父亲的农村宅基地能否过户到城市户口的儿子名下？

城市户口儿子可不可以继承父母农村宅基地~

网友您好：依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋合法所有人，且宅基地不属于个人财产，不能被继承。而所谓宅基地使用权，是指宅基地使用权人依法享有占有、使用集体所有的土地，并在该土地上建造房屋及其他附着物的权利。另根据《物权法》规定，宅基地使用权是针对农村的宅基地使用权，有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民，其他人或组织不能成为宅基地使用权的主体。因此，宅基地使用权具有福利性，享有这种福利的主体只能是本集体经济组织的成员。您的户口性质为非农业户口，故不属于本集体经济组织成员，按目前规定，您不符合宅基地转让条件。

农村的宅基地是村集体内部成员用于生活居住需要的一种福利性建筑用地。农村宅基地只能是村集体内部成员，拥有农村户口的人才有资格申请。这两项是最基本的要素。比如说父母是农村户口，而孩子是城市户口，那么孩子是无法获得在农村申请宅基地的权利的。如果要过户，除非就是这个儿子重新落户口到本村，并且，在本村没有其他的宅基地。这样才能让这个宅基地过户给儿子。

不然的话是不行的，也就是只有这个房子的继承权。我国当前没有私有的宅基地，部分人想当然地认为既然把宅基地分给我，那就是我的私产私，这是完全错误的观点！宅基地只是重要的生活资源，是村集体给村民的福利，只是让你暂时免费使用的，所有权还是村集体，国家或者集体为了公共利益需要，在履行相关手续后，是有权收回宅基地使用权的，只是会给予相应的补偿！城市户口的儿子，从法律上来讲，只有这个宅基地上的房子的继承权。也就是说假设这个父亲已经过世了。

儿子可以继承这个房子，但是不可以拆了重新建造，甚至也不能翻新。只能在原有的基础上维修。根据中华人民共和国土地管理法等国家法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地，但不准买卖;若是申请宅基地建房确权后，同一社区的成员可以买卖过户。农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格密切相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。

农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

若我们是从农村长大的人，现在已经去了城里发展。生活条件越来越好，也有把父母接到城里享福意向。那么父亲在农村的宅基地是否能过户到儿子的名下呢？这个问题往往困扰着很多人，让我们一起来看看到底是怎么一回事。
首先我们来了解一下什么是宅基地，根据我国相关宅基地的管理办法，宅基地是村集体内部成员享用的一种用地，是国家机遇给予农村用户的福利优待。宅基地只能应用于农村内部成员，如果说孩子的户口不是农村户口是城里的户口，那么显而易见孩子是无法获得宅基地的使用权利。
而需要向大家说明的是，村里给个人分的宅基地，并不是完全就归个人所有。它的归属权还是属于农村，而是把暂时的使用权分配给个人。他更像是国家给予农村村民的一些福利，所以宅基地属于公共财产。若你已经不符合宅基地的使用权利，农村相关部门会把他收回农村。
接下来我们来说明一下继承问题，若父亲已经过世，孩子是可以继承父亲的宅基地使用权力的。但是只是使用权力不可以拆建，甚至有的规定不允许你进行翻新。若想对宅基地的房屋进行翻新改造，需要重新将孩子的户口从城里迁到农村，才可以完全享有农村宅基房使用权力。现在拥有的只是父亲的继承权，多长时间不进行户口的迁移，宅基地方式会被农村收回村里的。
虽然我们还是应该遵守响应国家的号召，具体地区会有具体地区的政策，我们应该到当地政府有关部门去了解情况。再进行我们的决定。如今的社会对老百姓的优待，可以说是非常的完善了，我们要做一个合法的公民。

只是使用权，并没有所有权，无法过户，若宅基地期限满了之后就是重新归属于集体经济组织。

我觉得应该是不可以的吧，因为户口不是农村的，如果不是城市户口应该就可以

这个应该是可以的，这只是户口不同而已，所以和户口是没什么关系的

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新晃侗族自治县19623492620： 我是城镇户口可以继承父母农村的住宅吗 - ？
韶浩利维： 不能过户呀.因为在农村的房屋其宅基地是归村里的,如果子女是农村户口可以在村里过户,是不能过户给城市里的子女的.这点是国家政策所限,过户是不可能的啦.宅基地上的房屋也没有产权,更没法过户啦.

新晃侗族自治县19623492620： 儿子城市户口继承农村父亲房子 - ？
韶浩利维： 这里面是有争议的,因为农村的房屋有个宅基地的问题,城市户口是没有宅基地的配额的,户屋是继承没有问题,不过那块地......,当然,这在基层有些地方也是没管的,所以,,你只管按1楼的方法去过户.

新晃侗族自治县19623492620： 父母农村的房子怎么能过户给城镇户口的子女吗 - ？
韶浩利维： 你好,农村房屋城镇居民不得购买,但从法律上赠与倒是可以行得通,但建议你先到房产部门进行咨询,以确定方案的可行性,如可行,到公证处办理赠与公证,然后到房产部门办理过户手续.

新晃侗族自治县19623492620： 农村房屋是否可以赠与城市户口 - ？
韶浩利维： 宅基地可以用你父亲的啊,可以写个赠与协议给你,宅基地在农村只有使用权,不是私有的,是集体财产,赠与的部分只是地上的部分,在农村中,只有是农村组织成员才能享受 的,结婚年龄到了之后,就可以申请一块宅基地建房.

新晃侗族自治县19623492620： 父母农村房屋能赠与城镇户口的吗 - ？
韶浩利维： 农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人,受赠人示接受赠与的一种法律行为.其中,将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人,接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人....

新晃侗族自治县19623492620： 农村的宅基地可以卖给城镇户口的人吗? - ？
韶浩利维： 不可以的,农村宅基地只有你是属于那个村集体,是那个村集体的成员才能拥有,城镇居民无法拥有.但是事实上,我国存在这种现象,就是平时说的小产权房问题,小产权房产权无法得到国家的认可,出了事国家不保护你.具体可以看一下北京画家村李玉兰案,就是关于这方面的一个案例.

新晃侗族自治县19623492620： 农村宅基地是否可以流转过户 ？
韶浩利维： 农村宅基地使用权可以流转过户,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”.如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住.

新晃侗族自治县19623492620： 我父亲在农村有一处城市房照的房子,可以和城市户口的交易吗?我父亲 ？
韶浩利维： 可以在本地交易.也可以赠与,也可以变更成你的名字.前提是要你父亲同意

新晃侗族自治县19623492620： 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地 - ？
韶浩利维： 不可以,根据《继承法》第3条规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承.作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产.依照《土地管理法》的规定,对于支撑此房屋的宅基地,是不可以作为遗产来继承的.根据法律规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,因此,宅基地的使用权人去世后,宅基地不能作为遗产被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,是可以继承的.