合租房子怎么分配价格 如何分配合租房租

合租房租怎么分配~

一、合租房屋，有按面积分配房租的，还有按人员数量分配房租的。

二、根据您提供的这种情况，面积差别不大，但是卧室有主、次之分，通常主卧室贵点，次卧室便宜点，不过，这里面还有一点需要考虑，就是公用物品在主卧附带的阳台上，也就是说，主卧室的租用面积中含有一部分公用部位。
三、根据您提供的情况和房租总额，给您一个小建议，更重要的还是需要两个合租方共同协商。建议主卧室1800元，次卧室1400元，或者是主卧室1700元，次卧室1500元。具体还是要看房屋内部的具体陈设和布局，综合考虑。

解决办法：
1，首先你们可以再一起商量一下，看看个人需要，大家多谦让一些，因为你们毕竟是同学和同事，以后也是要一起上班的，不要为了这个事情而伤了感情。
2，如果大家商量不好，就公平起见，按照市场价来算每个人应该付多少房租。可以按照这个比例算：3000+3000+2000，主卧和大次卧都是3000，然后最小的那个次卧是2000。因为大次卧虽然小点，但是也不比主卧差，主卧跟大次卧一个价，毕竟大次卧有阳台。
3，还有最后一个办法就是抽签，看谁的运气好了。

在房租高涨的情况下,合租成为解决房租压力的好方法。但是合租肯定面临合租房子怎么分配价格的问题,无论是朋友一起合租,还是和陌生人合租,都避不开分担房租的苦恼,出的多了自己不乐意,出的少了可能又不好意思。下面就带大家了解几种合租房租分配办法,供大家在面临分配房租困扰时参考使用。

一、双方都是直接承租人怎样分配合租房租

在合租时还常常有这种情况,两个不相识的人在某个社交平台联系到一起租房子,这时就不存在二房东的情况,房租价格也是透明的。这时分配房租就很重要了,首先房间大小装修以及配套情况可能有所不同,均分房租的做法肯定有人不愿意。谁都不愿意多出房租,那这时应该怎么分配房租呢?这时可以按照房屋面积大小分配房租,另外还有一种比较好方法:假设甲乙两人合租房一个二居的房子,每月租金是1500元,因为主卧和次卧有大有小,价格肯定是不均的。那么这两个人分别写个价格,也就是对主卧和次卧的心里价格,可以很极端,比如1400::100,但是总额必须是1500。然后甲乙二人将自己写的价格公开,出掉两人出价完全相同的情况,两间卧室必然有一个开价高的人,那么价高者入住,而租金是甲乙二人开价的均值。比如,甲给出的价格是900:600,而乙给出的价格是1000:500,那么主卧乙出价高,乙住主卧,价格为950元,次卧甲出价高,甲住次卧,租金为500元。另个人都得到了自己认可的房子,并且租金也低于自己的预期。这个方案还有个优点,就是双方无法通过恶意叫价来损害对方的利益。

二、有一方作为二房东的情况怎样分配合租房租

无论是自己作为二房东还是去和二房合租房子,这时的房租都是由二房东主动定价,因此房租的多少是二房东说了算。二房东可以提高房租来减少自己的房租支出,只要能招来愿意租的租客。一个愿打一个愿挨,这是无可厚非的。比如二房东从大房东手中以1500元的价格租来房子,然后将次卧以1000元租出去。在实际租房过程中,二房东往往不和租客说明自己从房东手中租房的实际价格,但也不会很过分的让租客承担太多的费用。否则,租客一旦知道真实价格,租客很有可能产生不满,进而影响合租的生活。

三、和朋友合租分配房租的问题

一般情况下,朋友之间相对熟悉,彼此之间也不好意思讨价还价,一般都是简单商量下来确定房租的多少,考虑的因素有房屋面积的大小,居住人数的多少等。比如合租可以按照卧室的大小来分配房租,而水电等费用可以按照人数来均分。举个例子,甲和情侣乙丁合租,总租金是1500元/月,情侣住面积为30平的主卧,甲住20平的次卧。这时房租可以这样分配:甲分担600元,乙丁承担900元,水电煤气等费用按照人数均分。

和朋友合租,需要注意的是,在合租时一定将各项费用讲清楚说明白,双方也不要想着占对方的便宜。吃亏的一方虽然短期内不会有太大意见,但是如果长期如此,累积起来肯定会影响朋友之间的关系。所以小编建议,和朋友合租,最好也按照第一种情况的方法来分配房租,造成隔阂甚至为后期不愉快散伙留下隐患。

结束语:合租如何分配房租是个很讲究的问题,分配的好,双方合租的愉快;分配的不好,双方就会产生间隙。小编建议在分配房租时最好将房租透明化,采用公平合理的方式分配,另外不要斤斤计较,宽容大度也是合租中最需要的品格。

（以上回答发布于2016-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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钦州市13199578626： 三个人合租,房租怎么算 - ？
诏贵延寄： 三个人合租房屋时,房租可以按照以下方式分摊:1. 如果房间的面积和配置的家具等相似,房租可以按房间数平分.例如,如果每月房租为1000元,则三个房间的每个房间的房租均为333.33元.2. 如果房间的面积或者房间配置有一定差距,房租则应当适当调整.例如,如果房间面积有大小,可以将每个人的使用权重与房间的租金相乘,然后再除以所有人的使用权重之和,得到每个人应该分摊的费用.如果房间配置有高低,可以按照配置的高低和房间大小来分配房租.3. 水电费、宽带费用等则按人头分配.总之,在合租时,最好与室友协商并达成一致,以确保公平和合理.

钦州市13199578626： 合租租金分配 - ？
诏贵延寄： 一、合租房屋,有按面积分配房租的,还有按人员数量分配房租的.二、根据您提供的这种情况,面积差别不大,但是卧室有主、次之分,通常主卧室贵点,次卧室便宜点,不过,这里面还有一点需要考虑,就是公用物品在主卧附带的阳台上,也就是说,主卧室的租用面积中含有一部分公用部位.三、根据您提供的情况和房租总额,给您一个小建议,更重要的还是需要两个合租方共同协商.建议主卧室1800元,次卧室1400元,或者是主卧室1700元,次卧室1500元.具体还是要看房屋内部的具体陈设和布局,综合考虑.

钦州市13199578626： 和朋友四人合租两室一厅,三人住次卧,一人住主卧,租金怎么分配比较好 - ？
诏贵延寄： 我个人觉得应该以居住面积为单位来分配租金,客厅属于公共空间,可以不算租金.就以卧房来分配租金.这样每个卧房分配1300元,单人住的,每月承担1300元,三人的房间就是1300元的三分之一每人.这样最合理的分配方案.

钦州市13199578626： 合租房子,房租怎么算? - ？
诏贵延寄： 其实很简单 无论房间的大小 都是按房租3个屋子均分,即使多的话大屋子多个100 小屋子少个50的.屋子大了可以租两个人 .

钦州市13199578626： 合租房子 ,怎样分摊房费比较公平 - ？
诏贵延寄： 这得要看你们在房里的时间来衡量!比如说LZ每天一个人在房里10个小时!小情侣5个小时!这就按房间分!如果在房里的时间不均等!就把房租按屋分!水电费高的话就按人头均摊!假如每个月的水电费不是很高的话就按房分!这样免于得罪人!而且有时单身方面偶尔来个朋友什么的小住几天!小情侣方也没什么话好说!补充---这样的话就房租费均摊!水电按人头!对方只占了一个房!怎么都不会愿意承担2/3的房租

钦州市13199578626： 三人合租两室的房子,是按人头分配房租还是按房间分配 - ？
诏贵延寄： 房租都是按房间大小、南北朝向来计算的,不按人头; 但是水、电、煤、网等费用是按人头平分的. 一般都是这么算的.

钦州市13199578626： 和别人合租一个套二,不知道房租怎么分好.大家给个建议 - ？
诏贵延寄： 这朋友太坑人了.一般这种情况,怎么也得他们850,你们650,住房条件摆在那呢,朝北的房间本来就很难受,1米2的小床挤两个人,更别说采光差了,到时候阴暗潮湿有你们受的.要住好房间就得多付出些,这种道理都不懂,还这么斤斤计较,这种朋友不交也罢.你就跟他们直说,房间差距太大,你们700他们800,不愿意你们就去自己出去租房子,然后自己住主卧,用合理的价格招别人来租次卧就行了.如果不想伤和气,你就忍下这口气,反正每月不差那几十块钱.在以后的生活中,多从他们屋穿过去晾衣服,反正衣服大家都得用阳台晾,多干扰他们的生活,往客厅堆东西,少打扫公共卫生.让别人吃亏自己还想过得舒服,那怎么行呢.

钦州市13199578626： 三个人合租,房租怎么算 - ？
诏贵延寄： 方案一: 房租除以三 方案二: 按照分配的空间按比例支付,占据空间面积大一点,或者好一点的,支付多一点,如只有一个房间,那么睡房间的就要支付多一些钱这样. 方案三: 不要和别人合租

钦州市13199578626： 三个人,我和一对情侣合租一套二室一厅的房子,房租应该怎么算? - ？
诏贵延寄： 一般来说,两室一厅的房子,其中有一间是朝南的,另有一间是朝北的,或者有一间大一些,另外一间小一些.按照租房的惯例,朝南的房间价格贵一点,反之则会便宜一点,房间的大小,也是决定房租费多少的依据.你可以事先去中介公司打听好这方面的行情,然后再与你的同学协商——亲兄弟明算账,这种事情从一开始就要说明白的.其它的费用,比如水电煤方面的,建议三人平分为好.

钦州市13199578626： 合租房 房租怎样分配合理 - ？
诏贵延寄： 两居室 大卧室租高点 次卧室少租点 水电费平摊