不动产登记年底将全国联网，房价会降吗？
楼主，你好！
近期房地产楼市的主旋律就是政策调控，这是为了楼市的稳定及健康发展。而日前，国土资源部有关负责人称，力争今年年底前，所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。
如此消息一出，普通百姓就认为这个可以与降房价挂钩。有人说，这下好了，每个人在全国有几套房一查就知道，估计会让房价降一降？毕竟房价上涨下跌与否是大家最为关注的话题了。然而到底“真相”是如何的呢？房源信息接入国家平台，这就真的能影响房价？
业内专家表示：这两者间没有必然的联系。房价有很强的地域色彩，主要由供求决定。一个城市人口流入多、土地供应少，自然房价呈上涨之势，反之则下降。另外，房价也与当时的货币供应情况有很大关系。
不过，不动产信息全国联网使信息更加透明，政策制定层面也更能及时获知各地不动产交易情况，对于增加政策的有效性和针对性有一定作用。目前，不动产信息登记还没有与银行贷款信息联网，要在短时期内精准识别炒房客，也有一定难度。
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房价就由市场决定的，不会由政策的。
房子要不要买
1、刚需就赶紧买吧；
2、炒房的就要考虑了，"房子是用来住的，不是用来炒的"。
日前，国土资源部有关负责人表示，力争今年年底前，所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。
只要是跟房子有关的消息，总会引发人们高度关注。此消息一出，一石激起千层浪，各种解读也四散开来。有的说，不动产登记全国联网，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，将一目了然、一清二楚。也有的说，不动产登记全国联网，意在“关门打狗”降房价，炒房者这回跑不了了！
不动产统一登记全国联网，真的有那么大威力？全国联网的目的是什么？跟咱老百姓手里的房产是啥关系？小编将最靠谱的解读为您奉上。
“发新停旧”全面实现，买房将发“不动产权证”
先澄清一个概念，不动产并非专指房产，而是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。这其中，因为房产跟普通百姓关系最大，所以人们关注的焦点都聚在这里。
我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。这一制度，包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。目前，“四统一”的前三项已基本完成，最后一项信息平台统一，也就是全国联网，有望在今年年底实现。
小编从国土资源部获悉，截至2016年底，不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。
“发新停旧”一个最大的变化是，个人买房拿到的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。
前两天，设立雄安新区的消息一公布，就有人在朋友圈晒出了自己的“房产证”，好多人还信以为真表示羡慕。小编没有“火眼金睛”，却能一眼看出这是“恶搞”。您看，这张房产证上，写的发证时间是2017年3月。但此时，全国已经进入“不动产权证”时代，“房产证”2016年底就全面停发了！如果真有房产领到的也该是“不动产证”，不可能是“房产证”。
全国联网，对降房价作用有限
“不动产登记制度作为一项基本的物权制度，可以更好地保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。”中国社会科学院法学所研究员孙宪忠表示。
（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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不动产证明全国联网了吗
具体来说，全国不动产登记信息系统是由国土资源部主导，各地不动产登记机构负责具体实施。通过该系统，可以查询和验证不动产的权属信息、抵押信息、查封信息等，从而提高了不动产交易的透明度和安全性。这对于房地产交易、贷款抵押等方面都具有重要意义。然而，由于不动产登记工作的复杂性和各地区的不同步，...
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全国不动产登记什么时候开始
全国不动产登记是2015年3月1日开始的。《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。主要是规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。2018年3月5日，国土资源部办公厅印发通知要求，在全国不动产登记机构和登记窗口启用统一的不动产登记标识。不动产登记标识...
全国房管局是否联网即“房屋产权交易系统”是否全国联网?
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不动产登记落地仅剩4个月 国土部被迫地方督战
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关于不动产登记3月施行
《不动产登记暂行条例》从3月1日开始实施 国家对不动产登记职责已整合完毕，不动产登记工作将由国务院国土资源部统一指导、监督。全国所有地区的不动产信息将全部归档。不动产登记涉及土地、房屋、树木、海域等定着物的登记。不动产登记信息具体统筹安排如下：全国地级市以上住房信息将通过住建部实现联网，全国...
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据了解，不动产登记按照规定应当在30个工作日内办结。经过各级党委政府不断努力，到去年底，东部地区一般登记、抵押登记分别在10天和5天以内，中部地区在12天以内，西部地区则不超过15天。此外，国务院此次《通知》中还确定了新目标，即全国所有市县的一般登记、抵押登记办理时间要在今年年底力争压缩到10...
全面不动产统一登记意味着什么
由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到国土资源部一个部门。也就是说，不动产并非专指房产，这其中，因为房产跟普通百姓关系最大，...
土地、房屋转移登记将允许使用电子文书:为信息全国联网铺路
今年3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，其中明确，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。同时提出三项主要任务，其中之一便是推动信息共享集成。要求有关部门和...
奚罚脑安： 不动产登记并全国联网本身不会对房价产生影响,但是如果出台全国范围内的住房限购政策,房价肯定会下降.
宁陵县17293112165： 不动产登记实施后 房价会降吗? - ？
奚罚脑安： 这个应该辩证全面看待,登记从一方面可以实行全国联网,有利于发现和控制房价热炒投机,同时在一线城市,总体上供不应求,房价上升仍有空间.二三线城市相对影响较大.最终还是看房产税的出台吧.这会有利于房价的短期控制.
宁陵县17293112165： 不动产登记真的要来了 房价究竟会降吗 - ？
奚罚脑安： 登记的目的是征缴房地产税,对多房且面积超标者是一场恶梦.由此,会引起其适当地抛售,也会使房价稳中有降,达到“房子是用来住的,不是用来炒的＂执政理念.
宁陵县17293112165： 不动产登记真的要来了,房价会降吗 - ？
奚罚脑安： 不会,还是要看国家政策是什么情况.
宁陵县17293112165： 不动产登记全国联网,房产税要来了,房价会下跌吗 - ？
奚罚脑安： 房价就由市场决定的,不会由政策的.房子要不要买1、刚需就赶紧买吧;2、炒房的就要考虑了,＂房子是用来住的,不是用来炒的＂.
宁陵县17293112165： 不动产登记对上海房价有影响吗 - ？
奚罚脑安： 认为不动产登记会降房价,有下面这样的理由:第一,房产登记后,房产信息全国联网,比如你在上海买了一套房,再到北京买套房却没人知道的现象将消失,这对炒房现象将是极大抑制.对于那些有多套房产的人来说,房产登记后为了“避嫌”(尤其是官员),会把多余的房产放出来,这势必形成挤出效应,起码二手房价格肯定会大跌.第二,不动产登记时摸家底,从国外的经验来看,这是开征房产税的第一步,政策实施后,抛售现象肯定会出现,市场供给会更多,供求关系变化,房价肯定会下降.第三,房产信息全面登记联网后,全国楼市的供给信息将更加真实,空置了多少将无处遁形,以前供求中的泡沫将被挤掉.
宁陵县17293112165： 不动产登记将实施,房价会降吗 - ？
奚罚脑安： 影响是长期的.以后几年,房价肯定会下降.
宁陵县17293112165： 房产实名登记 会导致房价下跌吗 - ？
奚罚脑安： 不会导导致房价下跌,我国的房产一直以实名登记,只是各区县、省市房管局之间没有全国联网,无法数据共享而已,您说的应该是“不动产登记”.《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行.住建部住房政策专家委员会副主任接受记...
宁陵县17293112165： 不动产登记对房价有影响吗 - ？
奚罚脑安： 无直接的影响,至少到现在是这样的.不动产登记等同于原来的房产证,相当于房产证的升级版本,与房价无直接的关系,
