退休教师来京养病老家房屋被拆,强拆真的挡不住么?
当天下午,他们抵达老家河北安国后,发现家中正室后的小房已经被拆,家中几乎所有的锁被撬开,价值10余万元的财物丢失。
当地警方已介入调查此事。
安国市住建局国有土地征收办公室主任接受记者采访时称,该项目因手续不全现已停工。
从报道来看,这又是一起再典型不过的违法强拆案。
讲其违法,仅凭报道中的寥寥数语,便可有几方面原因:其一,项目手续不全。
该项目没有《国有土地使用证》等证件,“什么手续都不全,就让他停工了,”安国市住建局国有土地征收办公室主任表示,“我们住建局主管建设,一开始建就让他们停了,省里面有文件,让他们补办手续,他们也没办。
”显然,根据这位政府部门负责人的说法,涉案项目本身存在未批先建的违法行为;其二,开发商疑似参与了搬迁活动。
“当年8月,开发商开始和居民商谈拆迁事宜,签协议的时候是叫河北矗豪房地产开发有限公司,开发的小区名字叫万豪·翰府,但他们办公室挂着的是鼎豪房地产开发有限公司。
”从当地居民的表述来看,开发商很可能参与了房屋征收的具体实施工作。
而根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第5条之规定,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
第27条更是明文规定,禁止建设单位参与搬迁活动;其三,搬迁过程中存在非法逼迁、暴力强拆的行为。
大铁门上戳洞,写“死”字,门口摆花圈,直至此次王惠文夫妇的房屋遭部分强拆、财物毁损丢失,在项目手续不全、程序违法的情况下,这都是明显的违法行为。
基本确认了涉案征收存在诸多违法之处后,接下来的问题就是,房屋遭强拆、财物大量毁损丢失的结果,难道真的是不可避免的么?针对此案,长期关注华北地区征收维权的北京在明律师事务所律师梁红丽指出,仅从报道中看,王惠文夫妇一家在应对措施上存在几方面的不足之处:其一,2014年涉案项目即启动了搬迁工作,而当事人一家却在此时选择了举家搬离涉案房屋,在强拆步步逼近的紧迫情势下唱起了“空城计”。
这么做的结果,大家已经看到了,房屋成为了待宰的羔羊,违法强拆暴行完全没有收到任何有效的抵挡;其二,未能调动有效资源协助维权。
中国人速来讲究“邻里守望”,自己不在家也没关系,还有邻居在。
强拆发生时,最重要的工作除了适度抵挡、阻止,就是保留证据。
通过在强拆发生时的及时询问、录音、录像、拍照等方式,可以在第一时间获知强拆者的准确身份,进而为后续的法律维权奠定良好的基础。
然而强拆发生时王惠文夫妇的邻居却“知道是在强拆,但没人敢出来查看、阻拦”,这是十分遗憾的;其三,也是根源性的不足,即维权意识的欠缺。
从2014年项目启动已经过去了2年多,被征收人完全有充足的时间去与征收方协商、谈判,发现“谈不拢”之后也完全有充足的时间去聘请专业的维权律师寻求法律的帮助。
然而从报道看,这2年间涉案项目的被征收人并未采取积极有效的措施来与征收方协商、周旋,而是选择了坐以待毙,丧失了宝贵的维权时间。
律师最后指出,根据报道的内容,此次侵入王惠文夫妇家的人员已涉嫌盗窃罪和故意毁坏财物罪,当地公安机关应当对此案予以刑事立案侦查,追究涉案人员的刑事责任。
但更重要的,是当事人及其周边其他被征收人权利意识的觉醒必须尽速到来,尽早通过法律途径维护自身合法权益,“争”取到公平、合理的征收补偿。
所谓“争”取的关键,在于积极有效的行动。
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白塔区15530913674: 拆迁人没有签任何字据政府可申请强拆吗?
阴狐泰乐: 一般情况下强拆是违法的.但是对于一些特殊的拆迁范围内的住户,如果其坚决抵制政府的合法的拆迁工作,并且严重影响了拆迁改造进度,严重影响了全社会的大众利益,况且政府认为有必要的,则可以向法院提出强拆申请,经法院批准后,由法院组织公安等组织机构实施强拆,以此来维护和保证全社会的大众利益.他说得很详细,也很对!不是政府强拆你而是你强行不拆有要求你可以提,只要合理还是能谈的!
白塔区15530913674: 市区户口老家农村的房屋拆迁有补偿吗 - ?
阴狐泰乐: 根据我国法律规定,拆迁的补偿是基于房屋存在的.只要该房屋被划入拆迁范围,并且该房屋是合法房屋,那么该房屋的所有权人就是被补偿的对象,是可以领取拆迁补偿款的.但是一般农村房屋拆迁的安置都是基于户口或者村民资格.如果户口不在当地的话,可能会面临没有安置房的问题.
白塔区15530913674: 离婚后户口迁回原籍拆迁有补偿吗 - ?
阴狐泰乐: 拆迁补偿主要看被拆房屋所有权,如果离婚时财产分割有其中一份,拆迁时同样有补偿;如果房屋归男方,虽然户口还在同一地址,不给于补偿. 一、私房也称私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅.在农村,农民的住宅基本上是自建...
白塔区15530913674: 家里拆迁 我会有补偿吗 - ?
阴狐泰乐: 家里拆迁,家里有房子或者是比如说果园等地上作物需要铲除的话,只要您是业主,您就会有补偿的,放心就好,不过前提是您是业主哦~不是业主的话您是没有资格拿到拆迁款的.
白塔区15530913674: 农村教师住房拆迁不安置有法律依据吗 - ?
阴狐泰乐: 没有法律依据.
白塔区15530913674: 我户口所在地要拆迁了,但是我在那没房.一家4口户口在那,能享受拆迁补偿吗? - ?
阴狐泰乐: 户口所在地如果是农村的话,有可能能得到拆迁补偿.你户口仍留在老家农村的话,就依然是农村集体经济组织的成员.根据我国现行法律规定,当事人是否享有征地补偿费分配资格,要以其是否具有该农村集体经济组织成员资格作为界定条件...
白塔区15530913674: 违章建筑拆除程序 - ?
阴狐泰乐: 您好,自留地上是不准修建房屋的.违章建筑拆除程序:一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为. 搭建人拒不拆除违章建筑...