买房选楼层要注意什么？住几层最好？

买房选楼层要注意什么?~

买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂，所以，对应的这三种楼层要慎选：（1）顶层。对于顶楼来说，漏水是大概率事件。（2）底层。由于遮挡，底层的采光是所有楼层中最差的。（3）设备层的上下层。容易受到设备噪音和机械振动的影响，居住体验较差。

对于买房，相信很多人都知道有几个问题是要特别注意的，比如说房子的位置，还有房子的价格，以及房子所处的环境等等，都是买房时需要考虑的问题，买房的时候，选择一个好的楼层，那是非常重要的，一个好的楼层会让你住着舒服，而且出行也会方便很多。为什么有钱人买房从不选这几层？听内行人说才知坑，后悔没早发现。


在买房的时候，每个楼层的环境还有价格都是不同的，在选择楼层时注意不要选错了，要不住起来是很不舒服的。买房时不一定要买最贵的房子，但是一定要挑住着舒服的房子。有些开发商为了利益，会将一些楼层低价卖出去，你可能会觉得它的楼层很普通，不过入住后你会发现，楼层采光视野通风还有隔音都是很差的。


现在不少朋友买房时，他们都不会挑一楼跟顶楼的房子，会首先将这两个楼层排除掉，再来选择中间楼层的房子，要是中间楼层的房子的话，那住起来会相对比较有保障，买房的时候，也不是所有中间层都适合买。
比如说九至十一层，是不建议大家买的，虽然说这几个楼层也是中间楼层，但是这几个楼层住起来是很不舒服的，特别是如果设备都放在这个楼层，你会发现一整天都能听到机器动作的声音，是非常吵的，晚上的时候很难睡个好觉，而且设备有些是有辐射的，身处在这种环境下久了，那对身体健康是非常不利的。


买房的时候，最好不要挑靠近马路边的房子，把房子买在马路边，虽然出行方便，特别是要坐公车还有打的的时候，不过马路上的车太多的，晚上也会有很多噪音，要想睡个好觉是很难的，灰尘也特别多，家里会有很多灰尘堆积，每天打扫都很难觉得干净。

大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。

1：低楼（一般是指1-3层）

优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。

缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。

2：高楼层（一般是指7层楼以上）

优点：当然，高层视野好，空气好。

缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。

3：中间楼层（一般是指4-6层）

优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。

缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。

反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？

买房选楼层也一直是让很多人都头痛的问题。底层价格便宜，出门方便，停电了还可以直接走楼梯，但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题。高楼层视野和采光好，但价格不便宜，且发生火灾时也存在较大的安全隐患。选楼层，很难做到两全齐美。那么，买房如何挑选到高性价比的楼层？挑选楼层要注意哪些问题？

一、选楼层需要注意的事项

1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。

3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。

5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，最高能到达25-26层左右。

8、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。

二、各个楼层优劣势分析

一层

优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

劣势：一层比较吵闹，且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

二层

优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优势：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣势：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四、五、六层

优势：从环境的角度来看，安全性最好。

劣势：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层

优势：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层

优势：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣势：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上

优势：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层

优势：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

以上就是关于买房选楼层要注意什么以及高层各个楼层的优劣势分析。在买房选楼层时，每个人有自己的喜好，但安全还是最重要的，建议购买楼层不宜过高也不宜过低。

（以上回答发布于2016-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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数字18是一个非常吉利的数，在风水上有着财运亨通、诸事顺利的含义，因为18就是要发的谐音。而且易经数理学中也有诗记载数字十八的含义为：“权威显达，博得名利，且养柔德，功成名就。”由此可见这个数字是一个吉数，我们无论是买房子、买东西，还是做其他的事情，都可以选择数字18作为参考。
至于18层地狱，是指地下18层，并非地上18层，买房子地上18层是非常理想的楼层，香港的房子18楼最贵。

现在的各高层一般都在7楼往上住底层楼还是3楼4楼比较好听有名3楼金四楼印。

买房选哪个楼层好

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