向大家需求一份房屋租赁协议，求大家帮助
给你附上较正规的房屋租赁合同，如下：
物业租赁合同
本合同是由甲方、乙方共同签署的合同，共3页，订于2008年4月25日。
甲方(出租方): 身份证号码：
地址:
电话:
乙方(承租方): 身份证号码：
地址:
电话: 手机: 办公室：
根据中华人民共和国有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋和屋内设施出租给乙方使用以及乙方承租使用甲方房屋和屋内设施事宜，订立本合同。
月租金: 人民币1000(壹仟)元(含物业管理费)
付款方式: 押一付三
押金: 相当于1个月的租金人民币1000(壹仟)元。
租期: 个月，乙方在同等条款下有优先续租权
起租日: 2008年 4月25日
租期终止日: 200 年 月 日
一． 租赁标的
甲方同意将位于—————————————————————————— 之房屋和屋内设施出租给乙方作为居住的用途。
二． 租赁期限
租期为 月。自 2008 年 4 月 25 日起至 200 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租之房屋和屋内设施，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出书面意向。经甲方同意后，重新签署租赁合同。
三． 租金与押金
该房屋和屋内设施月租金为人民币 1000 (壹仟)元整。在租赁期内全部租金分 次支付。签订该合同时，乙方向甲方交付人民币 4000(肆仟)元当作 3个月的租金(3000元)和押金(1000)。 之后在每3个月的 22 日提前3天，向甲方支付 3 个月的租金3000(叁仟)元，先付后住。人民币 1000 元保证金作为设备、设施被破坏而发生的损失或违约责任的保证。该保证金在租约期满结清各种费用后应予以退还（不计利息）。届时如乙方尚有本合同第四条中所述费用的未结清部分，甲方可以从该保证金中扣除相应数额；如结清有余，此部分余款应归还乙方。
四． 费用
在租赁期内，由乙方使用的水、电、煤、有线电视、电话、等费用均由乙方支付或甲方可帮助乙方支付此费用，之后根据付款清单向乙方索取该款项。
五． 甲方责任
1． 甲方按约定在第一次收款后应在 4月25日交给乙方使用。如延误交房日期,甲方须对乙方做出合理的补偿。
2． 非乙方人为因素造成的对该房屋之设备、设施的损坏，由甲方负责修缮。
3． 甲方在乙方入住前给乙方确认在 2008 年 4 月 25日入住时该房屋的所
有设施、设备、电器、器具、水、电、煤气等处于安全、良好的状态。甲方
有责任有义务帮助提醒乙方使用过程中所有设施处于安全、良好的状态。
六． 乙方责任
1． 乙方不得利用租赁的房屋和屋内设施从事有损公共利益和非法活动。
2．乙方未经甲方同意不得做有损承租房屋建筑结构的分隔、改装。
3. 乙方对承租房屋及设施、设备有保管和爱护的责任；始终保持该房屋和屋内设施处于良好、安全的状态；租赁期满，乙方应将承租房屋和屋内设施恢复至承租开始之日状态，房屋以清洁状况交接，否则要扣适当的清扫费用。
4. 因乙方使用不当或人为造成的事故、损失和损害，由乙方负责赔偿或修复。
5．未经甲方同意乙方不得在承租房屋内喂养宠物。
6． 租赁期最后壹个月中，当甲方或甲方指定的中介代理给予乙方合理的通知
之后，乙方应同意由甲方或甲方指定的中介代理陪同潜在的承租人参观房屋
和屋内设施。
七． 违约责任
1． 双方都应严格遵守合同内容。如有一方欲终止合同需至少提前 30 天以书面形式向对方提出磋商，征得对方同意后才有效；如有一方违约，违约方赔偿人民币1000 元作为违约金。
2． 乙方应按期交付房租费和明确属于乙方应交付的所有费用。如乙方逾期5个工作日内未缴纳应付款项，甲方有权终止本合同、禁止乙方进入承租的房屋并不退还保证金。
3． 乙方如果因某种原因被迫提出终止合同，但乙方找到另一位合适的客户在同样的条件下续租原定租赁期，使得甲方没有因换客户蒙受经济损失；经甲方认可新的客户后应准予乙方终止合同并不作违约处理，不收取违约金。
八． 其他
1． 因不可抗力之原因造成损失，双方应本着互谅、互让的原则协商解决。
2． 甲方同意客户入住的前或后的时间修理好所有坏了的现有设施。
3. 未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。
4. 本合同一式二份，甲、乙两方签字后立即生效，甲、乙双方各执一份。
家具清单
1． 空调 2台
2． 热水器 1台
3． 煤气灶＋煤气瓶2只 1套
4． 电视机＋柜 1套
5． 全自动洗衣机 1台
6． 冰箱 1台
7． 沙发(3+2)＋茶几 1套
8． 餐桌＋2把椅子 1套
9． 双人床 1张
10．厚窗帘＋纱布 1套
11．穿衣镜 1面
12．饮水机+1个桶 1套
13．书桌 2张
14．电话 1门
15．吊扇 2台
16．衣柜 2只
17．微波炉 1只
业主/（甲方）签名:
房客（乙方）签名:
水、电、煤、移交时使用数：
水： M3 电： / Kwh
2008/04 /25
甲方（房主）：___________身份证号码：_______________________。
乙方（承租人）：___________ 身份证号码：_______________________。
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号 _____ 楼 _____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
四、押金
1、交付租金同时，乙方应另押金人民币 ______________________ 元整（小写：_________ 元人民币）。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：
1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、 乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。
八、补充协议
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_______________签名/盖章（红印） 乙方：___________________________签名/盖章
联系电话：
联系电话：
本协议签订于： 年 月 日 即日生效
订立合同双方：
出租方：______，身份证号：__________________，以下简称甲方 。
承租方：______，身份证号：__________________，以下简称乙方 。
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______小区______号的房屋，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，房屋设施_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金及押金
甲乙双方议定年租金______（大写），由乙方在_______年____月______日交纳给甲方，先付后用。甲方收取租金时必须出具合法的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方议定房屋租赁押金为______（大写），由乙方在_______年____月______日交纳给甲方。甲方收取租金时必须出具合法的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。此押金在退房时甲方归还乙方。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
非乙方原因造成损坏，修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
第六条 违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
1． 水费、电费、燃气费由乙方支付，其余费用全部由甲方承担；
2． 乙方不与甲方以外的个人或集体对该房屋及各项费用发生接触；
3． 甲方、乙方的民事纠纷均自行负责。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。
甲方签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
合同签订日期： 年 月 日
希望能用！！！
房东与婚庆公司的租赁协议中是否提到“可部分转租或整体转租”或房东曾向婚庆公司出具“同意转租证明”。如涉及，可单方面与婚庆公司签订租赁合同即可。
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