『韭菜坪酒店优惠』重庆酒店市场现状及趋势展望
01
城市转型为酒店发展带来新动能
谈及重庆，“8D”特效网红城市的印象深入人心。“十一”假期期间，重庆上榜双节期间消费力客源地TOP10之一。然而在2015年之前，重庆旅游市场表现平平，人均消费水平长期处于不足600元的低位水平。自2016年起，政府开始利用当时尚在萌芽状态的“短视频”方式进行城市营销。拥有独特地貌环境的重庆瞬间成为人们争相追捧的热点地区。重庆旅游一炮而红，大量游客蜂拥而至，人均消费水平也随之迎来飞跃。
回溯重庆近二十年高档酒店的发展历程，十余年前，重庆的高档酒店寥寥无几，直至2010年，重庆高档酒店的客房总量只有2,000间左右。从2011年开始，重庆的高档酒店进入开发的快车道，仅2011年至2016年就有12家高档酒店陆续开业，此阶段开业的酒店多以传统经典的产品为主，主要面向商务和会议客人。2017年至今，在重庆城市形象开始转型的同时，本地的酒店产品也巧合的顺势而为，更具个性化、网红感的酒店陆续开业。
从地域分布来看，重庆高档酒店供给量主要集中于地域宽广、产业聚集的渝北区，与此同时，传统老城区渝中及南岸片区，也具备一定规模的高档酒店供给。
尽管2010年至2020年这十年间，重庆高档酒店客房供给量翻了近四倍，但时至今日，重庆高档酒店的规模也不能称之为多。比如将高档酒店规模与经济发展水平进行对比考量。对比地区生产总值，重庆的经济规模在二线城市之中处于遥遥领先的位置。但从高档酒店的供给与层级方面来看，重庆在二线城市中表现却并不突出。
02
消费力欠缺制约重庆高端酒店
尽管重庆住宿率在过去五年间呈现一路攀升的态势，但是平均房价水平依旧止步不前。即使是在全国市场环境较好的2018年，重庆高档酒店的平均房价也仅能实现略超700元的水平。由此可见，重庆近年来迎来的大量人流，并未对酒店的房价起到明显提升作用。
从四分位图可知，与姊妹城市成都相比，在2019年城市高档城市酒店市场的平均房价表现中，成都高档酒店的价格深度明显超过重庆。与成都两家价格最高的高端酒店相比，重庆价格最高的酒店与之仍有一定的差距。
纵观重庆各个片区，拥有两家奢华级别酒店的北碚区域成为该城市酒店市场的价格制高点。城区范围内，江北区的综合业绩相对最高，主要得益于酒店产品优质、商务客源稳定、临近城市主要旅游景点的优势。渝中区虽然集中了重庆主要的景点，但由于大部分酒店开业时间已久，因此难以实现较高的价格水平。渝北区主要以制造业带动商务需求，在2019年宏观经济略显软的情况下，该区域的业绩水平处于末位。
客源是决定一个市场业绩水平的关键因素。从客源构成来看，2015年至2019年，重庆市场的客源出现了明显的转型。从上图可知，2015年，散客需求占比已达到最高，但在过去的5年间，散客的需求仍在上升，如今已成为重庆市场的绝对主流。会议会展客人保持在13%的水平，而商务协议客源的占比明显下降，占比不到三分之一。
每一个片区由于定位不同，客源差异显著。江北区和渝中区主要以旅游散客和商务客人为主。由于缺乏商务设施，南岸区主要以旅游散客为主。而对于远离中心的新型工业——渝北区而言，更多的是吸引商务及会议会展客人。
从餐饮板块来看，无论是平均每间客房的餐饮收入，还是餐饮部门的毛利率，重庆的餐饮表现均不及其他二线城市。
和中规中矩的酒店餐饮相比，重庆不论是本地消费者还是外地游客都更加倾向于选择品类丰富，价格低廉的社会餐饮。为了应对社会餐饮的挑战，也有部分酒店的餐厅也开始走起了网红路线：主题餐饮，景观餐厅等诸多新模式，目前来看都为酒店赢得了不错的市场反响。
03
未来市场展望
进一步看酒店景气指数，从2019年开始，酒店从业者的信心指数降至负数，而2020年初新冠疫情爆发后，市场预期降为-116，但值得欣喜的是自3月之后，景气指数明显进入攀升通道。如上图所示，第三季度酒店景气指数恢复至-88，第四季度进一步上涨到-40。从宏观经济层面来看，前三季度中国经济的稳步回升为酒店市场的恢复提供了一个坚实的基础。在经历了比较积极的第三季度后，酒店从业者对于第四季度的表现抱有更积极的心态。
重庆作为西南最具代表性的旅游热点城市之一，业绩恢复一直处于市场领先地位，其中重庆2020年下半年的景气指数超过去年同期水平，-22的综合景气指数领跑众多二线市场。得益于云贵川旺盛的周边游及自驾游需求，重庆的旅游散客需求自四五月份就开始复苏，在暑期报复性增长。在积极的市场趋势下，两大城市在住宿率方面的景气指数已恢复至0左右。
“网红城市”这一标签，并不再专属于重庆。诸多城市希望借助网红效应吸引年轻客群从而获取更多的旅游流量。成都、西安、长沙，“网红城市”名号争夺赛战场硝烟弥漫。除了这些既有的网红城市外，中国不乏众多各具特色，底蕴深厚的城市，网络时代下让城市“出圈”也不再困难。这是否意味着未来在网红流量这条赛道上会有越来越多的竞争者出现？重庆作为老牌“网红城市”，如何挖掘新卖点？
既然是“网红”，就逃不过终有一天会“过气”。对于酒店产业，消费者追随的是新奇异，但酒店产品却无法常换常新。流量来的快，退潮更快，当下追赶潮流的酒店设计，终有一天也可能不得不要面对“过气”的问题。对于酒店从业者而言，我们更需要考虑的是：除了一味的迎合网红趋势，我们还能做些什么？
与其他二线城市酒店市场明显不同的是，重庆的主流客群主要集中在城市区域内的酒店，而近郊度假产品的发展还未有较大的规模。“8D”城市虽然是山城重庆一张耳熟能详的名片，但与高楼林立的城区相比，城区以外或许还有酒店发展的另外一番天地?
『韭菜坪二日游线路』超长假期来袭,首旅如家发布十大热门旅游城市攻略...
推荐景点：总统府、中山陵、夫子庙 愉快的旅途，有首旅如家保驾护航，现在预定首旅如家其下酒店，最低可享65折优惠!除此之外，全新升级的首旅如家“家宾会”，重磅推出“基础权益、成长特权、商旅特权、亲子特权、休闲特权”等五类会员权益。这个黄金周，在首旅如家开启特权体验!
『韭菜坪酒店优惠』危机破局,研讨会上解决方案和盘托出!
今年爆发的新冠疫情给酒店业带来了巨大冲击，有些酒店目前还没恢复正常经营状态，特别是对于商务型酒店，出租率回稳非常艰难，酒店管理者为此也十分焦虑和困惑，纷纷边学边做尝试一些新的做法，但在如此大环境下还是收效甚微。为帮助酒店想方设法寻求良好的危机破局解决方案，浙江省智慧酒店联盟经过4个多月...
『韭菜坪酒店优惠』全国星级酒店经营数据分析 东莞篇
数据点评：从东莞市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势来看，历年数据呈现增长趋势。增长率方面，GDP保持稳定增长，旅游收入增速逐渐放缓2016年开始趋于稳定，旅游人次2011-2014年增长率持续下降，2015-2016年增幅扩大，2017-2019年放缓后较稳定。二、2011年-2019年东莞市星级酒店经营数据分析 东莞市三至五星级...
『韭菜坪酒店优惠』北海道初雪谷度假村继续斩获更多殊荣
北海道初雪谷臻品之选度假酒店、初雪谷温泉与度假村泳池、Alla Moda意大利餐厅 分别夺得2020年度世界豪华酒店奖所属类别的日本顶级大奖 位于北海道腹地山区的初雪谷度假村宣布斩获世界豪华酒店奖的三项顶级殊荣。北海道初雪谷臻品之选度假酒店、初雪谷温泉与度假村泳池、Alla Moda意大利餐厅，分别赢得提名类别的...
『韭菜坪酒店优惠』「途推推广」2020年已然接近尾声,您对网站优化推广是...
不论是市场压力，亦或是疫情肆虐，让很多人在前行的道路上都有种举步维艰之感。而且伴随着搜索引擎的不断调整，自身产品在排名中所占比重逐渐增大，爱采购、自媒体、百科知道等等一路围追堵截，如何才能突围而出？如何才能占据高地？对很多从业者而言，接下来的很长一段时间也许您都会出在一个迷茫期，...
『韭菜坪酒店优惠』谁在逆市布局长租公寓
尽管爆雷不断，但依然有企业逆市布局长租公寓市场。自今年疫情以来，部分十强房企和机构运营方逆市开始加码长租公寓业务。“做大物业为的是估值，加码长租公寓更有利于长线业务的布局和消化持有型物业的资金压力。”知情人士透露，龙湖、旭辉、万科等优质企业在这一板块的融资成本已经降至4%左右，疫情后较...
「韭菜坪酒店代订」赴台个人游必去景点推荐 美丽宝岛醉游人
酒店预订 携程官方酒店预订,全网低价 酒店预订 机票预订 携程特价机票 机票查询 景点查询 最新旅游景点优惠信息 景点查询 火车高铁 最新火车高铁预订,无需抢票 火车高铁 旅游攻略 携程最新旅游攻略 攻略宝典 美食小吃 美食特产小吃 美食推荐 查 看 更 多 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起...
『韭菜坪酒店优惠』未来,不会做商业的地产商危险了
玩不转商业，想继续参与城市更新，几乎是不可能的。现在已经不是早期居者有其屋的发展时代。野蛮生长的房地产与精耕细作的商业地产 对于房企来说，商业地产是一块大蛋糕，想要做好却不容易。拍地、建房、卖房，房地产开发基本上都是这样一套流程，简单而粗暴，老板大手一挥，可以迅速的大规模建设。这...
『韭菜坪二日游线路』中端酒店“激战”:数量、质量和流量之争升级_百度...
在业内人士看来,中端酒店的增量空间最具“诱惑力”。一位酒店行业分析师告诉21世纪经济报道记者,国内中端酒店的总体增量来自于新建和存量。其中,存量改造是中端酒店最主要的增量来源,包括单体酒店、星级酒店以及经济型连锁和中端连锁的升级改造。而随着各大酒店集团借助资本的加持,一场围绕中端酒店市场的“激战”正在...
『韭菜坪二日游线路』蓝月湾温泉简介
门票开放时间：88元16:00凌晨01:00 交通概况：一、自驾车路线广州到湛江蓝月湾温泉――广佛高速――佛开高速――开阳高速――阳茂高速――茂湛高速――湛江市区出口――霞山区海滨三路32号海滨宾馆蓝月湾海边温泉 二、乘车路线广州省汽车客运站――坐直广州直达湛江班车――湛江客运总站――出租车――...
虿枝河车： 以下是一份酒店未到店推翻的说明样本,您可以参考以下内容进行撰写:尊敬的客户:您好!感谢您选择我们酒店并预订了我们的房间.我们非常抱歉地通知您,由于一些不可预见的情况,我们无法为您提供预订的住宿服务.我们深感遗憾地告诉您,由于最近发生了一起突发事件,我们酒店的设施和设备遭受了严重损坏.目前,我们正在尽最大努力进行修复工作,并希望尽快重新开放酒店.为了确保您的安全和满意度,我们建议您选择其他酒店住宿.我们深知这给您带来了不便之处,并衷心感谢您的理解与支持.如果您需要进一步的帮助或信息,请随时与我们联系.我们将竭诚为您提供帮助和协助.再次感谢您的理解和耐心.谨此致以诚挚的问候!酒店管理团队
通渭县17757649921： 酒店市场定位有哪些 - ？
虿枝河车： 酒店市场定位主要有以下几种:1. 高端豪华定位:这种定位面向高收入、有较高需求和追求奢华的客户群体.酒店提供高品质的服务、设施和豪华体验,以独特的服务和精致的细节著称.2. 商务定位:这种定位主要针对商务旅行者和企业客户....
通渭县17757649921： 酒店业发展现状和未来趋势 - ？
虿枝河车： 根据前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国酒店市场竞争分析及酒店管理企业核心竞争力提升策略研究报告》分析:我们国家在推行建国酒店的管理经验的基础上,把引进国外先进科学管理方法与国情相结合,初步总结出一套中国式的酒店...
通渭县17757649921： 保险公司找公估公司的目的是什么 - ？
虿枝河车： 保险公估的作用:保险公估业的存在是市场发展的需要、保险业发展的需要、政府职能转型的需要,它的存在具有一定的必然性.作为一个提供知中介服务的组织,保险公估人的职能主要是受保险合同当事人一方或双方委托,收取合理的费用,...
通渭县17757649921： 如何拓展酒店销售市场和发展客源 - ？
虿枝河车： 激烈的市场竞争,瞬息万变的市场变化,给现代的酒店管理和服务提出了更高的要求,提出了许多新的课题,如何适应形势的变化,在不断的市场竞争中保持自己的生机,是一个很重要的问题.作为一家开业较早的老牌酒店,开元城市酒店不断...
通渭县17757649921： 苏州 藏书羊肉店 藏 是读 zang 还是 cang - ？
虿枝河车：[答案] 吴语的语音是zang 、cang 不分的,普通话应该读cang ,藏书是因历史名臣朱买臣藏书之地而得名.藏书羊肉传统的苏州地方风味小吃风靡江南
