的五保户、贫困户或残疾家庭等特定家庭，即使住在危房也不符合危房改造的申请条件。
2. 在农村拥有其他住所的家庭，即使现在居住的房屋是危房，也不符合危房改造的申请条件。
3. 家庭人口众多，虽然居住空间拥挤，但所住房屋并非危房的家庭，也不符合危房改造的申请条件。
4. 在城市或乡镇已经购买房屋的家庭，即使在农村居住的房屋是危房，也不符合危房改造的申请条件。
宅基地是指农村居民依法在允许的范围内占有、使用和收益的权利。虽然农村居民的住房属于私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有，农民只拥有使用权，没有所有权。因此，农村居民新建住宅需要向集体经济组织或村民委员会申请，经乡镇政府审核，由县级政府批准。此外，农村居民不得转让、出租或抵押宅基地。但在国家征用土地或土地用途需要改变的情况下，或村民宅基地使用面积超标，经过相应的讨论和赔偿程序，集体单位有权调整或重新分配。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
- 第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
- 第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
- 第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

---

长治县17630457560： 农村旧房翻新政策补助的相关事宜有哪些方面? ？
春盼凯保： 有关收费政策方面:农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费.但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费. 关于补助方面:旧房翻新的补助有的地方有,云南某地2008年是5000块,2009年是10000块,但具体是中央财政还是地方财政补贴的还不是很清楚,有些地方改造新农村(即所有房子由政府统一新建,然后每户居民可享受一套两层住房,每平方米的价格在700-800左右的,但这个是在2014年左右实施),有的是中央财政管,有的地方时由地方政府进行改造、补贴后跟上头进行申请的.

长治县17630457560： 农村旧房改造政策 - ？
春盼凯保： 1、只要是危房,又是住房,就可以申请折旧重建补贴.但你家似乎不是该村村民哦!不过,有关系的话,你家“也可以”是该村村民的.呵呵2、申报步骤:向所属村委会报告,村委会干部现场勘察登记造册后...

长治县17630457560： 国家对于新农村改造的政策是什么? - ？
春盼凯保： 今后全省每年拿出新增建设用地计划指标的5%专项用于旧村改造、鼓励企业参与农房建设获取建设指标、允许将拟置换集体建设用地进行抵押贷款为农房建设融资……这是记者近日从省国土资源厅下发的《关于推进农村住房建设和危房改造工...

长治县17630457560： 农村老房子拆除有没有补助 ？
春盼凯保： 1、有补助.具体标准是:2、农村草房每平方米补偿1900元.3、砖瓦房每平方米补偿2400元.4、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元.5、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元.6、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施.

长治县17630457560： 农村房屋改造国家的补贴是多少钱? - ？
春盼凯保： 危旧房改造有,(一)五保户一级危房,户均补助2万元; (二)五保户二级危房,户均补助0.5万元; (三)五保户三级危房,户均补助0.3万元; (四)低保户一级危房,户均补助2万元; (五)困难户一级危房,户均补助1万元; (六)一般户一级危房,户均补助0.5万元; (七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元; (八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元;各地规定不一样,具体补偿标准也有差异,实际补偿标准以当地政策规定为准,以上仅供参考.

长治县17630457560： 农村旧房改造的法律有哪些规定 - ？
春盼凯保： (一)以人为本、民生优先.从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发,以棚户区广大众的利益为重,充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题,给予政策倾斜和合理照顾,促进我市住房保障体系的建立,确保“住有所居”...

长治县17630457560： 各省农村危房改造补助标准是什么 ？
春盼凯保： 农村危房改造资金省对下标准为:一是建档立卡贫困户D级危房按照2万元/户作为资金测算标准.二是建档立卡贫困户C级危房和其他三类重点对象危房按照贫困地区1.3万元/户、非贫困地区1.1万元/户作为资金测算标准.具体到改造户的分类分档补助标准,由县(市、区)人民政府,在任务总量不变的前提下,结合农户贫困程度、 房屋危险程度、改造方式和当地实际具体确定.

长治县17630457560： 农村翻建房屋相关规定 - ？
春盼凯保： 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...

长治县17630457560： 浙江龙游农村拆旧房建新房政策 - ？
春盼凯保： 你是属于原拆原建项目,很简单,村一级(村书记、村主任)就能告诉你明确的答复.当然村里同意了,还要到乡镇一级报批,乡镇是一种形式备备案而已,只要村里同意就没问题.

长治县17630457560： 我想问问1:温州市苍南县龙港镇农村老房拆迁政策是怎么样的? - ？
春盼凯保： 能买能办 集体房产证办理需要资料 (一)登记申请书 (二)申请身份证明 (三)宅基使用权证明或者集体所建设用使用权证明 (四)申请登记房屋符合城乡规划证明 (5)房屋测绘报告或者村民住房平面图 (陆)其必要材