关于土地使用权证是什么？
一、 关于土地使用权证是什么?
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。目前，已经停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。
二、初始土地登记
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
三、变更土地登记(过户)
(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
(4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
对于土地使用权证的办理，由于目前的政策是需要办理不动产权证，所以当事人可以提交有关材料到土地管理部门进行合法的认定，但如果涉及到有关土地权属的认定不清楚的，那么土地管理部门是无法办理土地使用证的。
土地使用权证和契证具体是什么
土地使用权证是代表土地使用权力的证明。一般来说应该拥有该证件。但是也有特例：比如在北京，个人只有产权证而没有土地使用权证，只是整个地块拥有一个统一的土地使用权证，这个证件在开发商手里。契证即缴纳契税后开具的书据，自己需要留意。 土地使用权证和契证具体是什么《房屋所有权证》是国家依法保护...
什么是国有土地使用权证
法律分析：国有土地使用权证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。国有土地使用权证是获得国有土地使用权后依法办理的证件，是对国有土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。法律依据：《土地...
土地使用权和房产证有什么区别?
土地使用权证和房产证上的区别就是土地使用权证是证明该块土地的文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的文书，两者之间在使用时和交易室都有一定的区别。一般来说都是拥有使用权和房产证才能够进行交易的。 一、土地使用权和房产证有什么区别?土地使用证和房权证的区别：1、定义上区别 土地证，是证明...
国有土地使用权证是什么
载明土地使用者姓名，土地坐落和用途，土地使用权面积、使用年限以及四至范围用权证。中国实行的是土地公有制，购买房地产只取得相应的土地使用权。房产所有权与房产土地使用权无法律上的附属关系。忽视土地使用权，会给住宅地产购买和交易带来风险。国有土地使用权证是特别重要的物权，不按照合同办理国有土地...
土地证全称叫什么
土地证全称叫国有土地使用权证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证书主要有以下三种：1、集体土地所有权证，县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权；2、...
什么是国有土地使用权证
国有土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。房改房和经济适用房用的土地使用证的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法...
土地证和房产证的区别有哪些?
1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、土地证和房产证的区别有哪些?1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定...
土地使用证使用类型有什么?
有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级*颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 一、土地使用证使用类型有什么?有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。...
土地使用证和房产证的区别是什么
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权...
土地使用证和房产证的区别
一、什么是土地证土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。二、什么是房产证房产证购房者通过...
笃怡参苓： 1、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.2、该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围.3、我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》.
宁都县18847112395： 什么是土地使用权证? ？
笃怡参苓： 所谓土地使用权证书,是单位和个人使用国有土地或集体土地的凭证.土地使用权证书,由省国土厅统一印制,由土地所在县(市)的国土管理机关颁发.一切国家机关、企事业(包括三资企业)单位、部队、院校以及居民、农民,因非农业建设使用的国有土地和集体所有的土地,符合国家法规规定经政府审查批准,发给土地使用权证书,作为享受使用权的证据,其使用权受法律保护.
宁都县18847112395： 什么叫做国有土地证的 ？
笃怡参苓： 1、对国有土地使用权证的法律涵义是:经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.2、国有土地使用权证是获得国有土地使用权后依法办理的证件,是对国有土地确认土地使用权的法律凭证,对土地的管理有很重要的作用,凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权.
宁都县18847112395： 土地使用证分几种,分别有何种分类? ？
笃怡参苓： 我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证.县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权.2、集体土地建设用地...
宁都县18847112395： 土地证国有土地使用权是什么意思 ？
笃怡参苓： 1、国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护.2、国有土地使用证的办理对象城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房...
宁都县18847112395： 土地使用证有什么法定意义?代表什么?谢谢 - ？
笃怡参苓： 土地使用证分为个人土地使用证与单位土地使用证,简单说它就是法定人(单位)对国家土地使用权的凭证.可以通过转让、出让、划拔三种途径取得
宁都县18847112395： 什么是国有土地使用权证 - ？
笃怡参苓： 人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上,而忽略了另一项重要权利,即房产范围内的土地使用权.由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权.人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权.其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系.如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险.
宁都县18847112395： 土地使用权证是俗称的宅基证吗? - ？
笃怡参苓： 宅基地证是农村地区的建设用地,一般很少需要办此证,除非为了抵押贷款或者其他需要.而土地使用权证全称是“国有土地使用权证”,从法律上讲,是建设用地使用权证.应该说宅基地证是土地使用权证的一种.
宁都县18847112395： 什么是集体土地使用权证？
笃怡参苓： 是集体组织(如村委会)为解决农民的生存划分给本村村民进行耕种的土地证明书
