大家说买房子住二楼和顶楼哪个好。
2楼的优劣势
首先我们要先来说说2楼，2楼一般是属于低层楼层，具备低层楼的一些特点，比如缺点主要有以下三点：
1、潮湿。低层楼最大的缺点就是潮湿，尤其是到了南方梅雨季节时，住起来非常不舒服，很是难受。
2、采光差。2楼依旧属于底层楼，容易被周围的树木植被遮挡，采光条件差，即使没有楼栋，楼间距过小的2楼依然比较阴暗。
3、吵闹。居住在2楼，生活环境是比较吵闹，一是来自于室外的，二是来自于室内的，有人在外走动或是大声喧哗时，2楼基本是能够听得一清二楚，另外还有一些汽车鸣笛声等等。而室内的噪音则来自于楼上的磕磕碰碰、排水声等等。
说了这么多缺点，也不是没有优点：
4、出行方便。当然，居住在2楼也是有好处的，那就是出行方便，平日里电梯上下快，即使电梯出现故障，爬个楼梯也毫不费力。尤其是适合家里有老人小孩 出行不方便的人群
介绍完二楼我们在一起来分析一下顶楼，其实小编已经说过很多次关于顶楼的分析。
顶楼的优劣势
顶楼具备高楼层的一切特点，最主要的优点主要有2点：通风和采光条件优越：
1、性价比更高。顶楼的优势相对来说是比较明显的，采光充足，没有楼上邻居的吵闹，也不用担心潮湿，甚至有的顶楼还会附带一些优惠，比如赠送阳台、赠送小花园等等，所以性价比来说还是比较高的。
2、风景好。另外顶楼的优势就是能够一览美景，眼底收获到的风景是好的。如果是比较高的高层或者是周边比较空旷的话，顶层楼可以看到万家灯火，或者江边的话可以看见江景，还是比较美滋滋的。
除了优点，顶楼的缺点也让人无法忍受，尤其是冬冷夏热，出行困难很多买过顶楼人的吐槽最多的点。
3、冬冻夏热。顶层楼最大的缺点就是冬季饱受风寒，夏季酷暑难耐，所以若是买了顶层房，基本上空调和暖气要一直开着，电费开支肯定是比较大的。
4、出行不便。顶层楼的出行相比其它楼层来说，是最不方便的，因为无论上下楼，自己都是最后一个，尤其是对于楼层高的人来说，等个电梯可能要等很久，出行非常不便，而且一旦电梯故障，那么出行成为了很大一个麻烦。
同样的好户型，看过2楼和顶楼的优劣势之后，朋友的心里总算有数了，最后他根据自己的需求和家庭实际情况选择了2楼。
肯定是二楼比顶楼好啊
首先买低层楼房时是选择住二楼还是住顶楼好这个问题还是需要根据实际情况决定的，因为在现实当中根绝每个人的需求不同，所以这个答案并非是固定的，下面就给大家详细分析下！
如果低层楼房没有电梯的话，当然是选择二楼比较好。因为二楼是最为方便上下楼的，而没有安装电梯也就意味着楼层不超过七层，住在顶楼的肯定是频繁忙于上下楼。另外，楼房只有七层的话，顶楼的天台空间肯定是不能自己占用的，很多人都会选择上顶楼晒被子，所以顶楼是非常吃亏的！不过顶楼的房价相对于二楼来说要低上很多，入手价格也是非常低，所以资金不足的可以考虑顶楼！
如果低层楼房有电梯的话，住在顶楼对于平常住户是最为划算的。因为有电梯的楼房大多超过了七层，而人们十分依赖电梯的使用，上下楼根本不用考虑时间的问题。另外有电梯的时候，顶楼虽然方便了，但是很少人会考虑上天台，所以顶楼的空间就是给顶楼住户准备的！而二楼虽然上下楼方便，但是二楼却要面对各种不利于自己的问题。例如在二楼会出现采光不好的现象，而且还会因为小区的治安而受到影响，所以对于普通住户来说顶楼比较好！
但如果这个人是做生意的，那么肯定不会选择顶楼！因为顶楼会出现各种突发原因而导致无法快速下楼，二楼虽然吵闹，但是在日常的时候却方便上下楼，并且搬运货物的时候也十分轻松，所以对于做生意的用户来说住在二楼要比住顶楼划算得多，毕竟对于做生意的人群来说时间就是金钱！
总的来说，选择顶楼还是二层还是要根据自己的实际情况选择，并非是根据单方面标准作出选择，不然在以后的时间里会对自己的生活造成影响！
主要要看看你所选择的楼盘周围还有没有别的楼层了，如果周围都是楼层，那就是顶楼好。因为如果周围楼房太多会出现采光不好，家里容易潮湿等问题，这样住久了对身体不好。
而如果你所选择的楼盘，周围的楼层离得可以，采光上还可以，那就选择二楼好。虽然二楼可能相对的低了点，个别人还可能会感到有点小小的吵外，但只要采光好，这些问题都比顶楼的好。毕竟顶楼一个最大的问题是冬冷夏热，这个顶楼最大的缺点。
如果只能在二楼和顶楼间做选择，我会选择住顶楼。因为住顶楼不仅空间大，而且阳光充足，不会潮湿，只要做好防水措施就可以减少漏水的几率；而二楼潮湿阴暗，容易导致墙体或木柜发霉，到黄梅雨季，墙壁和地板都是湿哒哒的，连衣服都不能干。
二楼比顶楼好，五楼天气热了会很闷的，另外一个就是有漏水的可能，二楼刚好。管道堵塞，那要看大家的维护程度了，一般买房子，都有这样的说法，就是不选头尾，小小意见，供参考。
顶楼热天热，冬天风大冷，年久后易漏水，停电上楼梯麻烦，如果楼层太高万一发生火灾，消防云梯够不着；二楼如果采光较好，宁愿住二楼。
为什么买房子都不要二楼二楼的房子都会反水吗
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买二楼房子的利与弊有哪些买房怎样选楼层比较好?
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听说购买二楼住宅容易堵塞反水,发生这种情况多吗?求解!
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买房二楼和顶楼9楼哪个好?
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买房二楼好不好?买房只剩1楼和2楼了怎么选?
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二楼的房子好不好
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买房子二楼可以买吗
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二楼的房子风水好不好
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堂庾贝感： 首先买低层楼房时是选择住二楼还是住顶楼好这个问题还是需要根据实际情况决定的,因为在现实当中根绝每个人的需求不同,所以这个答案并非是固定的,下面就给大家详细分析下! 如果低层楼房没有电梯的话,当然是选择二楼比较好....
馆陶县17345479512： 顶楼好,还是2楼好– 安居客房产 - ？
堂庾贝感： 如果二楼采光的影响绝对选择二楼,顶楼房子下雨天漏水,有太阳的时候晒,居住舒适度大打折扣,三天两头做防水,夏天就跟蒸炉是一摸一样的.
馆陶县17345479512： 住顶楼好,还是住2楼好? - ？
堂庾贝感： 2楼比较容易潮湿,还是顶楼相对要好点,但是如果太高没有电梯,也可以当做锻炼
馆陶县17345479512： 买房子买顶楼还是2楼好? - ？
堂庾贝感： 当然是 顶楼的 好咯 视野开阔 而且空气好 夏天蚊子也少 更加重要的是 可以晒被子 如果在 1 2 3 4 楼的话 晒被子很容易粘上 上面人家丢下的垃圾的 至于你说的 漏水 问题嘛 楼顶一般都有阁楼设计 就算漏水 也先漏在阁楼上de 再说一般商品房 在这方面处理的不错的5楼以下住房以及你说的2楼的主要问题 除了晒被子之外 最烦人的就是 隔音效果差 楼上人家 的脚步声 阿 什么声音啊 很多的 都听得见的 所以综上所述 5楼比2楼好 PS:祝您早日买到满意的房子 住房愉快
馆陶县17345479512： 顶楼好,还是2楼好 - ？
堂庾贝感： 如果就这两个选择的话,还是买二楼好,顶层有很多的弊端,例如:不安全、时间长了漏水、电梯老化后的问题等等.
馆陶县17345479512： 买房是二楼好还是顶楼好啊 - ？
堂庾贝感： 后悔死买顶楼了,冬天冷夏天热,NND,前阵子下大雪,又漏水了,家里楼顶都发霉了,家里都一股子霉味儿,你买二楼,偷着乐去吧!
馆陶县17345479512： 买电梯房,只剩二楼和顶楼,选哪楼好? - ？
堂庾贝感： 看个人喜好.换做是我会选顶楼.二楼固然方便,但光线是以后你改变不了的(当然的看你的小区光线够不够),像我家,二楼下午3:00开始就没阳光了,这个是你怎么也改变不了的.而且电梯费每年都交,反正也不爬楼.顶层呢,最大的弊端就是时间长了爱漏水,防水绝对是个头疼的事,但相对阳光问题,我宁可多做几次防水.还有楼主家要买的房子是几层顶的也得考虑,因为消防和水压是安全问题.还有如果是高层,顶层和二楼一般会卖得便宜一些,看看哪个能讲价更多一点,毕竟总房价降下几千元也不是小数目
馆陶县17345479512： 大家说买房子住二楼和顶楼哪个好 - ？
堂庾贝感： 二楼好,顶楼夏天太热,冬天太冷,
馆陶县17345479512： 买房子二楼和顶楼30层那个比较好一点 - ？
堂庾贝感： 如果一定要二选一的话,顶楼采光更好.如果家里有老人的话建议二楼.
馆陶县17345479512： 买房二楼和顶楼9楼哪个好 - ？
堂庾贝感： 看环境,一楼是铺面的肯定是9楼好,但得是电梯房,一楼是停车场 类的肯定是2楼好. 注意国内现在住宅质量堪忧,顶楼往往漏水. 如住顶楼一般房价会比二楼有较大优惠,但得最好能自己请人加作一次楼顶防水和防晒层.如物业或开发商无法接受宁愿不买. 顶楼夏天过热空调电费要比底下楼多不少
