房东一般去不去派出所备案的

出租房屋不到派出所备案会受什么处罚~

个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
依据《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
扩展资料：
近日，南宁市法制办公布新起草的《南宁市房屋租赁管理办法（修订草案）》，并公开向社会各界征求意见。
此次修订最引人关注的变化，在于对不主动办理房屋租赁登记备案的单位和当事人给予处罚：“房屋租赁合同双方当事人应当在合同签订后三十日内，到租赁房屋所在地的县、城区房产管理部门办理房屋租赁登记备案；逾期不办理的，对个人处一千元以下罚款，对单位处一千元以上一万元以下罚款。”
记者了解到，目前南宁市房屋租赁备案率比较低，不少租户居住多年，也有合法的租赁合同，却长期没有办理登记。租赁登记是依法管理的前提，如果出租人和承租人不主动登记，相关规定就会从源头上落空。那么，为什么房屋租赁双方不主动办理登记？新草案中的相关处罚措施，能否大幅提高登记率？
王女士来自桂林，大学毕业后，在南宁市南湖公园附近租住了一套50多平方米的住房，一直与房东“和平共处”。
2017年初，王女士要给新买的电动车上牌，原本并不复杂的事情却让双方闹得不欢而散——根据南宁市相关规定，非该市户籍人员办理电动车上牌必须有居住证；而办理居住证的房屋承租人，需向公安部门提供出租户房产证复印件。虽然她好话说尽，但房东就是不肯提供这张复印件。
这事给王女士留下了心理阴影：“我只需要一张房产证复印件，房东都不同意；政府规定出租房要登记，那房东要是不肯拿证怎么办？”王女士认为，对不办理房屋租赁登记的处罚“板子应该打到房东身上”，而此次修订草案并未明确这一问题，不排除“各打五十大板”的结果。
王女士的观点得到不少承租户的认同：“房东才有主动权，他们应该承担更多的责任。”但另一方面，房东们也在“喊冤”。在南宁市拥有多套住房出租的邱先生说：“为了办登记，我和租户都得请假，可也没见登记给我们带来了什么好处。”
另一个不愿办理登记的重要原因在于纳税。一家房产中介机构业务员小覃告诉记者，他们也曾设法引导租赁双方到相关部门登记备案，但出租人一听说要交税，就开始“顾左右而言他”。基于此，小覃认为，出租人应该承担租赁登记的主要责任：“实际上很多出租人手中都有房客的身份证复印件，直接拿去登记就可以。”
房屋租赁登记是否如邱先生所说“没有什么好处”呢？南宁市法制办副主任侯康顺对此并不认同。“房屋租赁登记是对双方合法权益的保障。”侯康顺说，一般情况下，出租人和承租人对彼此情况并不了解，“如果出租房已经被司法、行政机关查封，或者权属存在争议，承租人就可能面临风险；
反之，如果承租人是在逃人员或者恶意欠租，出租户也很难维护自己的合法权益。” 而在办理租赁登记时，相关部门要对双方的有效证件及房产权属等核心问题进行审核，这就有效降低了房屋租赁的风险。
实际上，因未进行合法登记而导致租赁双方利益受损的情况屡见不鲜。南湖公安分局人口管理大队大队长韦筱环向记者讲述了辖区内多个承租人“逃单”的案例：
“个别承租人一开始就‘居心不良’，故意向房东提供假证件，拖欠房租后‘逃单’不说，有的甚至把屋内属于房东的物品席卷一空。由于房东未能掌握承租人的有效信息，警方追查起来十分困难。”
“从大局来说，一级政府不能掌握本辖区内房屋租赁情况，对政府决策和相关政策实施都可能带来负面影响。”侯康顺希望此次草案的实施能惠及更多的群众，“欢迎各界继续对草案提出意见和建议，以利于我们进一步完善管理办法。”
管理与服务要同步推进
“为什么租赁双方不肯办理登记？这里头固然有房东打‘小算盘’的因素，但登记手续复杂，在老百姓眼中也是麻烦事。”广西大学公共管理学院副教授莫光辉说，租房要登记，变更也要登记，“这次草案里面还有‘依法应当提交的其他材料’这样的表述。
实际上，南宁市在流动人口管理方面已经有较为成功的范例：2012年，该市在全区率先推广居住证制度，目前已累计发放逾90万张居住证，为流动人口提供了更加周到的服务。
“正是由于居住证加载了教育、医疗卫生乃至就业、住房等诸多待遇，外来人员才会主动积极办证。”莫光辉表示，职能部门要进一步转变观念，同步推进管理和服务，让租赁双方看到“实惠”。
参考资料来源：人民网-南宁拟出台新规加强房屋租赁管理 严惩不登记备案行为
参考资料来源：百度百科-商品房屋租赁管理办法

法律分析：房屋出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地，职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

有一个棘手的事情，求助大家。大概是这样一个情况:自己的房子第一次出租，也是意外的，中午突然有人说看房，然后赶回去是一个刚毕业的小女生，她在附近找了工作，领着妈妈来帮她找房子住，我一开门她妈妈就很满意我家，当即就马上给钱，准备签合同入住，期间，我还问她是不是杭州的，她妈妈说是萧山那边的，开车1个多小时，我说不是杭州的要办暂住证的，楼下就是派出所，她还说不用办了吧 。
当时的确以为她是杭州的，因为口音是杭州的，所以大意了。签完合同，马上我去物业前台，跟物业客服说今晚开始，我家房屋出租，租房合同是不是你们要一份？客服人说要复印一下。复印完，我还问客服这样是不是就算备案弄好了？对方还说可以了。我就离开了。
结果20多天后，接到派出所来电话，说我家房子没有备案就出租了，让我去派出所一下，周五打电话，周六我就马山去了。在房子打算租出去的时候，我已经买好了灭火器，只是一直在另一个家里，那天房屋出租出去也是中午从单位直接过去，所以 计划有时间路过给租客，毕竟我2把钥匙都给租客了，我进不去屋子，只能周末我休息 刚好租客也在家去送去。
接下来问题就有些蹊跷了。
周六我去了派出所拿着房产证和本人身份证配合民警到了现场，结果民警有一个人态度特别不友好，直接跟我说要罚钱，原因是我没有在房屋出租3天内进行派出所备案。我很火，因为他根本不听我的解释，我说房屋出租那天是个意外，租房合同都是现场去打印的，第二我签好合同马上去物业备案了，合同都复印给物业了，第三，在小区没有看到任何指引说明房屋出租房东注意事项和租客注意事项，只在小区公告栏电梯里看到社区宣传消防 和出租房四件套。我能配合肯定配合，但的确不知情。以为物业会不定期将小区更新入住名单统一报送给派出所，结果导致疏忽。
再说，今天我既然在现场就是来配合，那需要什么我补齐，然后让租客抓紧配合，不可以吗？他们强硬不可以。必须罚款。然后给我说，除非先把租客撵出去，我再来派出所备案，然后等民警有时间上门检查消防，符合租房要求才能再和租客签署租房合同，一听到让租客搬出去才能办理后面的事情，我就更火了。
我说第一人家是刚毕业小女孩，难道让她睡马路？第二我没有租无身份证信息或犯罪分子，都是清清白白的老百姓，为什么要这么对待，这是人民公仆该说的话吗？第三，需要配合我积极配合，我如果明知道房东必须要派出所备案，我拒绝备案，那是我的问题，是应该罚我。但的确不知道这环节，而且我配合整改，还不行吗？结果民警拿出一本厚法律书，说上面法律条例写了，三天内不备案就要罚款。
还让我回去去学习，我说，今天你给我说了这个法律我肯定以后好好学习，但既然国家发这么厚的一本书，让老百姓了解，也是要你们作为宣传推广者进行普及法律知识的义务，我们小区没有看到这方面的海报。然后民警说他们每星期都会去我们小区走访调查，我说既然每星期都去，为什么这么久了才发现这个问题，如果你们先去物业那里了解一下，是不是就会马上清楚了哪些租户哪些自住户？不都是要分类吗？更新分类难道你们派出所和物业不交接吗？他们说这事情跟物业没关系。
现在求助大家：1、根据2016年1月1日出台的租房若干问题法律里面，第二十五条规定，发现未及时报送出租登记的，先责令整改，逾期不整改的，公安机关才进行罚款200-500元。我这直接罚款是否合理？当时我说积极配合，包括那天租客也到派出所现场了，结果还是罚款，这样过程合规吗?
2、当时我说这钱我不交，我可以配合报备手续，结果现场民警说返款肯定要罚，就是必须让我交钱，然后说，你不交，那就你租客交，把你租客叫来，你不要说话，不然就不好办了。
3、租客来了之后，交钱办理暂住证，然后看了我买了3KG灭火器，其他消防三件连看都没看，也没有上门，直接就让我们从派出所回去了，说都结束了。我问民警不是说要去我家屋内看是否符合消防要求出租吗？
民警说不用去你家了。有灭火器看到了就行了。

**房东需要去派出所备案**。根据《租赁房屋治安管理规定》第六条，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

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玄武区13364534163： 出租房屋要不要到当地派出所备案 - ？
畅盾盐酸： 理论上是需要备案的,但很多人都没备案.不出事没关系,如果有什么事查起来就有问题了

玄武区13364534163： 民房出租需要哪些手续?出租房屋还要到派出所备案吗?是否还需要租赁人到派出所采血备案呢? - ？
畅盾盐酸： 出租当然是先找承租人咯,之后签订出租合同,然后到房管局备案,采血就不用了吧,一般是需要用到备案证明才会去备案的,一般情况下不需要去备案.

玄武区13364534163： 我出租房屋房屋要去派出所备案登记吗? - ？
畅盾盐酸： 如果你的房客需要开发票的话,你只要去你当地管辖区的派出所登记就好了,不需要去房管所备案登记的.派出所登记主要是想让你交税.如果房客不需要开发票的话,基本上可以不用登记的.或者,去派出所备案登记后,再和房客谈,他如果需要发票的话,他自己去派出所开,自己交税.我之前租的房子就是我自己交税的.但是你要当心,不要把备案登记后的资料给他,怕房客拿你备案的资料去办理一些其他的东西,比如长期的暂住证等.如果这个房客以后犯了什么事情的话,麻烦就会找到你的.这样对你不好.另外,最好和房客谈好,需要你帮忙开票交税的房租价格和他自己开票交税的房租价格,房租税率为5%.在派出所开票时当场交的,或者打电话去开票,2天后去取时现付.

玄武区13364534163： 以后房屋外租的话还要去公安局备案?详细点. - ？
畅盾盐酸： 2006年推行的,全国大多数城市都按规定执行的,个别小城市好像还没有.除营业性的旅馆业外,凡以营利为目的的单位或个人将房屋出租给他人用于居住或从事其他经营活动,租赁房屋当事人双方要到房屋租赁管理部门登记备案,并与公安机...

玄武区13364534163： 成都的租房合同如何备案/租房的缴税如何办理 - ？
畅盾盐酸： 是房东到当地派出所备案,缴纳10%的税(一般都没去备案的)这个费用是房东出 办理完税证到地税局去办理,具体哪个办公室去问

玄武区13364534163： 签租房协议需要到居委会盖章吗? - ？
畅盾盐酸： 严格来说,出租房子,房东需要去派出所备案,住户不需要做任何事情.

玄武区13364534163： 出租房客犯法,房东没有在派出所备案,会承担什么责任? - ？
畅盾盐酸： 1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款. 2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款. 3、如果出租人按照法律规定,依法登记了承租人的姓名、身份证号码,并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动,或得知其利用出租房屋从事犯罪活动后,立即报警,出租人不会被追究相关的违法责任. 否则将会依照上述第一或第二款规定,追究相应的违法责任. 司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》57条

玄武区13364534163： 居民用房出租是否要到派出所登记? - ？
畅盾盐酸： 需要. 还是需要

玄武区13364534163： 当房东没有登记备案出租自住房,租客犯罪时房东该承担什么责任 - ？
畅盾盐酸： 我国公安部门对租赁房屋实行治安管理,建立登记、安全检查等管理制度.对于出租人没有登记备案出租自住房,承租人发生犯罪丢盔弃甲的,可根据具体情节承担相应的法律责任. 公安部发布的《租赁房屋治安管理规定》 第三条 公安机关对...

玄武区13364534163： 房东没有在派出所备案,警察有权把我们赶出出租房吗? - ？
畅盾盐酸： 房东没有在派出所备案,只要你们有合法的身份证明,并且没有做坏事,警察是把你们赶出出租房的.这是房东的责任,派出所会处罚房东的.