2023年房屋评估公司评估费怎么收取的

~ 法律分析:

1、凡是依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，均可向委托人收取合理的费用。

2、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由物价局会同房屋土地管理局制定。

3、房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。 档次标的总额（万元） 累进计费率‰ 1、100以下（含100） 5 2、101以上至1000 2.5 3、1001以上至2000 1.5 4、2001以上至5000 0.8 5、5001以上至8000 0.4 6、8001以上至10000 0.2 7、10000以上 0.1 注：本标准执行中可下浮，但下浮幅度不得超过20％ 每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

四、实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。 普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5％。 房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收： 500万元以下2.5％ 501－2000万元2％ 2001－5000万元1.5％ 5001－10000万元1％ 10000万元以上0.5％ 实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8％。

三、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 法律依据: 《房地产估价机构管理办法》 第十四条 房地产估价机构资质证书分为正本和副本，由国务院建设行政主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。 房地产估价机构遗失资质证书的，应当在公众媒体上声明作废后，申请补办。 第十五条 房地产估价机构资质有效期为3年。 资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。 在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续3年。

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班玛县13927097936： 二手房评估费的收费标准是多少 - ？
茹珊茵栀： 目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%.

班玛县13927097936： 买二手房评估费多少钱 怎么算的 - ？
茹珊茵栀： 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.

班玛县13927097936： 房屋抵押评估费是多少? ？
茹珊茵栀： 根据物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率,如下: 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%. 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%. 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%. 4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%. 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%. 从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异.另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关.一般情况下距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高.

班玛县13927097936： 房屋评估费收费标准 评估费怎么算 - ？
茹珊茵栀： 评估收费标准:100万以下是千分之六,资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下表:档 次 计费额度(万元) 差额计费率(千分率)1 100以下(含100) 62 100以上~1000(含1000) 2.53 1000以上~5000(含5000) 0.84 5000以上~10000(含10000) 0.55 10000以上 0.1

班玛县13927097936： 还有评估费一般是收多少? ？
茹珊茵栀： 评估费一般取决于评估机构,几百到几千都会有,一般银行、或者公积金贷款中心会制定评估机构,这个时候就只能由他们开价了,大多在评估价的千分之3到5,很多机构也会给个一口价,北京很多就是600

班玛县13927097936： 房产评估公司对房产进行评估怎样收费 - ？
茹珊茵栀： 进行房地产评估是要收费的,根据相关的文件的规定,房产评估的收费采用的是差额累进税率.那么进行房产评估到底要怎么收费呢?房地产估价收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第971号),...

班玛县13927097936： 申请房屋抵押贷款的评估费是多少,怎么收费 - ？
茹珊茵栀： 房屋评估的费用一般根源你的房产的金额金额来定,对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取.其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识.委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托.

班玛县13927097936： 房屋评估怎么收费 - ？
茹珊茵栀： 房地产价格评估收费,指的是由具备房地产评估资质并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收,常见的有房地产抵押贷款评估.实践中,目前很多专业的评估公司收费会参考《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》,以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收.但该收费通知实际上已经被废止,房地产经纪服务收费定价权限已下放,由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理,各地可根据当地市场发展实际情况,决定实施政府指导价管理或市场价来调节.

班玛县13927097936： 二手房评估,评估费用一般怎么收取 - ？
茹珊茵栀：1、评估公司收取的评估费,按照评估额的千分之五收取,结合差额累进法. 2、就是假如你评估总额是60万,那么评估费就是60*0.005=3000元. 3、二手房的评估费,不知道你是否涉及贷款,没有贷款就没有评估费.

班玛县13927097936： 买房子的评估费怎么计算? - ？
茹珊茵栀： 买房子的评估费计算方法: 1、评估费收费标准采取累进计费率:房屋e68a8462616964757a686964616f31333366303137总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500...